Ev Sahibi Olmak İçin 3 Altın Öğüt

Ev sahibi olmak herkesin büyük hayallerinden biridir. İnsanlar bu hayalini gerçekleştirmek isterken uzun yıllar çabalar. Ev sahibi olmak isteyenlere 3 uzmandan altın öğütler geldi.

1) KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Ödemede zorlanmayacağın ev al"

2) İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "Metrekarelere takılma küçük olsun senin olsun"

3) İstanbul Gayrimenkul Değerleme Başkanı Ahmet Büyükduman, "Faizden korkma, kira yerine ev taksitini öde"

Türkiye'de ev sahipliği oranı hala yüzde 50'nin altında bulunuyor. Özellikle büyük şehirlerde kendi evinde oturanların sayısı kirada oturanların sayısından daha az. Bunun farklı gerekçeleri olduğunu belirten emlak uzmanları tasarruf eğiliminin istenilen seviyede olmamasının kiracılıkta etkili olduğunu söylüyor. Ancak ev sahibi olmak konusunda doğru adımların atılmaması da kiracılıktan ev sahipliğine geçişe engel oluyor. Türkiye'de bazı kişilerin birden fazla evi bulunurken bazılarının kiracı olmasının kader olmadığına dikkat çeken emlak duayenleri bunun için adım atmak gerektiğini söyledi

Bitmiş Ev İyi Bir Alternatif

Kiradan kurtulmak için en önemli unsur hiç şüphesiz kira öder gibi kendi evinin taksitlerini ödemek. Birçok projede hemen teslim ve peşinatı düşük ev bulmanın mümkün olduğunu belirten KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Kendi evine geçmek isteyen kişiler için çok fazla alternatif var. Eğer kira ödenirken aynı zamanda bir evin taksitinde zorlanılıyorsa bu durumda konut alıcılarının bitmiş ve hemen yerleşebilecekleri evi tercih etmesi gerekiyor. Bunun için peşinatı düşük, aylık ödemesi uygun olan birçok konut projesi bulunuyor" dedi.

Küçük Ev Büyük Eve Geçiş İçin Bilet

Kendi evinde oturmak isteyen kişilerin atacağı bir diğer adım ise satın alınabilecek ve ödemede zorlanmayacakları ev. Bunun için küçük metrekareli evlerin iyi bir alternatif olduğunu belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, " Metrekarelere takılmamak gerekiyor. İlk ev işe yakın ve ihtiyaçların birçoğunu karşılayabilecek lokasyondaysa küçük ev ilk ev için ideal. Üstelik küçük evlerde 4-5 kişilik bir aile rahatlıkla yaşayabilir. Böylece küçük evle daha büyük evin kapısının da aralanması sağlanır. Bu yolla kiradan kurtulan ve daha sonra evini büyüten birçok kişi var. Kişiler beklentilerini üst seviyelerde tutmalı ama bunun için küçük adımların da atılması gerektiğini unutmamalı" şeklinde konuştu.

10 Yıllık Kira Bedeli Faizden Fazla Değil

Kiradan kurtulup konut almak için atılacak adımda en fazla çekinilen konu faiz olarak karşımıza çıktı. Bunun için nasıl bir yol izlenmesi gerektiğinin yanıtını ise İstanbul Gayrimenkul Değerleme Başkanı Ahmet Büyükduman verdi. Büyükduman, kiracıların zaten her ay belirli bir kira ödediklerine dikkat çekerek, ödenen kira ile 10 yılda çekilen paraya verilen faiz arasında çok büyük bir uçurum olmadığını söyledi. Büyükduman, ev sahibi olmak isteyen kişilerin faizden korkmaması gerektiğine de işaret ederek, faizlerin düşüş gösterdiği dönemde krediyi yeniden yapılandırma imkanı olduğunu da hatırlattı.

Konut Artışından da Kazanırsınız

Kirada oturan bir kişinin en iyi şartlarda aylık 500 lira kira ödediğini ve her yıl kiranın en az enflasyon oranında artış gösterdiğini belirten Ahmet Büyükduman, "500 lira kira ödeyen bir kişi enflasyonu da baz almadan kira artışının yıllık 50 lira olduğunu varsaydığımızda 10 yıl içinde kira için cebinden 87 bin lira para çıkarmak durumunda kalacak. Üstelik 87 bin lira artabilir ama azalmaz ve kiracı bu rakamı ödemek durumunda. Ödediği 87 bin liranın kiracıya geri dönüşü de söz konusu değil. Buna karşın aynı kişi, bankadan gidip yüzde 0,85 faizle 100 bin lira kredi çekse bankaya anaparaya karşılık ödeyeceği faiz rakamı 70 bin lira olarak hesaplanıyor. Kira için 10 yılda geri dönüşü olmayan 87 bin liraya göre faize daha az ödeme yapıyor. Bunun yanı sıra aldığı konutun da değeri 10 yıl içinde artış gösterdiğinden kiradan kurtulup krediyle bile olsa ev alan kesinlikle kazançlı çıkıyor" şeklinde konuştu.

