Konut Kredisi Faizlerindeki İndirim Rüzgarı Hız Kesmiyor

İlk olarak Merkez Bankası'nın faiz indirimi açıklamasından sonra, konut kredisi faizlerihızla düşüşe geçti. Konut sahibi olmak isteyenlerin yüzünü güldüren gelişme sonrasında bankalar, faiz oranlarını geriye çekmeye devam ediyor.

Yüzde 1 faiz oranının altında birçok banka yer alırken 10 yıllık vadelerde aylık taksitler 1380 liraya kadar gerilemiş durumda. Türkiye ekonomisinde önemli bir paya sahip olan inşaat ve gayrimenkul sektöründe konut kredisi faizlerinin düşmesi, yeni projeler için de düğmeye basılmasına neden oldu.

Birçok konut ve ofis projesinin tanıtıldığı son 2 aylık süreçte inşaat şirketleri, yeni projelerinde startını verdi. İstanbul'un yanı sıra İzmir, Ankara ve Bursa'da hayata geçirilen projelerde dikkat çekiyor.

Her hafta hazırlanan tabloya göre DD Mortgage 120 ay vadeli konut kredisi için yüzde 0,92 oranında, Şeker finans yüzde 0,94 oranında, Yapı Kredi yüzde 0,97 oranında faiz uyguluyor. DD Mortgage'da aylık taksitler 1380 lira, Şeker Finans'ta 1393 lira şeklinde ödeniyor.

Uğurcan TOKAY/emlaktasondakika.com

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Evini Yenileyene Müjde

Kentsel dönüşüme start veren hükümet, evini yenileyene büyük kolaylık getirdi. 100 bin TL kredi çeken kişi 8 bin liralık faizin sadece yarısını cebinden ödeyecek

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın başlattığı Türkiye’de 7 milyon konutun yenilenmesini öngören kentsel dönüşümde hükümet, vatandaşın mağdur olmaması için kesenin ağzını açtı. Evi yıkılacak olanlara kira desteği sağlayan hükümet, dönüşüm için alınacak kredinin faizinin yarısını da ödeyecek. Konutunu ve işyerini yeniden yaptırmayı düşünenler 100 bin TL, güçlendirme yaptıracaklar ise 50 bin TL kredi çekebilecek. Kredinin faizinin konutlarda 4, işyerlerinde 3 puanlık kısmını devlet karşılayacak.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bankalarla protokol imzalayacak. Bankalar, vatandaşa verdikleri kredinin her ay 4 puanlık indirime göre hesaplanan faiz tutarını bakanlıktan alacak. Yani 100 bin liralık krediye yıllık ortalama yüzde 8 faiz alındığından yola çıkılırsa, vatandaşın ödeyeceği 8 bin liranın 4 binini devlet ödemiş olacak.

2 Yıl Ödeme Yok

Kredilerin anapara geri ödemeleri yeni bina tamamlandıktan sonra başlayacak. Ancak burada 2 yıllık zaman limiti konuldu. Vatandaş 10 yıla kadar vadeyle borcunu geri ödeyebilecek. Kentsel dönüşüm çerçevesinde depreme dayanıksız olduğu tespit edilmiş ve yıkılması gereken binalar için verilecek faiz desteği, oluşturulan dönüşüm projeleri bakanlığın özel hesabından sağlanacak. Faiz desteği sağlanacak kredilerin belirlenmesinde, özel hesabın gelir durumu, bakiyesi ve hesaba aktarılacak ödenek tutarları ile uyum dikkate alınacak.

Riskine Göre

Kredi şartlarında binanın risk durumu ve içinde bulunan vatandaşların ekonomik durumları da belirleyici olabilecek. Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı 500 bin TL’yi geçemeyecek. Hak sahibi, hesaptan ya da bankalardan aynı tür kredilerden aynı anda yararlanamayacak. Bakanlık kredilere ilişkin hususları kendisi belirleyecek.

Bankayla Masaya Oturacak

Faiz desteğinin son şeklini vermek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bankalarla masaya oturup, protokol imzalayacak. Bu görüşmelerde daha düşük faiz oranları ve kolay ödeme imkânlarının da sağlanabileceği belirtiliyor. Mortgage ve ipotekli emlak kredileri gibi kentsel dönüşüm konusunda da bankaların yeni bir enstrüman çıkarabileceği söyleniyor. Ancak bankalarla anlaşma ne çerçevede olursa olsun vatandaşın ödeyeceği faizin 4 puanını devlet verecek.

2014′e Kadar Çekene Var

Faiz desteği 31 Aralık 2013′e kadar sağlanacak krediler için uygulanacak. Kredi masraflarını vatandaş ödeyecek. Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredinin anapara riski ile faiz desteği dışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya ait olacak.

500 TL Kira Yardımı

Faiz desteği ile birlikte vatandaşın dönüşüm sürecini daha az maliyetle atlatabilmesi için kira yardımı da yapılacak. Bu konudaki yönetmelik önümüzdeki günlerde netleşecek ancak yardımın 500 liraya kadar çıkabileceği öğrenildi.

