Ev Almak İsteyene Bakan Onaylı Kredi

Kentsel Dönüşüm projesinde önemli işlere imza atan Bakan Bayraktar ev alacaklara müjdeyi verdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm kapsamında çekilen kredi faizlerinin bir kısmını ödeyeceklerini belirterek, “Bundan sonra yeni ev yapmak veya almak için aldıkları kredinin faizinin yüzde 4’ünü biz ödeyeceğiz, işyeri için yüzde 3’ünü ödeyeceğiz” dedi.

Üsküdar’daki “Riskli Bina Yıkım Töreni” ne Bakan Bayraktar’ın yanı sıra Üsküdar Belediye Başkanı Mustafa Kara, işadamı Adnan Polat ve vatandaşlar katıldı.

O Binaları Elden Geçirmek Lazım

Riskli bina yıkım töreninde konuşan Erdoğan Bayraktar; “Yıkımı yapılacak olan bina son derece önemli 13 bağımsız bölüm var. Yasanın kanunun verdiği mesaj doğrultusunda yapılan bir işlemdir bu. Gerçi 5 Ekim’de Türkiye’nin 35 vilayetinde 75 noktada 6 bin civarında konutun yıkımını başlatmıştık ama daha sonra gerek Kağıthane, Küçükçekmece’de Ankara’da kentsel dönüşüm başlamıştı. İstanbul son derece önemli. Özellikle İstanbul’un röntgenini çekmekte ileri gittikçe Kadıköy’de Üsküdar’da İstanbul’un çeşitli yerlerinden 1970’den önce yapılan binaların elden geçmesi gerektiğini içselleştirmemiz lazım” dedi.

Kentsel dönüşüm kapsamında çekilen kredi faizlerinin bir kısmını ödeyeceklerini ifade eden Bakan Bayraktar şunları söyledi:

Kredi Faizinin Yüzde 4 'ünü Biz Ödeyeceğiz

“Bundan sonra yeni ev yapmak veya almak için aldıkları kredinin faizinin yüzde 4’ünü biz ödeyeceğiz, işyeri için yüzde 3’ünü ödeyeceğiz. Bu dönüşüm böyle devam etsin. Biz kendimiz istemeyen insanlarımızın evini yıkmayalım. Nerede talep var ise nerede gönüllülük yakalanmışsa bu yolda devam edeceğiz. Bu yasanın ana mesajı vatandaşımızadır. Kentsel dönüşüm afet riski altındaki binaların dönüştürülmesi vatandaş eksenli vatandaş talebi üzerine belediyeler ile yürütülecek. Hangi belediyemiz daha hazırlıklıysa hangi belediye vatandaşları ikna etmişse, orada daha çok faaliyet göstereceğiz. Bizim insanlarımız artık sakat evlerde oturmasınlar.”

Konuşmasının ardından basın mensuplarının sorularını da yanıtlayan Bayraktar, Kadıköy bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında da bilgi verdi. Bölgede yürütülen çalışmaların Kadıköy Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşülerek sürdüğünü belirten Bayraktar,” Bu sene hedefimiz 200 bin binadır. Bu rakamı yakalayacağız. İki sene içinde 400-500 bin binayı bulmayı hedefliyoruz. Bu süre içinde vatandaşımıza en ufak bir rahatsızlık vermeden ama açıkgözleri de saha dışında bırakarak yolumuza devam edeceğiz” dedi.

Ekofinans

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Akbank’tan Kentsel Dönüşüme Büyük Destek

Akbank, 23 Ocak tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile kentsel dönüşüm kredilerine uygulanacak faiz desteği hakkında protokol imzaladı. TOKİ ve Emlak Konut GYO projeleri başta olmak üzere pek çok konut firmasının projelerinde konut kredisi kullandıran öncü banka konumundaki Akbank, bu tecrübesini kentsel dönüşüm projelerinde kullanarak ekonomiye katkı sağlamaya devam ediyor

Tüketicilerin ihtiyaçlarına en hızlı ve en kaliteli şekilde finansal çözüm geliştirmeyi amaçlayan Akbank, kentsel dönüşüm konusunda da çalışmalarını aralıksız sürdürüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile kentsel dönüşüm kredilerine uygulanacak faiz desteği hakkında protokol imzalayan Akbank, konu hakkında belediyeler, müteahhit firmalar ve diğer paydaşlar ile olan çalışmalarına hızla devam ediyor.

İmzalanan protokolün ardından bir açıklama yapan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Genel Müdürü Vedad Gürgen, 6306 sayılı Kanunun uygulanabilmesi için Bakanlık tarafından yürütülen çalışmalar sonucunda mevzuat düzenlemelerinin tamamlanmış olduğunu belirterek, “Gerek riskli alanlarda gerekse de riskli yapılarda uygulamalar başlamıştır. Bu çerçevede vatandaşlarımızın güvenli konutlarda, sağlıklı yaşam çevrelerinde yaşayabilmesi için başlatılan bu harekette finansman kaynaklarının temin edilmesi, vatandaşlarımıza uygun kredilerin sağlanması gerçekten önem arz etmektedir.” dedi.

Akbank ile imzalamış oldukları protokolün vatandaşlar için gerçek bir teşvik olduğunu belirten Vedad Gürgen, “Aynı zamanda bir sosyal sorumluluk projesi olduğunu da düşündüğümüz projemize katılan Akbank'a ve değerli yöneticilerine sonsuz teşekkürlerimizi arz ediyorum” dedi.

Son olarak vatandaşlara seslenmek istediğini belirten Vedad Gürgen, “Bakanlığımızca riskli yapıları tespit etmek üzere 200'ün üzerinde firma lisanslandırılmıştır. Bugün imzaladığımız protokol ile de projenin finansman altyapısı da tamamlanmıştır. Artık sıra sizde, bir an evvel oturduğunuz binaların riskli olup olmadığını tespit ettirin, korku içinde yaşamaktan güvenli hayata geçin” dedi.

Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konu ile ilgili açıklamasında 2012 yılının ilk 9 ayında konut kredilerinde en fazla büyüyen banka olduklarını belirterek, “Konut kredisi pazarının yaklaşık iki katı büyüyerek pazar payımızı % 12'ye çıkardık. Akbank Büyük Kırmızı Ev markası altında müşterilere 360 derece hizmet verirken, gerek konut projeleri gerek ikinci el konut piyasasındaki işbirliklerimiz ile de tüm sektörü kapsıyoruz. Konut projelerinde uzun süredir yaptığımız ve son yıllarda artırdığımız çalışmalarımız sayesinde çok geniş bir firma tabanına sahibiz. İstanbul yanında Anadolu genelinde de, önde gelen müteahhitlerin projelerine finansal destek sağlıyoruz. Bu geniş tecrübemizi kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak projelerde, müteahhit firmalara ve hak sahibi vatandaşlarımıza çözüm sağlamakta kullanacağız. Konut projelerinde olduğu gibi, kentsel dönüşüm uygulamalarına da bankaların aracılık etmesi, sistemin daha sağlıklı olmasını sağlayacak ve tüketiciye güven verecektir” dedi.