Haber7

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

İktisadi Kavramları Yakından Takip Eden Bir Toplum Olduk

Bursa Hakimiyet Gazetesi yazarlarından İsmail Tatlıoğlu bu hafta ki yazısında kredi faizlerindeki düşüşün ülke ekonomisindeki önemine ve ucuz kredinin elde edilme yöntemlerine değindi. Tatlıoğlu yazısında şu konulara değindi:

90’lı yıllarda daha ziyade kamu açığı,bütçe açığı gibi kavramları, asrın hemen başında ise cari açık, faiz dışı fazla şeklinde bilhassa dış ticaret bilançosu kalemleri etrafında tartıştık. Bugünlerde ise faiz eksenli konuşmaya başladık. Faiz kavramı o kadar genişletildi ki, geçen hafta Merkez Bankası’nın faiz kararına ve beklentilere açıklamalı bir yorum getirmek gerekiyor.

Merkez Bankası bankalarla çeşitli başlıklar altında parasal işlem yapıyor .Bunlardan bir tanesi bankaların MB’den bir hafta vadeli aldıkları borçtur.Uygulanan faiz oranı yüzde 5.75 idi ve değişmedi.Buradaki faiz “gösterge veya politika faizi “olarak tanımlanır.Gösterge /politika faizi bankaların fon maliyetini birinci dereceden belirleyen faiz oranı olarak bilinir,dolayısıyla bu oranda bir iniş seyri fon maliyetleri üzerinden kredi ucuzlamasını  daha kolay nedenler.

Merkez Bankası aynı zamanda, bankalar ile gecelik borç işlemlerinde bulunur.Parası fazla olan bankalardan yüzde 5 ile borç alırken, ihtiyaç  sahibi bankalara yüzde 10 faizle borç verir. MB nin verdiği borç için uyguladığı faiz “gecelik faiz” olarak tanımlanır.MB geçen hafta bu faizde yarım puanlık indirime giderek 9.5’a düşürdü .Merkez Bankası’nın bir gece için ödediği faizden aldığı faiz oranına uzanan banda “faiz koridoru” deniliyor.Tanım yerindeyse, Türkiye’nin yeni faiz koridoru 5 - 9.5 şeklinde belirlenmiştir diyebiliriz. Faiz koridorunun üst sınırı 11,5 idi ve 1.5 puanlık indirimle yüzde 10 düşmüştü. Şimdi 0.5 daha düşürüldü. Aslında düşüş beklentileri 1.5 civarındaydı, ancak MB henüz daha temkini elden bırakmaya niyetli değilmiş görüntüsü veriyor. Koridorun daha daraltılması gerekiyor,özellikle faiz koridoru üst limitinin aşağıları görmesi kredi ucuzlaması için ön şart. Kredi faizlerinin düşüşü her hal ve kârda fonlama maliyetlerinin düşüşüyle ilgilidir,dolayısıyla ucuz para bulmanın yollarından biri belki de en önemlisi Merkez Bankası’ndan geçer. Yurtdışı ucuz kaynaklara ulaşmak bir önemli alternatif olsa da, bizzat MB ve onun politikalarıyla bağlantılıdır.

Gelişmekte olan ülkelerdeki faiz politikaları, uluslararası sermaye hareketlerini yönlendiren temel kriterlerden biri haline geldi.FED Başkanı Bernanke ,IMF Tokyo toplantısı sonrası yaptığı açıklamada;  “uluslararası sermayenin gelişen ekonomilere yönelmesinde, ABD ve AB’deki parasal genişlemeden ziyade,bu ülkelerdeki yüksek kazancın etkili olduğunu” vurguladı. Dolayısıyla,cari acık nedeniyle para ihtiyacımız olduğu müddetçe daha yüksek faiz ödeyerek sermaye transferine devam etmemiz gerekiyor.

