Akbank'tan Kolay ve Hızlı Kredi Kampanyası

Akbank kolay başvuru ve hızlı kullanım imkanı sunan ihtiyaç kredileriyle, rekabetçi oranlara sahip kaçırılmayacak bir kampanya fırsatı daha sunuyor.

Kampanya kapsamında müşteriler düşük faizli veya dosya masrafsız kredi alternatiflerinden faydalanabiliyor, dilerlerse 3 ay erteleme seçeneği ile taksitlerine Nisan ayında başlayabiliyorlar.

Müşterilerinin ihtiyaçlarına en uygun finansal çözümleri geliştirerek, onlara kolay, hızlı, basit ve kaliteli hizmet vermeyi temel ilke olarak benimseyen Akbank, 2013'te de ihtiyaç kredisinde rekabetçi koşullara sahip  kampanyalarına devam ediyor. Tüketicilerin her türlü nakit ihtiyacına yönelik olarak başlatılan avantajlı ihtiyaç kredisi kampanyasında, kredi faiz oranları %1'in altından başlıyor. 24 ayda kredi faiz oranı sadece %0,96 faiz oranı, 36 ayda %1,05, 48 ayda %1,10 ve 60 ayda %1,14.  Tüm müşterilere yönelik olarak ve 30.000 TL'ye kadar geçerli olan kampanya kapsamında dosya masrafı 250 TL olarak uygulanıyor. Dileyen müşteriler, dosya masrafı ödemeden %1,19 faiz oranından da faydalanabiliyorlar. Üstelik kampanyada taksit ödemelerine 3 ay ertelemeli olarak Nisan 2013'de başlama opsiyonu da sunuluyor.

Kamu Çalışanlarına Özel Kredi

Kampanya kapsamında kamu çalışanı müşterilerine özel bir kredi başvuru kolaylığı ve fiyat avantajı da mevcut. Kamu çalışanları 50,000 TL'ye kadar olan kredi ihtiyaçlarında, diledikleri Akbank Şubesine sadece kimlik belgesi ile başvurup kredi cevaplarını anında alırken, kredilerini  %0,95'ten başlayan faizlerle kullanabiliyorlar.

Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, “İhtiyaç kredilerinde yeni yılda da özel bir kampanya uyguluyoruz. Kampanya kapsamında müşterilerimize kolay başvuru ve hızlı kredi kullandırımı imkanı sunarken, %0,96'dan başlayan rekabetçi koşullara sahip faizlerimiz veya dosya masrafsız kredi seçeneklerimiz ile bütçelerine uygun finansman olanağı da sağlıyoruz. Üstelik ilk aylarda taksit ödemesi yapmak istemeyen müşterilerimiz için taksitleri Nisan ayına kadar erteleme fırsatı da mevcut.  Akbank olarak amacımız, müşterilerimize rekabetçi fiyatların yanısıra, kolay ve hızlı kredi hizmet sunmak. Bu kapsamda, tüm müşterilerimize kampanya fırsatından faydalanmalarını öneririz.” dedi.

Akbank Yeni Yıl İhtiyaç Kredisi Kampanyası'ndan yararlanmak isteyen tüketiciler, tüm Akbank şubeleri ile 444 25 25 nolu Akbank Cep Şubesi, 4425 smsKredi ve www.akbank.com web adresinden kredi başvurusu yapabiliyor.

Kaynak: Emlakta Son Dakika

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

2012'de Konut Kredilerinde En Hızlı Büyüme Akbank'tan Geldi!

Global kriz ve dünya ekonomisindeki sıkıntılara paralel olarak yaşanan “frene basma” süreci Türkiye büyümesini de olumsuz etkiledi

GLOBAL kriz ve dünya ekonomisindeki sıkıntılara paralel olarak yaşanan “frene basma” süreci Türkiye büyümesini de olumsuz etkiledi. Henüz 2012 yılı büyüme verileri açıklanmadı ama tahminler yüzde 3 civarında yoğunlaşıyor. Ancak ekonomistler 2013 yılından umutlu. Çünkü 2013’ün global krize ilişkin daha net adımların atıldığı, önlemlerin alındığı ve likidite bolluğunun yaşanacağı bir yıl olması bekleniyor. Bu doğrultuda büyüme beklentileri yüzde 4-4.5 aralığında değişiyor. Ekonomist ve bankacılar da bütün hesaplarını bu “temkinli-iyimser” diyebileceğimiz büyüme beklentisine göre yapıyor. Bu dönemde iç talebe bağlı olarak canlanması beklenen sektörler belirlenirken büyümenin bankaların kredi cephesine de olumlu yansıyacağı düşünülüyor. Özel tüketim ve yatırım harcamalarının hız kazanacağını öngören birçok banka büyüyecek kredi pastasından pay kapmak için çalışmalarını yoğunlaştırmış durumda. Bankalar arasındaki rekabetin bu yıl da özellikle diğer alanlara göre daha hızlı büyüyeceği tahmin edilen bireysel ve KOBİ (küçük ve orta ölçekli işletmeler) alanında yoğunlaşması bekleniyor.