2012 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın konut sektörüne yönelik çok önemli düzenlemeler yaptığını belirten Galip Tözge, “Türkiye'de kentsel dönüşüm 1999 yılında yaşadığımız acı Marmara depreminden sonra yerel yönetimlerin yöresel uygulamalarıyla sınırlı kalmıştı. Geçtiğimiz sene Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un yürürlüğe girmesi ile kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir aşama kaydedilmiş oldu.  Yasal düzenleme ile beraber kentsel dönüşüm süreci hızlandı. Kentsel alanlarda ruhsatsız veya deprem riski taşıyan toplam 6.5 milyon adet konut bulunuyor. Dolayısıyla, tüm vatandaşlarımızın bir an önce afet riskinden arınmış sağlıklı konutlarda yaşamasını sağlamak için önümüzde yapılacak çok iş var. Tüm paydaşların birlikte çalışarak bu büyük dönüşümü gerçekleştirmesi gerekiyor. Akbank olarak Türkiye'nin bu öncelikli meselesinde tüm finansal desteği vermeye hazırız.” dedi. Kentsel dönüşüm konusunda belediyeler ve müteahhit firmalar ile çalışmalarını hızlandırdıklarını belirten Galip Tözge, “Ülke genelinde, hem yerel yönetimler hem de Bakanlar Kurulu kararlarıyla yasa kapsamında belirlenen riskli alanlardaki kentsel dönüşüm faaliyetlerinde aktif rol alıyoruz. Müteahhit firmalarımız projeler üzerinde hızla çalışıyorlar. Bahar aylarına girilmesi ile pek çok kentsel dönüşüm projesinin hayata geçirilmesini bekliyoruz. Bu kapsamda, kredilendirme konusunda hazırlıklarımız tamam. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile imzaladığımız protokol ile de, yasa kapsamında devletin sağlayacağı % 4 oranındaki faiz desteği ile tüketicilere avantajlı oranlarla kredi kullandırmaya imkan sağlayan altyapımız hazır hale geldi” dedi.

Emlak Kanal D

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kentsel Dönüşümde Kredi Desteği İçin İlk İmza Atıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İş Bankası’yla kentsel dönüşümde kullanılacak finansman desteği için ilk imzayı attı. Konut kredilerinde yüzde 4, işyerinde ise yüzde 3 faiz desteği sağlanacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilerde sağlanacak faiz desteğine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Türkiye İş Bankasıarasındaki protokolün imza törenine katıldı.

Kentsel dönüşümde önemli bir adım attıklarını söyleyen Bayraktar, yıllardır devam eden kentsel dönüşüm sürecini 6306 sayılı kanunla daha güçlü ve olmazsa olmaz bir hale getirdiklerini belirtti.
Türkiye’deki şehirleri çevre ile uyumlu bir biçimde modern hale getirmenin kendi sorumluluklarında bulunduğunu aktaran Bayraktar, “Böylece önümüzdeki süreçte ekolojik dengeyi koruyan, çevreye duyarlı şehirler oluşacak. Şehirlerimiz modern görünüm fotoğrafı verecek” dedi.

Vatandaşlara evlerini tespit ettirmeleri  çağrısında bulunan Bayraktar, “Sonra gelin, banka size kredi verecek. Bir banka ile anlaşma yaptık,  birçok bankayla da yapacağız. En düşük faizli krediyi kim veriyorsa oradan gidin kredi alın, kredinin faizinin yüzde 4’ünü, yarısına yakınını biz ödeyeceğiz. Diğer tarafını da belki müteahhitle anlaşma yaparken müteahhit karşılar. Yani hiçfaizsiz kredi alma imkânı doğacak” diye konuştu.

KDV Uygulaması Yok

Bakan Bayraktar, “İmar, ruhsat, harçlar, kefil, kira yardımı ve hatta yeni konut satışlarında KDV var. Afet kapsamında KDV uygulaması yok. Her konuda belki bu argümanları daha da artırmanın gayreti içinde olacağız. Bu açıdan İş Bankası’na da teşekkür ediyorum. İnşallah faizleri biraz daha aşağı çekerler” dedi.

500 Bin Lirayı Geçmeyecek

Dönüşüm kapsamında bakanlığın, 13 Ekim 2012 tarihli Bakanlar Kurulu kararı ile bankalarca 31 Aralık 2013 tarihine kadar kullandırılacak konut kredilerinde yıllık yüzde 4, iş yeri kredilerinde yıllık yüzde 3 faiz desteği uygulandığını belirten İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali ise, protokolün bir ilk olduğunu söyleyerek, “Azami kredi vadesinin, en fazla 2 yıl ödemesiz dönemi de içerecek şekilde konutta 10, iş yerinde 7 yıl olacağı, hak sahipliği bazında konut ve iş yerinde 100 bin, güçlendirmede 50 bin lira olmak üzere toplamda destek sağlanacak kredi tutarı 500 bin lirayı geçemeyecek” dedi.

Aylık % 0.45-0.50 Faiz Olacak

Bali, şunları söyledi: “Piyasa koşullarına göre değişken olmakla birlikte, bakanlığımızın sağladığı 4 ve 3 puanlık faiz desteğinin haricinde uygulayacağımız oranı, bugünkü göstergelerle bakıldığında yüzde 0.45 ile yüzde 0.50 bandında aylık oranlar düzeyindedir ve 120 ay vade içindir. İş yerlerinde 84 ay vade söz konusu.”

9 Bankayla Daha Protokol İmzalanacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen, dönüşümde bakanlık nezdinde sağlanacak faiz desteğinde İş Bankası’nın ardından yeni bankaların gelebileceğini ve protokol yaptıkları bankaların kredi faiz oranlarını günlük olarak internet sitelerinden duyuracaklarını açıkladı..

Bu protokolün birincisini İş Bankası ile imzaladıklarını açıklayan Gürgen, “Bize bugüne kadar 7 resmi müracaat var. 8 tane  mutabakata vardığımız kurum var. Özellikle Halkbank, Denizbank, Türk Ekonomi Bankası, Kuveyt Türk, Garanti Bankası, Şekerbank, Ziraat Bankası, Akbank,Vakıflar Bankası’yla da önümüzdeki günlerde protokolleri aktedeceğiz” dedi.

304 Bina Tespit Edildi

Tespit için 175 kuruluşu lisanslandırdıklarını açıklayan Gürgen, sayının 199’a çıkacağını söyledi. 17 ilde şerh konulan yapıların yıkımının başladığını hatırlatan Gürgen, “İstanbul dahil 17 ilde 304 bina riskli olarak tespit edildi” dedi.