Kredi ucuzluğunun tek yolu olarak, siyasi istikrarı tehdit altında bırakmadan enflasyonu ve faizi düşürmek kalıyor.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Faiz Koridoru Daraldı

Merkez Bankası faiz koridorunun üst bandında 50 baz puan indirime giderek yüzde 10'dan yüzde 9,5'e çekti.

Para Politikası Kurulu, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranı ile Bankalararası Para Piyasası ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası Repo-Ters Repo Pazarı'nda uygulanmakta olan faiz oranlarının asağıdaki gibi belirlenmesine karar verdi.

Politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranı yüzde 5,75 düzeyinde sabit tutulurken gecelik faiz oranları, Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde 5 düzeyinde sabit tutuldu.

Borç verme faiz oranı yüzde 10'dan yüzde 9,5'e, açık piyasa islemleri çerçevesinde piyasa yapıcısı bankalara repo işlemleri yoluyla tanınan borçlanma imkanı faiz oranı yüzde 9,5'ten yüzde 9'a düşürüldü.

Geç Likidite Penceresi Faiz Oranları, Geç Likidite Penceresi uygulaması çerçevesinde,Bankalararası Para Piyasası'nda saat 16.00-17.00 arası gecelik vadede uygulanan Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde 0 düzeyinde sabit tutulurken, borç verme faiz oranı yüzde 13'ten yüzde 12,5'e düşürüldü..

Haber Vakti

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Ev Almadan Önce Mutlaka Okuyun

Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2,38; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,40 oranında artış gerçekleşti. 

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2,38; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,40 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 2,74 değer artışıyla, Eylül 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Antalya’da yüzde 2,64; Ankara’da yüzde 2,04; Adana’da yüzde 1,96; İzmir’de yüzde 1,94; Kocaeli’de yüzde 1,69; Bursa’da yüzde 1,21 oranında arttı

Eylül ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 2,99 artışla Antalya oldu. Aynı
dönemde konut kira değerleri, İzmir’de yüzde 2,88; İstanbul’da yüzde 2,48; Bursa’da yüzde 2,46; Ankara’da yüzde 2,05; Kocaeli’de yüzde 1,87; Adana’da yüzde 0,84 oranında arttı. Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Eylül 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0,32 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,23 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,32; 2+1 daire tipinde yüzde 0,31; 3+1 daire tipinde yüzde 0,33 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,51 oranında arttı. Eylül ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 0,33; 76-100 m2 konutlarda yüzde 0,34; 101-125 m2 konutlarda yüzde 0,32; 126-150 m2 konutlarda yüzde 0,49; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,59 oranında arttı. GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Eylül ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin, bu ay bir önceki aya göre yüzde 0,32 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,23 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 23,90 oranında arttığını görüyoruz

Beklentimiz çerçevesinde Eylül ayının son haftalarında Merkez Bankası’nın gerçekleştirmiş olduğu 1,5 puanlık faiz indirim kararı, konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesine neden oldu. Kredi maliyetlerinin aşağıya düşmesi, bizler açısından talebin yeniden canlanması yönünde önemli olmaktadır” şeklinde görüş belirtti. Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise “Faizlerin düşmesiyle beraber, konut fiyatlarının da yükseldiğini görüyoruz.

Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının biraz daha düşmesi bekleniyor, ancak yine de, artan talep nedeniyle, konut fiyatlarındaki bu artış trendinin devam edeceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla ev almak isteyenlere, bütçelerine uygun bir konut bulduklarında daha fazla beklememelerini tavsiye ediyoruz. Zira faizlerdeki düşüşle elde edecekleri avantajı ev fiyatlarındaki artış ile kaybedilebilirler” dedi

Milliyet

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Eksi Kredi Faizleri Çok Yüksek

İşçi Partisi (PvdA) bankaların kırmızıya düşerek eksi kredi kullananlara daha düşük faizuygulamalarını istedi. PvdA milletvekili Henk Nijboer, bankaların yasal olarak maksimum yüzde 15 oranında eksi kredilere uyguladığı faiz oranını daha aşağıya çekerek kar sağlamalarının mümkün olduğunu söyledi. 