Kredi Talebi Artacak

Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge’ye göre ihtiyaç kredisi pazarı 2013 yılında yüzde 18 büyüyerek yaklaşık 120 milyar TL’ye ulaşacak. Bu alanın kredilerin lokomotifi olmaya devam edeceğini ifade eden Tözge, özellikle konut sektörü ve dolayısıyla konut kredilerine olan talepte ciddi artış bekliyor. Uzmanların tahminleri, 2013 yılında konut kredisi pazarının yüzde 15-20 gibi ciddi oranda büyüyerek 90 milyar TL’yi aşacağı yönünde. Özellikle kredi faizlerinde yaşanacak az da olsa yeni düşüşlerin konut kredisine olan talebi önemli ölçüde artıracağı tahmin ediliyor. Bankalar 2013 yılında özellikle bireysel ve KOBİ sektörlerine yönelik ürünlerinde farklılaşmaya çalışarak rekabet etmeyi planlıyor. İşte kredi konusunda iddialı bankaların 2013 yılı kredi politikaları, odaklanacakları alanlar ve büyüme planları...

KOBİ’Lere Tam Destek 

Garanti Bankası, verdiği kredilerin yüzde 35’ini KOBİ’lere kullandırıyor. 2012 yılında özellikle küçük işletmeler ve mikro (çok küçük) KOBİ’lere odaklanan banka, bu segmentteki pazar payını yüzde 14’e çıkarttı. KOBİ’lere kullandırdıkları toplam kredi miktarının 23.5 milyar TL’ye ulaştığını söyleyen Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Nafiz Karadere, “2013 yılında da kredilerde KOBİ’lere odaklanan bir yaklaşım benimseyeceğiz. Halen KOBİ tarafında ağırlık TL kredilerde. Burada da yüzde 20 civarında büyüme tahmin ediyoruz” diyor. Garanti Bankası bu kapsamda sektör ayrımı gözetmeksizin tüm KOBİ’lere yönelik ürünler çıkartmaya devam edecek. Özellikle müşterilerin ihtiyaçlarına ağırlık verilecek. Karadere’nin verdiği bilgiye göre banka, bu yıl KOBİ’lerin anlık ihtiyaçlarını karşılayan, vadeli alacaklarının tahsilatını ve ödemelerini zamanında erçekleştirmelerini garanti altına alabilecek ürünlere ağırlık verecek. Ayrıca yine ticari taksitli kredi imkanlarıyla KOBİ’lerin finansman ihtiyaçları da geliştirilecek. Bu yıl da uluslararası fonlara aracılık edecek olan Garanti Bankası, bu kapsamda döviz bazlı düşük maliyetli finansman imkanları da sağlayacak.

Son dönemde işini yeni kurmuş KOBİ’lere yönelik “İşimi Kuruyorum Destek Paketi”ni hazırladıklarını hatırlatan Karadere, “Paket kapsamında franchise da dahil olmak üzere yeni iş kurmak isteyen girişimcilere, finansman desteği, danışmanlık gibi her konuda ürün ve hizmetler sunacağız. Bu işletmelere şahıs kefaletiyle kredi kullanma imkanı da sağlıyoruz. 2013 yılında da yeni iş sahibi KOBİ’lere ağırlık vermeye devam edeceğiz” diyor.

Yeni Ürünler Yolda

Bireysel ve KOBİ kredilerinde iddialı bankalardan Türkiye Ekonomi Bankası (TEB), 2012 yılında bu iki segmentte de yüzde 20’nin üzerinde büyüdü. Bu sayede pazar payını artıran banka, geçen yıl iki önemli bireysel bankacılık ürününü hayata geçirdi. TEB Bireysel ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi, bu ürünleri şöyle anlatıyor: “Bunlardan ilki taksitli kredili mevduat hesabı olan ‘Paran Hazır’ ürünümüzdü. Diğeri ise müşterilerimize dosya masrafını her ödemede eşit taksitlerle iade eden, ayrıca taksit ödemesi ve bankacılık işlemlerinden para kazandıran ‘Biriktiren İhtiyaç Kredisi’. 2013’te de yeni kampanyalar düzenlemeye devam edeceğiz.” TEB, KOBİ bankacılığında ise danışman banka konumunu güçlendirmeyi planlıyor. KOBİ’lerin dönemsel ve sektörel ihtiyaçlarına cevap verecek ürünler sunduklarını söyleyen TEB KOBİ Bankacılığı Genel Müdür Yardımcısı Turgut Boz, “Örneğin kasım ayından bu yana devam eden ‘Dükkana Şenlik’ kredimiz bu kapsamda çıkarılmış bir ürün. ‘Dükkana Şenlik’ ile esnafın harcamalarının en yoğun olduğu ilk dönemlerde sadece faiz ve yasal yükümlülükleri ödemelerini istiyoruz. Böylece onların daha düşük tutarlı taksit ödemelerine olanak sağlıyoruz. Bu yıl da esnaf ve KOBİ’ler için farklı ürün ve hizmetlerimizi sektör ayrımı gözetmeksizin sürdüreceğiz” diyor.