Emlak Konut’tan 4 Bin Konutluk İki Dev İhale

Emlak Konut GYO, İstanbul’un iki önemli lokasyonundaki arazilerini ihaleye çıkarıyor. Son dönemlerin popüler bölgesi Başakşehir ve Avcılar’da bulunan ve gelir paylaşımı modeliyle ihaleye sunulacak arsalarda 4 bin konutun inşa edilmesi bekleniyor.
İhaleler 30 Ocak ve 20 Şubat tarihlerinde Emlak Konut GYO Genel Müdürlüğü’nde yapılacak.
İhalesi 30 Ocak tarihinde yapılacak olan İstanbul Başakşehir’de bulunan arsa, Olimpiyat Stadı’na yakınlığıyla dikkat çekiyor. Arsa, ayrıca Kayaşehir Toplu Konut Alanı’na, 3 bin yataklı Sağlık Kenti’ne, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’ne ve Tema Park’a yakın bir konumda bulunuyor. Arsa, 227 bin 528 metrekare alana ve 111 bin 693 metrekare inşaat imarıyla, en büyük projeleri arasında yer alacak.

Yüzde 1 KDV Uygulanacak

Yüzde 50’si ticaret alanı olarak da kullanılabilecek arsa, havaalanına ve CNR Expo Fuar ve Kongre Merkezi’ne de yaklaşık 20 dakikalık mesafede konumlanıyor. 
Emlak Konut GYO’nun bir diğer ihaleye sunacağı arsa, Avcılar TEM çıkışı yolu üzerinde ve bağlantı yollarının kesiştiği noktada bulunuyor. TEM Otoyolu’na cepheli ve Bahçeşehir Toplu Konut Alanı’nın karşısında bulunan arsa, 141 bin 200 metrekare emsale esas büyüklüğe ve 96 bin 800 metrekare imar alanıyla dikkat çekiyor.

Ispartakule TEM gişelerine 5 dakika, Havaalanına 20 dakika, TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi’ne 10 dakika, toplu ulaşım araçlarına da yakınlığıyla dikkat çeken arsanın hemen yanında, Ardıçlı Evleri, TEM’in karşısında Bahçeşehir Toplu Konut Alanı, Ispartakule Toplu Konut Alanı bulunuyor. Arsalarda geliştirilen projelerde KDV oranı ise yüzde 1 olacak.

İşyeri ve Konut Üretimine Uygun

Ofis, ticaret ve konut alanı olarak belirlenen ve iki parselden oluşan arsada, konut, iş merkezi, ofis, alışveriş merkezi, otel, , banka, finans kurumları, uluslararası şirketler, medya kuruluşları, özel kreş, özel eğitim tesisi, özel sosyo-kültürel tesis, özel sağlık tesisi gibi ticaret imkânı sunan üniteler, bağımsız olarak da yapılabilecek. 

İhaleler Genel Müdürlükte

Avcılar’daki arsa ihalesinin birinci oturumu 20 Şubat 2013 Çarşamba günü saat 14.30’da, Başakşehir’deki arsa ihalesinin birinci oturumu ise 30 Ocak Çarşamba günü saat 14.30’da, Emlak Konut GYO’nun Ataşehir’deki Genel Müdürlük Binası’nda gerçekleştirilecek. Her iki ihale de Açık İhale (Kapalı Zarf Teklif Alma ve Pazarlık – Açık Artırma) usulüne uygun yapılacak.

‘Enerji Kimlik Belgesi Konuta Değer Katacak
        
XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Başkanı Ertuğrul Yörük, Enerji Kimlik Belgesi uygulamasının tüm binalarda zorunlu olmasıyla binanın enerji performansının, ev sahipleri için konutlarını satarken ve kiralarken önemli bir kıstas olacağını bildirdi.

Yörük, binasının enerji sınıfını yukarıya taşımak isteyenler için ısı yalıtımının şart olduğuna, enerji verimliliği yüksek binaların ev sahiplerine evlerini kiralarken veya satarken daha büyük avantajlar sağladığına dikkati çekti.

Yakında Türkiye’deki binaların tümünde yaygınlaşacak Enerji Kimlik Belgesi ile bir binanın ne kadar enerji harcadığını öğrenmenin mümkün olacağını belirten Yörük, “1 Ocak 2011’de yürürlüğe giren Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği gereğince yeni binaların hepsinde zorunlu olan Enerji Kimlik Belgesi’ni, eski binalar da 2017 yılına kadar almak zorunda. Bu uygulama, enerji tasarrufu için atılmış önemli bir adım” dedi.

Konutunun daha değerli olmasını isteyen herkesin binasını A enerji sınıfına taşımaya çalışacağını söyleyen Yörük, “Binasının enerji sınıfını yukarıya taşımak isteyenlerin öncelikli listesinin başında ise ısı yalıtımı yaptırmak geliyor. Çünkü konutlarda kullanılan enerjinin yüzde 80’i ısıtma ve soğutma amaçlı kullanılıyor. Nitelikli bir ısı yalıtımıyla ısınmak için harcanan bu enerjiden yüzde 50 tasarruf sağlanabiliyor” diye konuştu.

Günün Projesi : Villa Gizli Bahçe

Tuzla’da peşin ödemede yüzde 10 indirim yapıyor

Dumankaya İnşaat’ın İstanbul’un büyük gelişme gösteren cazibe merkezlerinden Tuzla Aydınlı’da hayata geçirdiği Villa Gizli Bahçe projesinde satışlar devam ediyor.  Yaklaşık 51 dönüm arazi üzerinde toplam 49 villadan oluşan projede 24 ikiz villa ve 1 adet tek villa yer alıyor.

Orman havası ile İstanbul’un karmaşasından uzak bir hayat imkânı sunan Villa Gizli Bahçe projesinde her villanın kendine ait havuz ve otoparkının yanı sıra ortak kullanıma açık havuz, güneşlenme terasları, sosyal tesisler ve bahçeler de bulunuyor. Projenin adının Gizli Bahçe olmasının nedenini açıklayan Dumankaya İnşaat Pazarlama Direktörü Ufuk Kayador, “Buraya “gizli bahçe” diyoruz çünkü bu bölgede hayata geçirdiğimiz diğer projeler sayesinde bölgenin adı artık “Gizli Bahçe Bölgesi” olarak anılıyor. Villalarımız da bu bölgede yer alıyor. Villalar İstanbul’un içinde ama İstanbul’dan uzak yaşamak isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor. Hem İstanbul’a çok yakın olacaksınız hem de İstanbul’un kargaşasından uzakta sakin bir dünyada yaşayacaksınız” dedi.

Banka kredisi kullandırılan projede, ayrıca peşin ödemelerde yüzde 10 imkânı sağlanıyor.

Egeboyu’nda Teslimler 2014’te Başlayacak

Ege yaşantısını İstanbul’a getiren Egeboyu projesinde konut teslimleri önümüzdeki yıl yapılacak. İlk etap teslimlerinin 2014 yılının Haziran ayında gerçekleşeceği proje 40 bin 548 metrekarelik arsa üzerinde yükseliyor.