Borsarti

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Bankalardan Bayram Ettiren Kredi

Kurban Bayramı’na sayılı günler kala bankalar arasındaki bayram kredisi yarışı kızıştı.Kredi faizleri yüzde 0’dan başlarken, aylık taksitler ise 69 liraya kadar iniyor. 

Her bayram öncesinde olduğu gibi yaklaşan Kurban Bayramı öncesinde de bankalar müşterilerinin bu dönemde artan masraflarını karşılamaları için uygun kredi imkanları sunuyor. ‘Bayram kredisi’ yarışında tüketiciler yüzde 0’dan başlayan faizlerden yararlanma imkanına sahip olurken, kredi seçenekleri 5 bin lira ila 50 bin lira arasında değişiyor. Aylık ödemeler 69 liradan başlıyor. Seçenekler şöyle: 

- İş Bankası: 5 bin liraya kadar 12 ay vadeye yüzde 0.83 faiz uygulayacak. Azami kredi tutarı 30 bin lira, azami vade ise 60 ay. 37-60 ay arasında vade seçenekleri bordrolu çalışan ve emekli müşteriler için geçerli

- Garanti Bankası: Kurban Bayramı sonuna kadar sürecek kampanya kapsamında yüzde 0.89 faizli, 9 lira dosya masraflı, 9 ay vadeli kredi fırsatı sunuyor. Daha yüksek tutarlı kredi ihtiyacı olanlara ise 60 aya varan vadelerde, 50 bin TL’ye kadar bayram kredisi seçeneği sunuluyor. 

- ING Bank: Bayrama özel, aylık 69 liradan başlayan taksitlerle 60 aya varan vade fırsatı ile 5 bin lira ihtiyaç kredisi veriyor. Kampanyada müşteriler, 5 bin TL’ye kadar kredilerde dosya masrafı 9 lira. 

- Akbank: 24 ay vade ve 30 bin liraya kadar krediler için yüzde 1.15 faiz ve 250 lira kredi kullandırım ücreti var. 3 ay erteleme imkanının da bulunduğu kampanyada 25 ay ve üstü kredilerde faiz 1.25. 

- Halkbank: Faizsiz ve dosya masrafsız kredi seçeneklerinin olduğu Halkbank’ın kampanyası kapsamında azami 5 bin lira tutarındaki krediler, 12 ay vadeye kadar sıfır faizli olarak kullanılabilecek. 

- Şekerbank: 30 bin liraya kadar kredi talepleri için; 12-24 ay vade için yüzde 1.29, 36-60 ay vade için ise yüzde 1.39 faiz uygulayacak. Kredide dosya ve komisyon ücreti de alınmayacak. 

- Yapı Kredi: Ekim ayı boyunca devam edecek kampanyada müşteriler 5 bin liraya günde 6 lira ödeyerek 1.19 faiz ve 36 ay vadede sahip olabiliyor. Ayrıca kampanyada dosya masrafı da bulunmuyor. 

- Vakıfbank: 40 bin TL’ye kadar bayram kredisi veriyor. Kampanya kapsamında faiz oranları yüzde 0.99’dan başlıyor. Vadeler ise 60 aya kadar uzuyor.

Star Gazete

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

VakıfBank'tan 2/B Arazisi Alım Kredisi

VakıfBank’ın “2/B Arazisi Alım Kredisi”, 2/B arazilerinin alımında hak sahiplerine 120 aya varan vade seçenekleri ve 1,10 faiz oranıyla kredi olanağı sunuyor.

Müşteri odaklı ve yenilikçi fikirleriyle bankacılık sektörüne farklı bir anlayış getiren VakıfBank, geçtiğimiz aylarda satışa çıkarılan 2/B arazilerinin finansmanı için özel bir kredi hazırladı. VakıfBank “2/B Arazisi Alım Kredisi” ile, hak sahiplerine 2/B arazilerinin alımında 120 aya varan vade seçenekleri ve 1,10 kredi faiz oranı ile kredi imkanı sunuluyor. Hazine’ye yaklaşık 20 milyar TL gelir getirmesi beklenen 2/B arazilerinin satışı, peşin ödemede toplam yüzde 44 indirimle gerçekleştiriliyor. VakıfBank’ın sunmuş olduğu kredi, peşin ödeme imkânı olmayan hak sahiplerinin de bu indirimden faydalanabilmesini hedefliyor. 120 aya varan vade seçenekleri ile VakıfBank’tan kredi kullanan hak sahipleri, arazilerine hiç peşinat ödemeden yüzde 44 indirimle sahip olabilecek. Konuyla ilgili değerlendirme yapan VakıfBank Genel Müdürü Süleyman Kalkan, 2/B yasasıyla Hazine’ye ait 410 bin hektarlık arazinin satışının öngörüldüğünü belirterek, “2/B arazilerinde hak sahipleri için hazırladığımız ‘2/B Arazisi Alım Kredisi’ ile müşterilerimiz hem peşin ödeme indiriminden yararlanacak hem de uzun vadeli finansman olanağı ile taksitlerini bütçelerine göre planlayabilecekler. VakıfBank müşterisi, bir kez daha ‘Halden Anlayan Banka’ ayrıcalığını yaşayacak” dedi.