İhracatçı KOBİ’Lerin Yanında

2012 yılında kredilerde sektörün üzerinde büyüyen bankalardan biri de ING Bank… Bankacılık ürün ve hizmetlerini sosyal yaşamın içinde sunmayı hedefleyen banka, bu kapsamda g ecen yıl PTT ile anlaşma imzaladı.  Bu yıl her iki kuruluş da ortak çalışmalarında ürün çeşitlendirmesi planlıyor. ING Bank’ın bu yıla özel bir hedefi de alternatif dağıtım kanalları aracılığıyla kredi pazarlamak.

Geçen yıl kredilerde yüzde 15’lik büyüme yakalayan ING Bank’ın bu alandaki 2013 hedefi ise yüzde 30. Banka bu büyümeyi, bireysel tarafta ihtiyaç kredilerine, kurumsalda ise istihdama ve üretime yönelik yatırımların finansmanına yoğunlaşarak sağlamayı hedefliyor. ING Bank’ın ağırlık vereceği bir başka alan da yurt dışı pazarlarda rekabet eden KOBİ’leri destekleyici dış ticaret çözümleriyle özel finansman…

TL Kredilere Odaklandı

Yapı Kredi, kaynaklarının önemli bölümünü ekonominin finansmanına ayıran bankalardan biri… Aktiflerinin yüzde 60’ına yakınını ekonomiye akıtan banka, Eylül 2012 sonu itibariyle 74.2 milyar TL’lik kredi büyüklüğüne ulaştı. Aynı dönemde bireysel ihtiyaç kredilerinde yüzde 20’lik (sektör ortalamasının 9 puan üzerinde), kredi kartlarındaysa 26’lık bir artış elde eden bankanın  TL kredilerdeki büyümesi ise yüzde 14 oldu.

Son birkaç yıldır TL kredilerde sektörün üzerinde büyüyen Yapı Kredi, bu yıl yine TL kredilere odaklanacak. Burada öncelik ise tüketici kredileri ile KOBİ ve orta ölçekli ticari krediler olacak. Yabancı para kredilerde ise proje finansmanı ağırlık taşıyacak. Yapı Kredi bu alanda yine enerji projelerine yoğunlaşacak.

Konut Ve İhtiyaç Sürükleyecek

Akbank, 2012’de de ihtiyaç ve konut kredilerini lokomotif yaparak tüketici kredilerinde hızlı büyüdü. Bu sayede ihtiyaç kredilerindeki Pazar payını 1.3 puan artırarak yüzde 9.68’e yükselten Akbank, geçen yılın üçüncü çeyreğinde konut kredilerinde en hızlı büyüyen banka unvanını aldı.
2013’te Türkiye ekonomisinin yüzde 4-4.5 büyüyeceğini öngördüklerini söyleyen Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, bunun kredi pazarına da destek olacağı kanısında. Bu sayede ihtiyaç kredisi pazar bakiyesinin yüzde 18 büyümeyle yaklaşık 120 milyar TL’ye ulaşacağını tahmin ettiklerini belirten Tözge, 2013 hedeflerini şöyle özetliyor:
“ Bu ortamda hedefimiz, sektörün üzerinde büyümeyle Pazar payımızı artırmak. Bu yıl, örneğin konut sektörü ve buna bağlı olarak konut kredi pazarı daha hareketli olacak.  Konut kredilerinin yüzde 15-20 büyümeyle 90 milyar TL’nin üzerine çıkması mümkün.  Biz bu segmentte de kredi pazarının üzerinde büyümeyi hedefliyoruz. 2013’de hem bireysel hem de şirket kredilerinde büyüyeceğiz.”
2012 yılında hayata geçirdiği ‘Anında Kredi’, “Adınıza Kredi” uygulamalarıyla ihtiyaç kredisi pazarında  hızlı büyüyen Akbank, 2013’te de benzer bir büyümeyi hedefliyor.  Akbank, farklı müşteri segmentlerine yönelik etkin ve sürekli kampanya yönetimini de sürdürecek. Bu yıl konut kredilerine de ağırlık vermeye devam edecek olan banka,  “Büyük Kırmızı Ev” çatısı altında müşterilerine yine ürün çeşitliliği, esnek ödeme planları, emlakçılar ve proje üreticileriyle indirimli faiz imkanlı krediler vermeyi planlıyor.