Projenin ikinci etap teslimleri ise 2014 yılının Ekim ayında yapılacak. 1 ila 12 katlı 17 bloktan oluşan Egeboyu projesinin inşaat alanı 114 bin 390 metrekare olarak belirlendi. Eviya Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen projede 644 konut yer alıyor. Stüdyolardan 4+1'lere kadar farklı ev tipleri bulunan Ege Boyu projesinde peşin alımlarda yüzde 12 oranında indirim yapılıyor.

Meridian Business’ta 260 ofis tasarladı

Varyap Meridian Business’ta 2012 fiyatları 21 Ocak’a kadar devam ediyor. 5 yıldızlı otel-spa-kongre merkezinin de hizmete gireceği Varyap Meridian Business’ta 260 adet ofis yer alıyor. Projedeki teslimler ise 3 ay sonra başlayacak.

Satışa açılan ofislerin yüzde 70’inin mali müşavirlik firmaları, bilişim, sigorta, faktoring şirketleri tarafından tercih edildiği Meridian Businees’ta, 21 Ocak’a kadar 2012 fiyatları geçerli olacak. 53 ile 930 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ofis seçeneği bulunan Meridian Business’ta ofisler yüzde 18 KDV dahil 398 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Florya’da 48 Ay Sıfır Faizli Ödeme Seçeneği

Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle yapılan Koru Florya Evleri projesinde yüzde 1 KDV devam ediyor. Florya’nın son büyük konut projesi olma özelliğini taşıyan Koru Florya Evleri projesi 86 bin metrekarelik alana kuruluyor. 301 mağaza, 298 konuttan meydana gelen KoruFlorya projesinin toplam inşaat alanı 280 bin metrekare olarak belirlendi. Projede 52 farklı daire tipi yer alıyor. KoruFlorya’da daire tipleri 3+1’den 7+2’ye kadar farklılık gösteriyor. Projede yüzde 40 peşinatla 48 ay vade farksız taksit imkânı sunuluyor.
KoruFlorya, ödüllü İngiliz mimarlık ofisi Broadway Malyan ile Türk şirketler Kraft Mimarlık ve Kreatif Mimarlık’ın imzası taşıyor.

Emlakta Değeri Arsa Değil Bina Belirler

Konutlarda uygulanacak KDV oranının, arsa metrekaresi üzerinden hesaplanmasına ilişkin yapılan düzenlemenin, emlak sektöründe kaliteli projelerin sayısını düşüreceği endişesini dile getiren
Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, “Maliyeti düşürmek için kaliteli üretimden uzaklaşılacak. Nitelikli projelerin sayısı azalacak. Kentsel dönüşüm düşlerimiz bu kararın etkisi ile hedeflediğimiz beklentinin altında kalacak” dedi.

Özkök düzenlemeye ilişkin şunları dile getirdi: “İstanbul’da metrekaresi 1000 liranın altında arsa bulmak neredeyse imkansız. Bu durumda yeni yapılacak konutların hemen hemen tamamında yüzde 18 KDV uygulanacak. Bu kararın sektöre etkilerini zamanla göreceğiz.”

Milliyet

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Aylık Yüzde 0.45’le Kredi Faiz Oranı ile Kentsel Dönüşüm Kredisi

İş Bankası, yürürlüğe giren 6306 sayılı kanunla Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında kullandırılacak konut kredilerinde vatandaşların ihtiyaç duyacakları finansman desteğini sağlamak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzaladı.

6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm amaçlı olarak yeniden inşa edilen ya da güçlendirilen konutların finansmanı için kullanılan konut kredilerinde yıllık yüzde 4, işyeri kredilerinde yüzde 3 faiz indirimi hükümet tarafından yapılacak. Böylece İş Bankası’nın bu protokol kapsamında kentsel dönüşüm için 10 yıl vadeyle konut ve işyeri kredisi kullananlar faiz indirimiyle birlikte aylık yüzde 0.45-50 bandındaki kredi faiz oranı ile kredi kullanabilecek.

Kredi Değil Hizmet

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın katılımı ile gerçekleşen kentsel dönüşüm kapsamında kullandırılacak kredilerde faiz desteğini içeren protokolün imza töreninde İş Bankası Genel Müdürü Adnan Bali, “İş Bankası olarak bir süredir kentsel dönüşüm projelerinin kredilendirilmesi konusuna yoğunlaştık. Çünkü biz bu işe sadece klasik bir bankacılık faaliyeti olarak bakmıyoruz. Bizim için sadece kredi vermek değil, bir hizmet bu. Öncelikli hedefimiz toplumun menfaatlerini gözetmek ve ülkeye hizmet etmek” dedi.

Kredilendirme Modeli

Kentsel dönüşüm alanında kredi desteği alınabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile anlaşma imzalayan ilk banka olduklarını kaydeden Bali, 5 Ekim 2012 tarihinde başta İstanbul olmak üzere 33 ilde kentsel dönüşüm için ilk adımların atıldığını, kentsel dönüşümün son derece meşakkatli bir iş olduğunu vurguladı. Bu kapsamda İş Bankası’nın da belediyeler, ve dönüşümü gerçekleştirecek müteahhit firmalarla çok önceden temas kurduklarını belirten Bali, bunun sonucunda dönüşümün finansmanını en uygun koşullarda sunacak ve gerekli yapım garantisini sağlayacak bir kredilendirme modeli oluşturduklarını söyledi.

500 Milyar Liralık Kaynak

TÜRKİYE’de 14.5 milyon konut olduğunu ve bunun da 6.5 milyonun değişmesi gerektiğini belirten Adnan Bali, “Bu çok ciddi bir dönüşüm süreci demek. Bunun için 20 yılda ortalama 500 milyar liralık kaynak ihtiyacı var. Kanun 31 Aralık 2013’e kadar yapılan dönüşümleri kapsıyor” dedi.

Hürriyet

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Bileşik Faizlerde Tarihi Dip Seviyeleri Gördüğümüz Bugünlerde Bankalar da Müşterilerine Farklı Kampanyalarla Kredi Yarışına Girdi

Bileşik faizlerde tarihi dip seviyeleri gördüğümüz bugünlerde bankalar da müşterilerine farklı kampanyalarla kredi yarışına girdi.

Bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki indirim yarışı devam ediyor. Aralık'ın ikinci haftasına girerken 8 bankadan daha indirim haberi geldi. Kredipazari.com'un verdiği bilgilere göre Abank, Akbank, DD Mortgage, Denizbank, HSBC, ING Bank, Kuveyt Türk, Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını 0.03-0.25 puan aralığında indirdi. En son Kasım ayı ortalarında konut kredisi faiz oranlarını değiştiren Akbank 0.03-0.05 puan aralığında yaptığı indirimle oranlarını 60 ay vadede % 0.91, 120 ay vadede ise % 0.93 olarak belirledi. Abank ise 1-120 ay vade aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 0.95' ten, % 0.92'ye düşürdü. 8 banka içinde kredi oranlarını en fazla düşüren banka ise HSBC oldu. Bankanın yaptığı 0.25 puanlık indirimle 1-120 ay vadedeki oranlar % 1.20'den % 0.95' e düşürüldü.