Milletvekili Nijboer, Almanya'da yapılan bir araştırmaya göre bankaların bu tür kredilere maksimum yüzde 10 faiz uygulamalarının yeterli olduğunun saptandığına işaret ederek, bu kurala uymayan bankaların kapatılma tehlikesiyle karşı karşıya kalabileceklerini anımsattı. Hollanda bankalarının normal şahsi krediler için yüzde 7 veya yüzde 8 faiz talep ederken eksi kredilere yüksek faiz (%15) uygulamalarının anlaşılmaz olduğunu ifade eden milletvekili, bankalarda kırmızıya düşen insanlara çaktırmadan yüksek faiz uygulanmasına son verilmesini istedi

İyi Fikir

PvdA milletvekili Henk Nijboer, bankaların müşterilerinin bankadaki tasarruf hesaplarına verdikleri faiz oranlarını kırmızıya düştüklerinde alacak oldukları faizlerden kesmelerini önerdi. Nijboer, bankaların müşterilerin menfaatlerini ön plana çıkaracak bu türden yeni ürünler geliştirmelerinin iyi bir fikir olacağını kaydetti. Nijboer, Maliye Bakanı Jan Kees de Jager’ın cevaplandırması istemiyle yazılı bir soru önergesi vererek, bakanın konuyu mercek altına almasını istedi. Nijboer, bakanın alacağı yeni bir tedbirle kırmızıya düşenlerin fazla faiz ödemelerinin önüne geçilmesini hedefliyor. 

Sonhaber.nl

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Bankalardan Bayram Ettiren Kredi

Kurban Bayramı’na sayılı günler kala bankalar arasındaki bayram kredisi yarışı kızıştı.Kredi faizleri yüzde 0’dan başlarken, aylık taksitler ise 69 liraya kadar iniyor. 

Her bayram öncesinde olduğu gibi yaklaşan Kurban Bayramı öncesinde de bankalar müşterilerinin bu dönemde artan masraflarını karşılamaları için uygun kredi imkanları sunuyor. ‘Bayram kredisi’ yarışında tüketiciler yüzde 0’dan başlayan faizlerden yararlanma imkanına sahip olurken, kredi seçenekleri 5 bin lira ila 50 bin lira arasında değişiyor. Aylık ödemeler 69 liradan başlıyor. Seçenekler şöyle: 

- İş Bankası: 5 bin liraya kadar 12 ay vadeye yüzde 0.83 faiz uygulayacak. Azami kredi tutarı 30 bin lira, azami vade ise 60 ay. 37-60 ay arasında vade seçenekleri bordrolu çalışan ve emekli müşteriler için geçerli

- Garanti Bankası: Kurban Bayramı sonuna kadar sürecek kampanya kapsamında yüzde 0.89 faizli, 9 lira dosya masraflı, 9 ay vadeli kredi fırsatı sunuyor. Daha yüksek tutarlı kredi ihtiyacı olanlara ise 60 aya varan vadelerde, 50 bin TL’ye kadar bayram kredisi seçeneği sunuluyor. 

- ING Bank: Bayrama özel, aylık 69 liradan başlayan taksitlerle 60 aya varan vade fırsatı ile 5 bin lira ihtiyaç kredisi veriyor. Kampanyada müşteriler, 5 bin TL’ye kadar kredilerde dosya masrafı 9 lira. 

- Akbank: 24 ay vade ve 30 bin liraya kadar krediler için yüzde 1.15 faiz ve 250 lira kredi kullandırım ücreti var. 3 ay erteleme imkanının da bulunduğu kampanyada 25 ay ve üstü kredilerde faiz 1.25. 

- Halkbank: Faizsiz ve dosya masrafsız kredi seçeneklerinin olduğu Halkbank’ın kampanyası kapsamında azami 5 bin lira tutarındaki krediler, 12 ay vadeye kadar sıfır faizli olarak kullanılabilecek. 

- Şekerbank: 30 bin liraya kadar kredi talepleri için; 12-24 ay vade için yüzde 1.29, 36-60 ay vade için ise yüzde 1.39 faiz uygulayacak. Kredide dosya ve komisyon ücreti de alınmayacak. 

- Yapı Kredi: Ekim ayı boyunca devam edecek kampanyada müşteriler 5 bin liraya günde 6 lira ödeyerek 1.19 faiz ve 36 ay vadede sahip olabiliyor. Ayrıca kampanyada dosya masrafı da bulunmuyor. 

- Vakıfbank: 40 bin TL’ye kadar bayram kredisi veriyor. Kampanya kapsamında faiz oranları yüzde 0.99’dan başlıyor. Vadeler ise 60 aya kadar uzuyor.

Star Gazete

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredilerinde Müthiş Artış Var

Konut sektöründe kredi kullanımında patlama oldu. Son 4,5 yılda konut kredileri miktarı yüzde 125, inşaat sektörü kredileri yüzde 115 ve alım ve satıma acılık yapan komisyoncuların kullandığı kredi de yüzde 178 arttı! 