KOBİ tarafında ise farklı segmentteki müşterilerin tüm bankacılık işlemlerini karşılayan paketler sunulacak. Tözge’nin verdiği bilgiye göre Akbank bu yıl KOBİ’ler için var olan kredi ürünlerine yenilerini katarak uygun koşullu fonlarla destek verecek.

Farklı Ürünler Planlıyor

Finansbank, bireysel krediler konusunda bu yıl 2012’ye göre sektör ortalamasının üzerinde büyümeyi hedefliyor. Bu hedefe ulaşabilmek içinse hem kısa hem de uzun vadede yeni ürün ve projeler geliştirmeyi planlıyor. 2012 yılında dosya masrafsız, artan taksitli, düşük faiz oranlı, taksit ertelemeli gibi çeşitli ürünlerle fark yaratmaya çalıştıklarını söyleyen Finansbank Perakende Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Erkin Aydın, “Aynı şekilde bu yıl da farklı ürünleri piyasaya sürmeyi planlıyoruz” diyor.

KOBİ’Lere Özel 100 Ürün

İş Bankası, ekonomide göreceli bir canlanma beklenen 2013’te bankacılık sektörünün kredilerde yüzde 16-18, mevduatta ise 10-12 büyüyeceğini öngörüyor. Bu yıl da KOBİ’lere ağırlık verecek olan banka, özellikle ticaretin finansmanına odaklanacak. İş Bankası’nın KOBİ’lere yönelik 100’ün üzerinde ürün ve hizmetinin olduğunu hatırlatalım. Bankanın bu yıl odaklanacağı bir başka alanda bireysel krediler olacak. İş Bankası da diğer bankalar gibi bu yıl hem ticari hem de bireysel kredilerdeki büyüme hızının bir miktar iyileşeceği tahmininde bulunuyor.

Banka, 2B arazilerinin satışı ve kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması paralelinde konut ve ihtiyaç kredilerinde mevduat faizlerindeki gerilemenin ardından kredi portföyündeki yeniden fiyatlamalar nedeniyle kurumsal ve ticari kredilerde de artış yaşanmasını bekliyor.

Yapı Kredi

2012 yılını Fitch’in not artırımının ardından hızlı bir faiz düşüşüyle tamamladık. Kredi faizlerindeki düşüş bir süredir devam ediyor. Düşüşün 2013’te de devam edip etmeyeceği, rekabet koşullarına ve fonlama maliyetlerindeki seyre bağlı. Ancak koşullarda bozulma yaşanmazsa faizlerde bir miktar daha sınırlı aşağı yönlü marj var.

Ing Bank

Faizler geçen yıl Merkez Bankası’nın izlediği destekleyici para politikası ve global piyasalardaki likidite bolluğu sonucunda düştü. Yıl içinde bu faiz seviyelerinde kalınması ya da daha aşağı yönlü bir hareketin devam edip etmemesi ise yine Merkez Bankası politikaları ile global piyasalardaki risk iştahına göre belirlenecek. Tabii ki ekonomik aktivitede beklenen ivmelenmenin düzeyi de bu konuda belirleyici olacak.

TEB

Merkez Bankası’nın 2012 yılının ikinci yarısından itibaren uyguladığı genişletici para politikası sonucunda bu dönemde kredi faizlerinde belirgin bir düşüş yaşanmıştı. Bu yılın ilk yarısında da para politikası destekleyici olmaya devam edecek. Ancak 2013’ün ilk yarısında kredi faizlerinde benzer bir gerileme beklemiyoruz. Olası düşüşler ise sınırlı kalacak.

Garanti Bankası

Merkez Bankası’nın 2012’nin ikinci yarısında uyguladığı parasal genişlemenin 2013’te de devam edeceğini tahmin ediyoruz. Kısacası düşük faiz ortamı bu yıl da belirgin olacak. Merkez Bankası’nın gecelik faizleri düşürmesinin etkileri mevduat ve kredi faizleri üzerinde görülüyor. Bu reel sektörün borçlanma imkanlarının iyileşmesi ve bankaların para maliyetinin düşmesi anlamına geliyor. Söz konusu değişim, özellikle ticari kredi faizleri üzerinde bir miktar daha etkili olabilir. Ancak kredi ve mevduat faizlerindeki düşüş daha sınırlı kalır.