Konut kredisi hesaplaması yapıldığında bankanın yaptığı indirimle 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksitinin 117 TL düştüğü görüldü.Kasım ayı içinde 2 kez faiz oranını değiştiren Ziraat Bankası da Aralık ayında yaptığı indirimle faiz oranlarını 60 ve 120 ay vadede % 0.85 olarak belirledi. 15 gün önce faiz oranlarında 0.04 puan indirim yapan DenizBank ise dün faiz oranlarını yeniden değiştirdiğini duyurdu. Değişiklikle beraber 60 ay vadedeki oran %0.84'den %0.80'e, 120 ay vadede ise % 0.86'dan % 0.82'ye düşürüldü. Katılım bankalarından Kuveyttürk de kredi oranlarını değiştiren bankalar arasında yer aldı. Kuvettürk konut kredisi oranlarını 120 ay vadede % 0.89, 60 ay vadede ise % 0.84 olarak belirledi.

Halkbank, 2B'lerde İddialı

Halkbank da yeni ürünü 2B Kredi Paketi ile 2B arazilerini satın almayı planlayan hak sahiplerine 120 aya varan vade seçenekleri ve yüzde 1,05'ten başlayan faiz oranlarıyla kredi veriyor. Kanun kapsamında 2B arazilerini yüzde 30 indirimli satın alma hakkına sahip kişiler, Halkbank'ın 2B Arsa ve Destek kredilerini kullanarak yaptıkları peşin alımlarda ilave yüzde 20 indirim alıyor. Böylece Halkbank'ın 2B Kredi Paketi'ni kullanan tüketiciler toplamda yüzde 44 indirimden yararlanabiliyor. 2B arazileriyle ilgili yasanın, hem hak sahiplerine hem de Hazine'ye olumlu geri dönüşlerinin olacağına inandıklarını ifade eden Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı İmamoğlu, "2B Kredi Paketi'yle hak sahiplerine sağlanan avantajın kapsamını daha da genişletiyor" diye konuştu.

Şeker Finans'tan Kentsel Dönüşüme 30 Yıl Vade 

Şeker Finans, kentsel dönüşüm kredisi başlattığını ve 30 yıl vadeye kadar kredi vereceğini duyurdu. Bakanlık desteği ile sunulan finansman kapsamında kentsel dönüşüm projesi ile evlerini  yenileyecek ya da güçlendirecek olan konut sahipleri, yeniden yapılan konutunun değer artış tutarını kredilendirip, kredi taksitlerini düşük tutarlarda ödeyebilecek. Kredi faizinin belirli bir oranı ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ödenecek.

İş Bankası'ndan Kentsel Dönüşüm ve 2B Kredileri

İş Bankası, "Kentsel Dönüşüm Konut/İşyeri Yapım Kredisi ve Konut/İşyeri Güçlendirme Kredisi" desteği kapsamında yüzde 0,55 aylık ve yüzde 6 yıllık faiz oranlarını uygulayacak. Kentsel Dönüşüm Projesi ile bankalarca 31.12.2013 tarihine kadar kullandırılacak konut kredilerinde yıllık yüzde 4, iş yerlerine ise yüzde 3 faiz desteği uygulanacak. Bakanlıkça sağlanacak faiz desteğinin yanı sıra, hak ediş usulü ile yapılacak müteahhit ödemeleri nedeni ile kredi bedelleri peyderpey müteahhitlere
kullandırılacak, kullanımı bekleyen kredi bedelleri nedeniyle oluşacak getiri de, riskli yapı sahiplerine verilecek kredilerin faiz oranlarına indirim olarak yansıtılacak. Yine İş Bankası, kamuoyunda 2/B Yasası olarak bilinen ve hak sahiplerinin yıllardır tapusuz olarak kullandıkları taşınmazlar için tapu alabilmesini sağlayan uygulama için de özel bir kredi hazırladı. İş Bankası'nın sunduğu kredi ile peşin ödeme imk‚nı olmayan hak sahipleri, yüzde 1,07'den başlayan faiz oranlarıyla kredi kullanarak taşınmazına yüzde 44 indirimden faydalanarak sahip olabilecek. Peşin ödeme imk‚nı olmayan hak sahipleri 100.000 TL rayiç bedelli arazinin yüzde 4 indirim ile 56.000 TL tutarındaki kredisi için 36 ay vadede 1.952 TL, daha küçük taksit ödemek isteyen hak sahipleri ise 120 ay vadede 928.-TL taksitle taşınmazlarının sahibi olabilecek.

Kentsel Dönüşüm ve 2B Kredileri Popüler

Türk bankacılığı günümüzde her alanda kredi kullandırma konusunda iddialı. Son ayların en güncel konusu olan kentsel dönüşüme ve 2B arazilerine yönelik birçok banka ve finans kurumu kredi kampanyası da başlattı. "Kentsel Dönüşüm Kredisi" ve "2B Kredileri" adı altında çıkarılan ürünlerde 30 yıl vadeye kadar kredi verildiği gözleniyor.

Yakup Sayar / Dünya

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

İşyeri Sahibine Faiz Desteği 7 Yıl

Çürük konutunu ve işyerini yıktırıp yerine yenisini yaptıracak kişilere daire ve işyeri başına 100 bin lira kredi desteği verecek.

Bir kişi en fazla 5 gayrimenkulü için faiz desteği alacak.

Kentsel dönüşümde mali desteklerle ilgili ayrııntılar tek tek açıklanmaya başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ahmet Demircan, Resmi Gazete'de yayınlanan karar çercevesinde konutve işyeri yapım kredisinde faiz desteğinin 100 bin lira ile sınırlandığını azami vadenin ise 10 yıl olduğunu söyledi.

Yıkılıp yeniden yapılacak olan işyerlerine de faiz desteği verilecek. Ancak işyeri sahibi kişiler faiz desteğinden yararlanmak için en fazla 7 yıllık kredi çekebilecek ve alacağı faiz desteği 300 baz puan olacak. Devlet güçlendirme kredisine de 50 bin liraya kadar 10 yıl vadeli kredi kullandıracak.

Sınır 500 Bin

1'den fazla evi olan kişilere de 5 eve kadar 100'er bin lira kredi kullandırıp, faiz desteği sağlanacak. Yani bir kişi 10 tane evi farsa ve bunlardan 6'sı kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkılıp yeniden yapılacaksa bu durumda hak sahibi isterse 5 eve kadar her bir ev için çekeceği kredinin 100'er bin lirasına 10 yıl vadede 400 baz puan destek alabilecek. Böylece bir kişi 5 ev için kullanacağı 500 bin liraya kadar krediye devletten faiz desteği alabilecek.Devlet güçlendirme kredisine de 50 bin liraya kadar 10 yıl vadeli kredi kullandıracak.