Konut sektöründe kredi kullanımı yüzde 100'ün üzerinde arttı. Borcun 4'te 1'i faize gidecek.Son 4,5 yılda konut kredileri miktarı yüzde 125, inşaat sektörü kredileri yüzde 115 ve alım ve satıma acılık yapan komisyoncuların kullandığı kredi de yüzde 178 arttı.

Bugün'den Emine Açar'ın haberine göre İnşaat sektöründe al-sat ve komisyoncuların kullandığı kredi 2009'da 2,3 milyar iken 2012'de 9,92 milyar liraya ulaştı. Sektörün kullandığı toplam kredi ise 28,7 milyar liradan 56,9 milyar liraya ulaştı. Bankalardan son 4,5 yılda 45 milyar liralık kredi kullanımı gerçekleşti. Toplam kullanılan kredi 2009'da 35,9 milyar lira iken 2012 yılında 80,1 milyar oldu

Gayrimenkul sektörünün çarkları borç para ile döndürülmeye başladı. Sektörün 2009'da kullandığı 28 milyar liralık kredi miktarı 2012 Ağustos'ta 56 milyar liraya ulaştı.Bankaların konut almak isteyenlere verdiği kredi de 80 milyar liraya çıktı. Bunun 45 milyar lirası son 4 yılda verildi. Komisyoncularda da kredi sorunu var Emlak alım satımında aracılık eden komisyoncuların da sektöre iş yaparken kredi kullandıkları biliniyor. Komisyoncuların kredilerindeki artık da dikkat çekiyor.

2008 yılında 10 milyar 304 milyon olan kredi miktarı 2009 yılında 11 milyar 96 milyon lira, 2010 yılında 16 milyar 322 lira, 2011 yılında 26 milyar 648 milyon lira 2012'nin ilk sekiz ayında 28 milyar 620 milyon liraya yükseldi. Yaklaşık dört yılda 19 milyar liraya yakın kredi kullanıldı.

94 Milyar Krediye 25 Milyar Faiz 

4,5 yılda çekilen 44,7 milyar lira krediyi 5 yıl vade ve yüzde 0,90 faiz hesaplandığında geri ödemede 13,3 milyar lira faiz ödemesi anlamına geliyor. İnşaat ve komisyon kredileri için yüzde 0,60'dan aynı hesap yapıldığında faiz ödemesi ortalama 11,4 milyar lirayı buluyor...

Kredi Faizleri Geriledi 

Merkez Bankası'nın son kararının ardından kredi faizlerinde de aşağı yönlü bir eğilimin hızlandığı görülüyor. Yapı Kredi Bankası, Anadolu Bank, Tekstil Bank, DD Mortgage, Albarakatürk,Eurobank Tekfen,ING Bank, Denizbank, Garanti Bankası, Akbank, Halkbankası, Şekerbank, TEB, Vakıfbank konut kredilerini düşürdü. Uzmanlar konut kredileri faizinde son iki yılın en düşük seviyelerine inildiğini olağanüstü bir durum olmadıkça değişimin olmayacağı görüşünde.

Haber7

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Bakan Faiz Oranlarını Büyümeyi Frenliyor Dedi

Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan, Merkez Bankası'nın faizi indirmesi gerektiğini belirterek, ''Bu faiz politikası Türkiye'nin büyümesinde her zaman frenle engel olacak'' dedi.

Çağlayan, Hürriyet Ankara Gazetesi'nin ''Ankara'dan Türkiye Ekonomisine Bakış'' konulu toplantısına katılarak bir konuşma yaptı. Bakan Çağlayan, Ankara'nın ekonomisi hakkında bilgiler vererek, Ankara'nın uluslararası sergi ve fuar merkezi yapılması konusunda çalışmaları sürdürdüklerini ifade etti. Bu fuar ve sergi merkezinin Türk sanayi ürünlerinin dünyada en iyi sergilendiği alan olacağına inandığını ifade eden Çağlayan, Ankara'ya kurulan teknokentlerin de Ankara'yı savunma sanayinde öncü duruma getirdiğine inandığını söyledi. Çağlayan, Ankara Sanayi Odası Başkanı olduğu dönemde Ankara'nın ihracatının 600 milyon dolar olduğunu, şimdi ise bu rakamın 6,7 milyar dolara çıktığını belirterek, Ankara'nın önemli bir hizmet ihracatçısı olduğuna dikkati çekti. ''Geçmişte Ankara'yı yönetenler Ankara'nın sanayi şehri olmasına izin vermeyeceğiz demişlerdi'' ifadesini kullanan Çağlayan, o günün Türkiye'sinde, o günün Ankara'sında bunun böyle söylendiğini, ama şimdi Ankara'nın bir sanayi, turizm ve ticaret şehri olduğunu vurguladı. Bakan Çağlayan, dün açıklanan Orta Vadeli Program'da büyüme tahmininin revize edildiğini hatırlatarak, şöyle konuştu:

''Biz geçen yılki yüzde 8,5'lik büyüme, ondan bir yıl önce yüzde 9,2'lik büyüme ki, 2009'un negatif durumundan sonra bu rakamları elde etmemiz... Çıtayı çok yükseklere çıkardığımız bir ortamda şu anda geldiğimiz 6 ay için yüzde 3,1'lik büyüme ile yılın genelinde öngörülen yüzde 3,2'lik büyüme hedefinden asla moraliniz bozulmasın. Türkiye Avrupa ile dünya ile mukayese edilmeyecek kadar büyük başarı gösteriyor. Ben isterdim ki Türkiye yüzde 5 büyüsün. Türkiye'yi 2023 hedeflerine taşıyacak büyüme yıllık ortalama yüzde 5, yüzde 6 büyümeden geçiyor. Sürekli büyümek zorunda olan bir ülkeyiz.'' Türkiye ekonomisinin ihracat ile büyüdüğünü ifade eden Çağlayan, ''Eğer Türkiye ikinci çeyrekte yüzde 5,7 puanlık ihracat desteği olmasaydı yüzde 3,3 büyüme yerine yüzde 2 küçülecekti'' dedi. Çağlayan, uluslararası rekabetin kolay olmadığını belirterek, son 12 aylık ihracatın bugün itibariyle 147 milyar dolar olduğunu söyledi. Avrupa'daki krize ve bölgedeki olaylara rağmen ihracatın artış gösterdiğini belirten Çağlayan, ''Bundan dolayı 'Türkiye fren yapmamalı' diyorum. Benim derdim bu'' diye konuştu.

Çağlayan, 2009 küresel ekonomik krizin dünyayı altına üstüne getirdiğini belirterek, bu krizin en büyük nedeninin finans sektörünün yanlış adımlar atması olduğunu ifade etti. Bundan ders çıkarılması gerektiğini belirten Çağlayan, şunları kaydetti: ''Bankacılık ve faizle ilgili söylemlerim bundan dolayı.. Yoksa benim faizle bir işim yok şükürler olsun. Hayatımda Allah bana faiz yedirmedi. Yedirmez de inşallah. Sanayicilik yaptım, hayatım boyunca faizle de işim olmadı. Türkiye'de bankacılık sistemi maalesef davranışlarıyla sanayiciyi, teknolojiyi, inovasyonu desteklemek yerine başka alanları destekliyor. Ve çok yüksek faizli kredi sistemi şu anda Türkiye'de var. Merkez Bankası'nın politika faizi ortada.

Merkez Bankası faizi indirmelidir arkadaşlar. Bugün Türkiye, Avrupa ve dünyanın bir çok ülkesinde negatif reel faizlerin olduğu bir dönemden geçiyor. Bu faiz politikası Türkiye'nin büyümesinde her zaman frenle engel olacak.''

Faizsiz, 60 Ay Taksitle Son Evler

Kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi konut satışlarını canlandırdı.

 Yılın son çeyreğinde kampanyalar hız kazandı. Siz de 60 aya kadar faizsiz ya da 120 aya kadar aylık 0.80 faiz oranıyla kredi kullanarak ev sahibi olabilirsiniz... Para dergisinden Bülent Ekimci'nin haberine göre; konut kampanyalarında, ev sahibi olmak isteyenler için neredeyse her tür satış alternatifine rastlamak mümkün. Bazı firmalar peşinatı 2014 yılına ertelerken, bazıları kefilsiz ve faizsiz satış yöntemleri uyguluyor.