Akbank

2012 başında ortalama yüzde 1.20 olan konut kredisi faizleri, yılı yüzde 0.82 seviyesinden kapatmıştı. Şu anki koşullar Merkez Bankası’nı politika faizlerini temkinli şekilde düşürmeye itiyor. MB’nin cari açık konusundaki temkinli duruşunun bir süre daha devam etmesini bekliyoruz.
Buna karşın faizde yukarı beklentinin zayıf kalacağı da ortada. Kısacası kredi faizlerinde sürpriz ve hızlı bir gerilemeyi kısa vadede beklememek gerekiyor. Yukarı yönlü bir hareket beklentisi ise yok. Son üç ayda gerçekleşen faiz indirimi kadar yüksek bir indirim olmasa da aşağı yönlü ancak temkinli bir faiz hareketi en makul senaryo gibi duruyor.

Finansbank

Bireysel kredilerde bu yılın ilk yarısında faiz düşüşü beklemiyoruz.

İş Bankası

Mevcut durumda kredi faiz oranlarının doğal taban seviyesinin altına gelmesi kısa vadede iyimser bir beklenti olur. 2013 genelinde ise faiz oranlarının seyri, Türkiye ve dünya
ekonomisinde yaşanacak gelişmelere paralel şekillenecek.

ESİN ÇETİNEL - PARA DERGİSİ

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın

Konut Kredilerinde Refinansman Ne Zaman Yapılmalı?

Kredi kullanım potansiyeli ve yüzdelik dilimde lokomitif konumda bulunan konut kredileri 2013 yılına, refinansman talepleriyle girdi.

Kredi faiz oranlarındaki düşüş bankalararası rekabeti de hızlandırdı. Kredisi yapılandırmak için kendi bankası ile anlaşamayan tüketici, başka bir bankaya kredisini transfer edebiliyor. Kredi notu yüksek, ödemelerde aksama yaşatmayan ideal müşteriyi kaybetmek istemeyen banka müşterisi ile anlaşma yoluna gitmeyi tercih ediyor. Faiz oranı yanında sunulan dosya masrafında indirim, hayat sigortasının devamlılığı, ekspertiz ücretinin alınmaması gibi cazip tekliflerle tüketicisini bankasında kalmaya ikna etmeye çalışan banka, bir yandan maliyet hesabı yaparken diğer yandan da piyasa koşullarındaki rekabete ayak uydurmaya çalışıyor.

En uygun konut kredisi tekliflerini değerlendirebilmek ve yeniden yapılandırmanın karlı bir işlem olup olmadığını anlamak için tüketici, refinansman kredi hesaplama aracı ile koşullarını değerlendirmeye çalışıyor. KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre tüketici, aşağıda belirtilen 5 ana kriter üzerinde değerlendirme yaparak refinansmana karar veriyor ya da kararını bir süre daha faiz oranlarının düşmesini bekleyerek erteliyor.

-Faiz oranı
-Masraf
-Kalan ana para
-Kalan vade
-Ödenecek faiz

İlk bakışta faiz oranındaki düşüş yeniden yapılandırmayı cazip kılsa da, tüketicinin karar verme noktasında detaylı bir araştırma yapması gerekiyor. Yeniden yapılandırmada mevcut kredi kapatılarak yeni bir kredi açılıyor ve tüketiciden kredi kullandırım masrafları talep ediliyor. Masrafların yanında kalan ana para tutarı, vade ve ödenecek faiz kriterlerinin de hesaba katılarak yeniden yapılandırmaya karar verilmesi gerekiyor.

Refinansmanda Neler Yapılabiliyor? 

1.    Düşük faiz oranından yararlanılarak aylık taksit tutarları düşürülebiliyor.
2.    Kredi vadesi arttırılarak gelire göre uygun taksit seçeneği belirlenebiliyor.
3.    Kredi vadesini azaltılarak toplamda ödenecek faiz yükü azaltılabiliyor.

Yeniden yapılandırmaya karar verme noktasında bankanın alacağı %2 erken kapatma cezasının da alınacak masraflara eklenmesi gerekiyor. Kanunen maksimum %2 oranı ile sınırlandırılan erken ödeme cezası uygulamada, kredi sözleşmesinin iptal edildiği ve bankanın alacağı faizden mahrum bırakıldığı iddiası ile tüketiciden alınıyor. Banka ile kredi alım esnasında kredi sözleşmesi yapan tüketici, vade boyunca belirlenen faiz oranı üzerinden bankaya faiz ödemeyi peşinen kabul ediyor. Yeniden yapılandırma gündeme geldiğinde ise bu anlaşma tüketici tarafından bozulduğu için banka %2 erken ödeme farkını tüketiciden talep etme hakkında sahip oluyor. Sadece değişken faiz oranlı konut kredilerinin erken kapatılması durumunda erken ödeme cezası alınmıyor.