Anapara Ödemesi İnşaat Bitince

100 bin liralık kredinin 10 yıl vadeli 0,70 faizli kredi geri dönüşü 48 bin 142 liraya denk geliyor. Devletin faiz desteği konutta 400 baz puan yani 26 bin 109 lira, işyerinde desteği 300 baz puan yani 19 bin 226 lira olarak hesaplanıyor. Faiz desteği sağlanacak kredilerin anapara geri ödemeleri 2 yıllık azami ödemesiz dönemi aşmamak üzere inşaatın tamamlandığı tarihten itibaren başlayacak.

Bugün Gazetesi

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Maliye Bakanı Şimşek'ten 14 Bin Müjdesi

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 2013 yılı bütçesiyle akademik altyapının daha da güçlendirileceğini belirterek, üniversitelerin öğretim elemanı ve personel ihtiyacını hızlı bir şekilde karşılayabilmek için ilave 14 bin atamaya izin vereceklerini bildirdi. Aile yardımı ödeneği dahil en düşük memur maaşının 2002 Aralık ayında 392 lira iken, 2012 aralık ayında 1.758 liraya çıktığını belirten Şimşek, aile yardımı ödeneği dahil ortalama memur maaşının 2002 Aralık ayında 578 lira iken, 2012 Aralık ayında 2.042'ye çıktığını, artış miktarının yüzde 253,3'ü bulduğunu söyledi.

Bakan Şimşek, TBMM Genel Kurulu'nda 2013 Yılı Bütçesi'nin sunumunda yaptığı konuşmada, Dünya Ekonomik Forumu'nun açıkladığı Küresel Rekabet Gücü Endeksi'nde Türkiye'nin 2006 yılında 117 ülke arasında 71. sırada bulunurken, bugün 144 ülke arasında 43'üncü sıraya yükseldiğini bildirdi. Şimşek, Türkiye'nin ayrıca bir önceki yıla göre 16 basamak birden yükselerek en hızlı yol alan ikinci ülke olduğunu kaydetti. Şimşek, bu başarıda, Türkiye'nin yakaladığı makroekonomik istikrar, bankacılık ve finans sektörünün sağlam yapısı ve özellikle mal piyasasında ulaştığı rekabet düzeyi ile sağlık, eğitim ve inovasyon alanlarındaki ilerlemenin etkili olduğunu söyledi.

Türkiye'nin, Uluslararası Yolsuzluk Algı endeksinde de önemli mesafe kat ettiğini, 2002 yılında 102 ülke arasından 65'inci sırada olan Türkiye'nin şu anda 176 ülke arasında 54. sıraya çıktığını belirten Bakan Şimşek, Türkiye'nin artık yolsuzluk algısı en düşük olan üçte birlik grupta yer aldığını ifade etti.

Benzer şekilde, Dünya Bankasının İş Yapma Kolaylığı Endeksi'nde Türkiye'nin, 2006 yılında 175 ülke arasında 84'üncü sırada iken 2012 yılında 183 ülke arasında 71'inci sıraya yükseldiğini anlatan Şimşek, 'Yapısal dönüşüm sayesinde Türkiye'nin küresel ekonomideki rolü giderek artmaktadır. Türkiye artık küresel yatırımlardan daha büyük bir pay almaktadır. 1980-2002 döneminde sadece 14,8 milyar dolar doğrudan yatırım çekebilen Türkiye, son 10 yılda 119,9 milyar dolar doğrudan yatırım girişi sağlamıştır. Bütün bu olumlu gelişmeler ülkemizin önemli ve başarılı bir yapısal dönüşüm içinde olduğunu göstermektedir; ancak gelinen noktayı yeterli bulmuyoruz, daha gidecek çok yolumuz var' dedi.

Gelecek dönemde de büyüme potansiyelini güçlendirecek makroekonomik politikaları ve yapısal reformları uygulamaya devam edeceklerini vurgulayan Şimşek, bu çerçevede, kayıt dışılıkla mücadele, eğitimde kalitenin artırılması ve işgücü piyasasında esnekliğin sağlanmasının, önemsenen alanlar olduğunu söyledi. Şimşek, bu alanlarda daha fazla ilerleme sağlanmasının, Türkiye'nin iki temel sorunu olan cari açık ve işsizlikle mücadelede elini güçlendireceğini ifade etti.

Kamu Tasarruflarında Önemli Oranda Artış Sağladık

Cari işlemler açığını orta ve uzun vadede daha makul seviyelere düşürmek için, yurt içi tasarruf oranlarını artırması, enerjide dışa bağımlılığın azaltması, katma değeri yüksek mal ve hizmet üretimine odaklanılması, altyapı yatırımlarını daha da hızlandırması ve beşeri sermayenin daha da güçlendirilmesi gerektiğinin altını çizen Şimşek, şöyle konuştu:

'Son 10 yılda sağladığımız mali disiplin sayesinde kamu tasarruflarında önemli oranda artış sağladık. 2002 yılında kamu tasarruflarının GSYH içindeki payı eksi yüzde 4,8 idi. Bu oranın 2012 yılında pozitif yüzde 2,4'e ulaşacağını tahmin ediyoruz. Yani bu dönemde kamu tasarruflarının GSYH içindeki payını 7,3 puan artırdık.

Ancak bu dönemde özel kesim tasarrufları 11,6 puan azalarak yüzde 11,9'a inmiştir. Bunda; makroekonomik istikrarın sağlanması ile enflasyon, faiz oranları ve faiz harcamalarındaki düşüş, mali disipline ve finansal derinleşmeye bağlı olarak krediye erişimin kolaylaşması, siyasi ve ekonomik öngörülebilirlik sayesinde tüketim harcamalarının artması, kentleşme ve kentleşmenin getirdiği ihtiyaçlar ile dar gelirli vatandaşlarımızın gelirlerindeki artış etkili olmuştur.

Yapısal olarak ise genç nüfusun ağırlığı ile işgücüne katılımın sınırlı olması hanehalkı tasarruflarının düşük seviyede kalmasına neden olmaktadır. Uluslararası rekabetin yoğun yaşandığı ve bu nedenle kar marjlarının nispeten düşük olduğu sektörlerin ülkemizde ağırlıkta olması da özel sektör tasarruflarını sınırlamaktadır.

Özel sektör tasarruflarını artırmak amacıyla bu yıl Bireysel Emeklilik Sistemini daha cazip kılacak düzenlemeler yaptık. Yeni sistemle katılımcıya doğrudan devlet desteği sunacağız. Ayrıca, mevduatın vadesini uzatmak için kanun değişikliği yaptık. Bu amaçla, kısa sürede buna ilişkin Bakanlar Kurulu kararını çıkartacağız. Bunun yanı sıra ülkemizde finansal okur-yazarlık ve tasarruf bilincini artırmak için çaba sarf ediyoruz.'