Ev sahibi olmak isteyenlere bütçelerine uygun esnek ödeme koşulları sunuluyor. Yüzde 10 tanıtım indirimi yapılan yeni projelerde, yüzde 10 da peşin alım indirimi uygulanıyor. Bankaların faiz indirimlerinin krediyle satış yapan projelere anında yansıdığı gözleniyor. Birçok markalı konut projesinde aylık faiz oranları yüzde 1’in altına inmiş durumda. 120 ay vadede aylık faiz o yüzde 0.80’e, 60 aylık vadede ise yüzde 0.70’lere düştü.İnşaat firmaları, düşük faizli banka konut kredilerinin yanı sıra 32 aydan 60 aya kadar vade farksız satış yapıyor

 Markalı konutlar arasında hemen her bütçeye uygun ev var. 35-40 metrekarelik stüdyolar, özellikle yatırım amaçlı düşünenlerin gözdesi olmayı sürdürüyor. 1+1, 2+, 3+1 ve 4+1 bahçeli ve dublekslerin yanı sıra villa seçenekleri de hayli geniş. Fiyatlarsa projenin inşa edildiği bölgeye, büyüklüğüne, bulunduğu kata göre değişiyor. Örneğin, bir stüdyo daireyi 81 bine de 400 bin TL’ye de satın almak mümkün.

Kredi Kullanacaklar Dikkat

Taşıt Hariç Kredi Faizleri Yılın En Düşük Seviyesine Geriledi

  Merkez Bankası verilerinden derlenen bilgilere göre, Ağustos ayının son haftasında dört haftalık ortalamalara göre taşıt kredileri hariç tüm kredilerde kredi faizleri 2012 yılının en düşük seviyesinde bulunuyor.

 Ağustos sonu itibariyle dört haftalık ortalamalara göre konut kredisi faizleri yüzde 12,21 ile 2011 Temmuz ayı başından beri en düşük seviyede bulunurken, ihtiyaç kredisi faizleri de yüzde 17,38 ile 2011 Ekim ayı başından beri gördüğü en düşük seviyeyi gördü. Ticari kredi faiz oranları ise Ağustos ayı sonu itibariyle haftalık ortalamalara göre yüzde 13,92 ile Kasım 2011'den beri en düşük seviyesine geriledi. Taşıt kredileri Haziran ayında Ocak 2012'den beri gördüğü en düşük seviye olan yüzde 12,99 seviyesine inerken, Haziran ayından itibaren tekrar yükselişe geçen taşıt kredileri ise Ağustos ayı haftalık ortalamalara göre yüzde 13,37 seviyesinde bulunuyor.

 Analistler Merkez Bankası'nın geçen hafta yaptığı faiz koridorunun üst bandındaki 150 baz puanlık indirimin ardından kredi ve mevduat faizlerinin aşağı doğru inmeye devam edeceğini ve bu durumun iç talebi de destekleyeceğini kaydediyor. Nitekim Türkiye Bankalar Birliği Başkanı Hüseyin Aydın, Merkez Bankası'nın faiz koridorunun üst bandını aşağı yönlü hareket ettirmesi durumunda bankacılık sektörünün de buna uyum sağlayacağını, bir taraftan maliyetlerinin azalacağını bir taraftan da kredi faizlerini aşağı çekebileceklerini ifade etmişti.

Taşıt Hariç Kredi Faizleri Yılın En Düşük Seviyesinde

Türkiye'de Ağustos ayı sonu itibariyle dört haftalık ortalamalara göre taşıt kredileri hariç konut kredileri, ticari krediler ve ihtiyaç kredilerinde kredi faizleri 2012 yılının en düşük seviyesine geriledi. Merkez Bankası verilerinden derlenen bilgilere göre, Ağustos ayının son haftasında dört haftalık ortalamalara göre taşıt kredileri hariç tüm kredilerde kredi faizleri 2012 yılının en düşük seviyesinde bulunuyor.

 Ağustos sonu itibariyle dört haftalık ortalamalara göre konut kredisi faizleri yüzde 12,21 ile 2011 Temmuz ayı başından beri en düşük seviyede bulunurken, ihtiyaç kredisi faizleri de yüzde 17,38 ile 2011 Ekim ayı başından beri gördüğü en düşük seviyeyi gördü. Ticari kredi faiz oranları ise Ağustos ayı sonu itibariyle haftalık ortalamalara göre yüzde 13,92 ile Kasım 2011'den beri en düşük seviyesine geriledi.