Konut kredileri için geçerli olan bu uygulama tüketici kredilerinde tersine işliyor.İhtiyaç kredisialan ve borcunu vadesinden once kapatan tüketici peşin ödeme yaptığı için bankadan faiz indirim talep edebiliyor.

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredilerinde Eş Rızası Uygulaması Devam Edecek

Yeni düzenleme ile ticari kredilerde eş rızası aranmayacak ancak konut ve otomobil gibibireysel kredilerde aranmaya devam edilecek.

Banka kredilerinde aranan eş rızası kriteri için yapılan yeni düzenlemeye göre ticari kredilerde eş rızası uygulaması kaldırılacak, otomobil ve konut kredileri gibi bireysel  kredilerde uygulanmaya devam edecek.

Borçlar Kanunu’nun, 1 Temmuz’da yürürlüğe girmesi ile birlikte ortaya çıkan, banka kredilerinde ‘eş rızası’ aranmasına ilişkin hüküm, ‘kısmen’ kaldırılıyor. Ticari nitelikteki beş kalemde kullanılan banka kredilerinde eş rızası aranmazken, konut kredileri ve ihtiyaç kredilerigibi kredilerde eş rızası aranmaya devam edilecek. Çalışmaları süren yeni düzenlemeye göre, Borçlar Kanunu’nda yapılacak tek maddelik değişiklikle banka kredileri ticari ve ticari olmayan krediler olarak ikiye ayrılacak. Ticari kredilerde eş rızası aranmayacak. Eş rızası aranmayacakkrediler, şirket ortaklarının kullandığı yatırım, işletme kredilerinden oluşacak. Ayrıca, tarım, hayvancılık, esnaf  ve KOBİkredilerinde de eş rızası aranmayacak. Yine bir şirketin ortakları, şirket üzerine kullandıkları kredilerde, eşlerinin rızasını almak zorunda kalmayacaklar.

Aile Birliğine Katkı Sağlayacak

Kadınlardan gelen talepler üzerine, özellikle bireysel kredilerde eş rızasının aranmasına devam edilmesi kararlaştırıldı. Aile birliğinin oluşmasına katkı sağlayan, konut, araç, ihtiyaç kredilerinde eşlerin rızası aranacak. Bir aile reisi, eşinin rızası olmadan otomobil veya konut kredisi kullanamayacak. Ya da arkadaşı için kefil olamayacak. Özellikle ortak kullanılan gayrimenkullerin alımında veya ortak harcamalarda kullanılan kredilerde, eşlerin mutlaka rızaları aranacak. Borçlar Kanunu’nda eş rızasını kaldıran düzenlemenin kaçak akaryakıt ile mücadele yasa tasarısının TBMM’de görüşmeleri sırasında, tasarı metnine eklenmesi planlanıyor.

Eşi Arkadaşına Kefil Olan Ev Hanımının Sitemi

Eş rızasını destekleyenlerden ev hanımı Arife Sağlam, hikayesini şöyle anlattı: “Eşim ayakkabıcılık yapan esnaf arkadaşını kurtarmak için kredi çekmesine yardımcı oldu. Evimizi de teminat gösterdi. Çekilen krediyle arkadaşı, bütün borçlarını temizledi. Ancak önce borçlarını aksatmaya sonra da ödememeye başladı. Neticede iflas gösterdi. Tabii olan bize oldu. Ev gitti. Şu an boşanma davamız sürüyor. Benim gibi çok örnek var. Başka ailelerin mağdur olmaması için eş rıza şartı, taviz verilmeden devam etmelidir.”

Emlakcıdan

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Sorularla Faizsiz Konut Kredisi

1- Faizsiz konut kredisinden aldıgımız veya yaptıgımız eve ipotek konuluyor mu?

Yanıt:  Faizsiz konut kredisi ile almış olduğunuz eve banka tarafından ipotek konulmaktadır. 

2- İpotek konulmuş bir daire için faizsiz konut kredisi kullanabilir miyiz?

Yanıt: Maalesef üzerinde ipotek olan bir daire için faizsiz konut kredisi kullanılamamaktadır.

3- Kore gazisi eşi konut faizsiz konut kredisinden yararlanabilir mi?