Enerjide Dışa Bağımlılık Kayda Değer Ölçüde Azalacak

Türkiye birincil enerji kaynakları bakımından yüzde 72 oranında dışa bağımlı olduğunu anlatan Şimşek, bu nedenle, son yıllarda hızla artan enerji fiyatları cari işlemler açığında belirleyici bir faktör olduğunu söyledi.

AK Parti Hükümetlerinin, enerjide dışa bağımlılığımızı azaltmak amacıyla yerli, yenilenebilir ve aynı zamanda çevreci enerji yatırımlarını önceliklendirdiğini ifade eden Şimşek, inşa halindeki santrallerden elde edilecek kaynaklar da eklenince Türkiye'de yenilenebilir enerjinin toplam kurulu güç içindeki payının yüzde 46,6'ya yükseleceğini ve enerjide dışa bağımlılığın kayda değer oranda azalacağını dile getirdi.

Son 10 yılda Türkiye'de düşük teknoloji yoğun üretim azalırken ortanın üstü teknoloji yoğun üretim arttığının altını çizen Bakan Şimşek, bu kapsamda, uygulamaya konulan yeni teşvik sistemi ile Türkiye'nin uluslararası rekabet gücünü artırma potansiyeline sahip, Ar-Ge içeriği yoğun, yüksek teknolojili ve katma değerli, stratejik öneme haiz yatırımları teşvik etiklerini bildirdi.

Bakan Şimşek, 'Hedefimiz Ar-Ge harcamalarının GSYH içindeki payını orta vadede yüzde 2'ye, uzun vadede yüzde 3'e çıkarmaktır' dedi.

Verilen destekler sayesinde Türkiye'nin Avrupa'nın en çok marka başvurusu yapılan ülkesi konumuna geldiğine işaret eden Şimşek, ayrıca Türkiye'nin, endüstriyel tasarımda yaklaşık 37 bin başvuru ile Avrupa'da üçüncü sıraya yükseldiğini söyledi. Şimşek, yerli faydalı model tescil sayısı son 10 yılda beş kat artarak yaklaşık 2 bine, yerli patent tescili ise 11 katın üzerinde artarak 850 adet civarına yükseldiğini kaydetti.

Türkiye'nin küresel rekabet gücünü artıracak altyapı yatırımlarına da öncelik verdiklerini anlatan Şimşek, altyapıda gerçekleştirdikleri yatırımlar sayesinde kara, hava ve demiryollarında büyük mesafeler kat ettiklerini vurguladı.

Yatırımcının Üzerindeki İstihdam Kaynaklı Yükleri Azalttık

Türkiye'de bilgi ve teknoloji yoğun üretim ve ihracatın payını artırmak için beşeri sermayenin kalitesini yükseltmenin şart olduğunu söyleyen Şimşek, önceki dönemlerde eğitimin yeterince önceliklendirilmemesi sebebiyle Türkiye'de 25 yaş üstü nüfusun okulda geçirdiği sürenin OECD ülkelerindekinin çok altında olduğunu, bu durumun küresel rekabette arzulanan seviyelere ulaşılmasına engel teşkil ettiğini kaydetti. Şimşek, bu nedenle, eğitimi önceliklendirdiklerini ve bütçeden eğitime ayrılan kaynağı son 10 yılda 6 kattan fazla artırdıklarını ifade etti.

Son yıllarda istihdamda yakalanılan başarılara rağmen işsizliğin hala Türkiye'nin temel sorunlarından birisi olduğunu vurgulayan Şimşek, işsizliği daha düşük seviyelere indirmek için kısa, orta ve uzun vadeli birçok tedbir aldıklarını ve kısa vadede işsizliği azaltmak amacıyla aktif işgücü politika uygulamalarını son yıllarda önemli oranda artırdıklarını söyledi. Şimşek, uygulamaya koydukları teşvik sistemleri sayesinde yatırımcının üzerindeki istihdam kaynaklı yükleri azalttıklarını ifade etti.

Bütçe gerçekleşme tahminleri çerçevesinde 2012 yıl sonunda bütçe giderlerinin 362,7 milyar lira, bütçe gelirlerinin 329,2 milyar lira, bütçe açığının 33,5 milyar lira, faiz dışı fazlanın 15,5 milyar lira olacağını tahmin ettiklerini belirten Şimşek, GSYH'ye oran olarak ise bütçe giderlerinin yüzde 25,3, bütçe gelirlerinin yüzde 22,9, bütçe açığının yüzde 2,3, faiz dışı fazlanın yüzde 1,1 olacağını öngördüklerini bildirdi.

Buna göre, 2012 yılında bütçe açığının GSYH'ye oranının geçen yıl OVP'de öngördükleri oranın yaklaşık 0,8 puan üzerinde gerçekleşeceğini ifade eden Şimşek, bunun da bütçe açığında yüzde 12,4 milyar liralık bir sapmayı ifade ettiğini söyledi.

Hedefe oranla bütçe açığındaki sapmada esas itibariyle harcamalardaki artışın etkili olduğunu vurgulayan Şimşek, 2012 yıl sonunda, merkezi yönetim bütçe giderlerinin 362,7 milyar lira ile başlangıç ödeneğine göre yüzde 3,3 oranında, yani 11,7 milyar lira daha yüksek gerçekleşmesini beklediklerini kaydetti.

Şimşek, bütçe giderlerinin başlangıç ödeneğine göre daha yüksek gerçekleşecek olmasında esas itibarıyla yatırımların etkili olduğunu, bütçe harcamalarındaki sapmanın yüzde 55'inin sermaye giderleri ve sermaye transferlerindeki artıştan kaynaklandığını, bu harcamaların ülkenin üretken kapasitesini ve büyüme potansiyelini artırıcı nitelikte olduğunu bildirdi.

Bütçe Gelirlerinde Sapma Olmayacak Olması Başarıdır

Bakan Şimşek, 2012 yılında bütçe gelirlerinin 329,2 milyar lira, vergi gelirlerinin ise 278,8 milyar lira ile bütçe hedefleri doğrultusunda gerçekleşmesini beklediklerini belirterek, 'Bu yıl küresel ekonominin önemli ölçüde yavaşlamasına ve beklentilerin kötüleşmesine rağmen bütçe gelirlerinde sapma olmayacak olması takdir edersiniz ki bir başarıdır' dedi.

Bakan Şimşek, bu yıl bütçe açığındaki sapmayı kontrol altına almak için vergi artışları dahil bazı tedbirler aldıklarını, bu dönemde mali disiplinin önemini kavrayan pek çok ülkenin de benzer önlemlere başvurduğunu, hatta özel tüketim vergisi ve katma değer vergisi gibi gelir etkisi kısa sürede görülen önlemlerin genel olarak tercih edildiğini söyledi.