 Taşıt kredileri Haziran ayında Ocak 2012'den beri gördüğü en düşük seviye olan yüzde 12,99 seviyesine inerken, Haziran ayından itibaren tekrar yükselişe geçen taşıt kredileri ise Ağustos ayı haftalık ortalamalara göre yüzde 13,37 seviyesinde bulunuyor. Analistler Merkez Bankası'nın geçen hafta yaptığı faiz koridorunun üst bandındaki 150 baz puanlık indirimin ardından kredi ve mevduat faizlerinin aşağı doğru inmeye devam edeceğini ve bu durumun iç talebi de destekleyeceğini kaydediyor. Nitekim Türkiye Bankalar Birliği Başkanı Hüseyin Aydın,Merkez Bankası'nın faiz koridorunun üst bandını aşağı yönlü hareket ettirmesi durumunda bankacılık sektörünün de buna uyum sağlayacağını, bir taraftan maliyetlerinin azalacağını bir taraftan da kredi faizlerini aşağı çekebileceklerini ifade etmişti.

FED’in Konut Kredisi Tahvili Alacağını Duyurmasıyla Dünya Piyasaları Yükselişe Geçti

ABD Merkez Bankası Fed'in yeni canlandırma planı dünya piyasalarını yükselişe geçirdi.

Wall Street ve Asya'daki kazanımların ardından İngiltere, Almanya ve Fransa'da da borsalar güne %1,5 civarında artışla başladı.Türkiye'de ise İMKB 100 endeksi %1,28 oranında değer kazanarak dünkü kayıplarını kapattı.Ayrıca Euro, dolar karşısında 1,30'un üzerine çıkarken, altının onsu da son yedi ayın en yüksek değeri olan 1,770 doları geçti.

Fed ikinci bir açıklamaya kadar her ay 40 milyar dolar değerinde mortgage (konut kredisi) tahvili alacağını duyurmuş, faiz oranlarını da %0,25'in altında tutmuştu.Amaç uzun vadeli iş kredisi ve bireysel kredi faizlerini düşürmek.Kararın ardından Dow Jones ve S&P endeksleri dünü %1,55 artışla kapattı.

Bu sabah da Japonya'nın Nikkei endeksi %1,8, Güney Kore'nin Kospi'si ise %2,9 yükseldi.
Hong Kong'un Hang Seng'i de %2,7'lik bir artış gördü.İspanya ve İtalya'nın borç faizleri de düştü ve büyük borç yükü altındaki bu iki ülkeyi rahatlattı.

DÜNYANIN DÖRT YANINDA CANLANDIRMA PAKETLERI

Yatırımcılar alınan bu önlemlerin ABD ekonomisinin canlanmasını sağlayacağını düşünüyor.
ABD dünyanın en büyük ekonomisi; Avrupa ve Asya ihracatlarının büyük bir kısmını buraya yapıyor.Merkez Bankası'nın piyasalara ayda 40 milyar dolar pompalama vaadinde bulunurken bir bitiş tarihi vermemesi, ucunu açık bırakması da yatırımcıları sevindirdi.

Danışmanlık şirketi Hamilton Place Strategies'den Tony Fratto ''Ekonominin benzininin bitmeyeceğini garanti ediyorlar, ihtiyacınız olduğu sürece destek burda olacak diyorlar'' dedi.
Uzun zamandır global ekonominin gidişatıyla ilgili endişeler vardı.

ABD ekonomisinin toparlanma hızındaki yavaşlık ve Euro bölgesinin bir türlü atlatamadığı borç krizi yatırımcıların gözünü korkutuyordu.Ayrıca dünyanın ikinci büyüğü olan Çin ekonomisinin de yavaşlamaya başlaması bu korkuları güçlendirmişti.Bu korkuları gidermeye çalışan yetkililer bir süredir piyasaları hareketlendirmek için çeşitli önlemler alıyor.

Amerikan Merkez Bankası'nın açıklaması, Avrupa Merkez Bankası'nın planını açıklamasından sadece birkaç gün sonra geldi.Geçen hafta Avrupa Merkez Bankası, Euro Bölgesi'nde borç yükü altındaki ülkelerin tahvillerini satın alacağını açıklamıştı.Bu arada Çin, Haziran'dan bu yana 
faiz oranlarını iki kez düşürdü.Pekin ayrıca bankaların zorunlu rezerv miktarını da azalttı.

Bu hafta Güney Kore de ekonomisini hareketlendirmek için iki plan açıkladı.
Uzmanlar yapılan bu hamlelerin yatırımcıları ve piyasaları global ekonominin yoluna gireceği konusunda ikna ettiğini söyledi.Prudential Financial şirketinden Quincy Krosby, ''Tüm dünyada ekonomiyi canlandırma çalışmaları görüyoruz. ABD'nin aldığı kararlar Avrupa Merkez Bankası'nın planını açıklamasının ardından geldi. Çin'den de benzer bir plan açıklamasını bekliyoruz'' dedi.
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.