Yanıt:  mevcut mevzuata göre “16/06/1985 tarih ve 3233 sayılı “04/07/1934 tarih ve 2559 sayılı Polis Vazife ve Selahiyet Kanunu’nun Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi ve Bu Kanuna Bazı Maddeler Eklenmesi Hakkında Kanun”, 12/04/1991 tarih ve 3713 sayılı “Terörle Mücadele Kanunu” ile 10/05/1990 tarih ve 3645 sayılı “2985 sayılı Toplu Konut Kanunu’na Bir Ek Madde ile Bir Geçici Madde Eklenmesine Dair Kanun” kapsamına giren, şehit olan veya hayatını kaybedenlerin aileleri ile malul olanlar yahut bunların ailelerine Toplu Konut Fonu’ndan açılacak faizsiz konut kredisi imkanından yararlanabilmektedir. Dolayısı ile maalesef kore Gazilerine şu an için bu imkan tanınmamaktadır.

4- Kooperatiften ev aldığımda faizsiz konut kredisi nasıl ödeniyor?

Yanıt:  faizsiz konut kredisi uygulama yönetmeliğinde Konut İnşaatlarının Seviyesini Belirlemede ve Hakediş Düzenlemede Esas Alınacak Puanlama Tablosu dikkate alınmak sureti ile Bankaca inşaat seviyeleri tespit edilerek bu tabloya uygun hak edişler karşılığında ödemelerin gerçekleştirildiği belirtilmektedir. Bu hususta detaylı bilgi için bulunduğunuz ilde bu kredinin kullanılmasında aracı olan Ziraat Bankası şubesi ile görüşmenizi tavsiye ederiz.

5- Harp malulleri faizsiz konut kredisi alabilir mi?

Yanıt:  Merhaba, maalesef henüz bu hususta herhangi bir düzenleme yapılmadı. Ancak aldığımız duyumlara göre harp ve ordu vazife malullerine yönelik şu an bir yasa çalışması var. Umarız bu çalışma ile size de bu hak tanınır. Mevcut mevzuatta yalnız 5434 sayılı yasanın 64. maddesi kapsamında Şehit yakınlarına faizsiz konut kredisi hakkı tanınmıştır.Aşağıda daha önceden harp malulü bir büyüğümüzün başvurusu neticesinde SGK’dan gelen gerekçeli yanıt yer almaktadır. Saygılarımla.
———————————————–
bilindiği üzere 21.09,1991 tarihli ve 20998 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren toplu konut fonundan şehit ailelerine, malülleri ile dul ve yetimlerine açılcak faizsiz konut kredisi yönetmeliği…
(x) 2)malüller için
3713 sayılı terörle mücadelede kanunu’nun 21. inci maddesi ve geçiçi 8.incimaddesi gereği 01.01.1968 tarihinden sonra memur ve kamu görevlilerinden yurt içinde ve yurt dışında görevlerini ifa ederlerken veya
sıfatları kalkmış olsa ile bu görevlerini yapmalarından dolayı terör eylemlerine muhatap olarak yaralanarak veya sakatlanarak malülül olanların
aşağıdaki öncelik sıralamasına göre
maaşa bağlanan malülün kendisini,ölümü halinde
maaşa bağlanan dul eşini
eşi hayatda değilse veya evlenmişse, maaşa bağlanan çocuklarını müştereken konut sahibi yapmak amacıyla fon’dan kredi verilir hükmüne amirdir.
aşağıda açıklanan nedenle ve yukarda bahsolunan kanunlar kapsamında aylık bağlanmadığından size bu kanunlar kapsamında aylık aldığınıza dair belge tanzim edilerek gönderilmemiştir.

6- Şehit kardeşiyim şehit olan abim evli. Babam faizsiz konut kıredisi çekip ev alabilir mi babamın bir evi var teşekürler.

Yanıt:  Toplu konut fonu’ndan Şehit ailelerine, malulleri ile, dul ve yetimlerine açılacak faizsiz konut kredisi yönetmeliğine göre Şehit ailelerinin faizsiz konut kredisinden yararlanmasında öncelik sıralaması aşağıdaki gibi sıralanmıştır;

“Aşağıdaki öncelik sıralamasına göre,
– Maaşa bağlanan dul eşini,
– Eşi hayatta değilse veya evlenmişse, maaşa bağlanan çocuklarını müştereken,
– Bunlar bulunmadığı takdirde, maaşa bağlanan bakmakla yükümlü olduğu baba veya anasını,
konut sahibi yapmak amacıyla Fondan Kredi verilir.” hükmü yer almaktadır.
Bu çerçevede faizsiz konut kredisinden Şehidin dul eşi hak sahibi olarak yararlanabilecektir. Ayrıca faizsiz konut kredisi kullanımında hak sahibi üzerine herhangi bir gayrimenkul bulunmasının hakkın kullanımına negatif bir etkisi bulunmamaktadır.

7- Uzm.J.Çvş iken 2000 yılında operasyonel faaliyete giderken araç kazası geçirdim. 2002 yılında vazife malulü olarak emekli oldum. Ağustos 2012′den başlamak üzere aralık 2012 de hesabıma emsal maaşı yatırmışlar. Emsal maaşından yararlandığımdan dolayı Faizsiz konut kredisinden de yararlanabilir miyim?

Yanıt:  Anlatımınıza göre emsal maaş aldığınızdan 3713 s.k. kapsamına alındığınız görülmektedir. Hayırlı olsun. Bu çerçevede iş hakkı, faizsiz konut kredisi hakkı gibi malul Gazilere tanınan haklardan bundan böyle yararlanabileceksiniz. 

8- Ben köyümüzde bir ev var onu almayı düşünüyorum. Belediye eve 50,000 tl diyor. ben evi 40 alsam dair faiz konut kredisindeki 65,000 tl nın hepsini alabilir miyim.

Yanıt:   Almayı planladığınız ev iskan ruhsatı olan (arsa tapulu veya gecekondu tarzı olmayan) ev ise bu daireyi almak sureti ile faizsiz konut kredisinin tamamından yararlanabilirsiniz. 

9- Faizsiz konut kredisi için nereye başvurmalıyız? İstedigimiz yerden konut alma hakkımız var mı yoksa sadece tokiden alım için mi geçerli?

Yanıt:  faizsiz konut kredisi ile istediğiniz yerden daire alabilirsiniz. Ancak burada dikkat etmeniz gereken husus iskan ruhsatının olmasıdır. Yani biliyorsunuz arsa tapulu gecekondu tarzı apartmanlar bile bulunabilmektedir. Daireyi almanızdan (tapu tescilinden itibaren) 1 yıl içerisinde bu krediyi kullanabilirsiniz. Yalnız burada yaşanılan en büyük sıkıntı daireyi aldıktan (tapu tescilinden) 2 ay sonra bu kredinin hesaba yatırılmasıdır. Bu durumda evi satan kişi parayı 2 ay sonra almayı kabul etmeyebilmektedir. Yani elinizdeki nakit paranızla daireyi aldıktan sonra krediyi kullanacağınızdan faizsiz konut kredisi hesabınıza yattığında o meblağı alternatif yatırım alanlarında değerlendirmeniz gerekmektedir. 

10- Ben Şehit eşiyim faizsiz konut kredisinden yararlanabileceğim söylendi… Benim kendime ait bir evim var ve tapusu benim üzerime 3 aylık bir tapu ben bu tapuyu kulanarak krediden faydalanabilir miyim? 
  
Yanıt: Tapu tescil işlemini gerçekleştirdiğiniz günden bu yana 3 ay geçmiş. Bu işlemde tapu tescilinden itibaren 1 yıl içerisinde başvurmanız gerektiğinden herhangi bir sorun görünmüyor. Sizin üzerinize tapu tescili yapılmış daireniz için de faizsiz konut kredisinden yararlanabilirsiniz. Başvuru için SGK’dan almış olduğunuz hak sahipliği belgesi, tapu vs. diğer belgeler ile birlikte bulunduğunuz ildeki faizsiz konut kredisi ile ilgilenen Ziraat Bankası şubesine müracaat edebilirsiniz. Gitmeden önce telefon ile arayın ve hangi belgelerin gerektiğini öğrenerek hazırlıklı gidin ve başvurunuzu gerçekleştirin. Yaklaşık 2-3 ay içerisinde meblağ hesabınıza yatırılmış olacaktır.

11- Amcam Gazi faizsiz konut kredisinden yararlandı. Yaklaşık 10 yıl oldu. 10 yıldır bu kredinin taksitleri maaşından kesiliyor. Ne kadarlık bir sürenin veya ne kadarlık bir tutarın kaldığını bir türlü öğrenemiyoruz. Acaba kalan süreyi ve tutarı nereden öğrenebiliriz. 

Yanıt:  Ziraat Bankası Ankara Bilkent Plaza Şubesini             0 (312) 266-7455       no’lu telefondan arayarak mevcut borcun erken kapanması durumunda ne kadar anapara borcu kaldığını Gazi amcanız arayarak öğrenebilecektir.

12- 2330′a bağlı asayiş olayı neticesinde babam ŞEHİT oldu. Bizlere iş hakkı yok her halde. Peki biz vaktinde faizsiz konut kredisi kullandık 2. kez yararlanma imkanımız var mı?

Yanıt: Evet maalesef size yönelik bir iş hakkı düzenlemesi bulunmamaktadır. 2. kez faizsiz konut kredisinden yararlanılması ile ilgili hiç bir düzenleme mevcut olmadığı gibi mevcut uygulamada da böyle bir durum söz konusu değildir.

13- 2013 yılı faizsiz konut kredisi bedeli ne kadardır?

Yanıt: 73.000 tl. olarak belirlenmiştir.

Gazi Haber

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.