2013 Yılı Merkezi Yönetim Bütçesi

Şimşek, Orta Vadeli Program ve Orta Vadeli Mali Plan'a uygun olarak hazırlanan 2013 yılı merkezi yönetim bütçesinin, Maliye Bakanlığı döneminde hazırlanan dördüncü, AK Parti hükümetleri döneminde hazırlanan 11. bütçe olduğunu anımsattı.

2013 yılı bütçesinin, mali disiplini ve makroekonomik istikrarı korumayı amaçlayan, büyümeyi, istihdamı ve yatırımları destekleyen, eğitim, sağlık ve altyapıyı önceliklendiren, sosyal nitelikli harcamalara ağırlık veren ve toplumsal refahı gözeten bir bütçe olduğunu ifade eden Şimşek, daha sonra 2013 yılı bütçesine baz oluşturan makroekonomik tahminlere değindi.

Buna göre, 2013 yılında GSYH büyüklüğünün 1 trilyon 571 milyar lira, ithalatın 253 milyar dolar, ihracatın 158 milyar dolar, büyüme oranının yüzde 4, deflatörün yüzde 5,3, yıl sonu TÜFE oranının da yüzde 5,3 olarak öngörüldüğünü söyledi.

Şimşek, bu çerçevede 2013 yılında bütçe giderlerinin 404 milyar lira, faiz hariç giderlerin 351 milyar lira, bütçe gelirlerinin 370,1 milyar lira, vergi gelirlerinin 317,9 milyar lira, vergi dışı gelirlerin 52,2 milyar lira, bütçe açığının 34 milyar lira, faiz dışı fazlanın 19 milyar lira olacağını tahmin ettiklerini bildirdi.

Bakan Şimşek, GSYH'ye oran olarak ise; bütçe giderlerinin yüzde 25,7, faiz hariç giderlerin yüzde 22,3, bütçe gelirlerinin yüzde 23,6, vergi gelirlerinin yüzde 20,2, bütçe açığının yüzde 2,2 faiz dışı fazlanın yüzde 1,2 olacağını öngördüklerini bildirdi.

2013 yılı bütçesinde 2012 yıl sonu gerçekleşme tahminlerine göre; bütçe giderlerinin yüzde 11,4, faiz hariç giderlerin yüzde 11,9, bütçe gelirlerinin yüzde 12,4, vergi gelirlerinin yüzde 14 oranında artmasını beklediklerini anlatan Şimşek, şöyle devam etti:

'Büyüme, büyümenin kompozisyonu ve deflatör tahminleri ile 2012 yılında alınan tedbirler birlikte değerlendirildiğinde bütçe gelir tahminlerimizin gerçekçi olduğu görülecektir.

Eylül ayında aldığımız tedbirler ile BOTAŞ'ın yükümlülüklerini yerine getireceği varsayımından hareketle elde edeceğimiz yaklaşık 17 milyarlık geliri toplam vergi gelirlerinden çıkarırsak, vergi gelirlerindeki artışın yüzde 7,8 olduğunu görürüz. Bu oran Orta Vadeli Programda öngörülen yüzde 9,5'lik nominal GSYH büyüme oranının altındadır. Dolayısıyla 2013 yılı vergi gelirleri tahminimiz temkinlidir. 2013 yılında harcamaların bütçe öngörüleri çerçevesinde kalması için gerekli tedbirleri alacağız. Bu çerçevede harcama programlarında verimlilik artışı sağlamak amacıyla idari bir mekanizma oluşturacağız. Önemli harcama programlarını tek tek gözden geçireceğiz.'

Bütçe Giderlerinin Ekonomik Sınıflandırmaya Göre Dağılımı

2013 yılı bütçe giderlerinin ekonomik sınıflandırmaya göre dağılımını da belirlediklerini ifade eden Şimşek, buna göre, personel giderlerinin 97,2 milyar lira, SGK devlet primi giderlerinin 16,8 milyar lira, mal ve hizmet alım giderlerinin 33,4 milyar lira, faiz giderlerinin 53 milyar lira, cari transferlerin 151,3 milyar lira, sermaye giderlerinin 33,5 milyar lira, sermaye transferlerinin 5,1 milyar lira, borç vermenin 11,1 milyar lira, yedek ödeneklerin 2,6 milyar lira olacağını söyledi.

2013 yılı merkezi yönetim bütçesinde bazı vergi türlerine ilişkin gelir tahminlerini de açıklayan Şimşek, gelir vergisinin 63 milyar lira, kurumlar vergisinin 29 milyar lira, ÖTV'nin 83 milyar lira, dahilde alınan KDV'nin 36 milyar lira, ithalatta alınan KDV'nin 61 milyar lira olarak öngörüldüğünü kaydetti.

Eğitime Ayrılan Kaynak

Şimşek, 2013 yılında eğitime ayırdıkları kaynağı bir önceki yıla göre yüzde 20,7 oranında artırarak 68,1 milyar liraya çıkardıklarını,, böylece 2002 yılından bu yana bütçeden eğitime ayrılan kaynağı 6 kattan fazla artırarak, eğitimin bütçe içindeki payını yüzde 9,4'ten yüzde 17'ye yükselttiklerini bildirdi.

Eğitim ve öğretimde fırsat eşitliğini sağlamak ve okullardaki teknolojiyi iyileştirmek amacıyla uygulamaya konulan FATİH Projesi'ni 2013 yılında da destekleyeceklerini ifade eden Şimşek, 2012 yılında bu proje için bütçeden ayırdıkları 803 milyon lira iken, 2013'te bunu 1,4 milyar liraya çıkardıklarını belirtti.

2013 Yılı Bütçesi ile 103 devlet üniversitesine daha fazla kaynak sağladıklarını, bu yıl yeni bir uygulamayla üniversite birinci öğretim ve açık öğretim öğrencilerinden alınan harçları kaldırdıklarını anlatan Şimşek, artık 2,3 milyon öğrenciye yüksek öğretimi harçsız sunduklarını, bu çerçevede, üniversite öğrencileri için 498 milyon liralık katkı payını bütçeden karşıladıklarını söyledi.

2013 yılı bütçesiyle akademik altyapıyı daha da güçlendirdiklerini anlatan Şimşek, üniversitelerin öğretim elemanı ve personel ihtiyacını hızlı bir şekilde karşılayabilmek için ilave 14 bin atamaya izin verdiklerini bildirdi.

2013 yılında kamu sağlık harcamaları için Sosyal Güvenlik Kurumu ve merkezi yönetim bütçesinde 67,9 milyar kaynak öngördüklerini anlatan Şimşek, bu rakamın, 2012 yılına göre yüzde 11,1 oranında arttığını, 2002'ye göre ise 5 kattan fazlasına ulaştığını, böylece eğitimden sonra en fazla kaynağı sağlığa ayırmış olduklarını kaydetti.

Tüm illerde uygulanan aile hekimliği hizmeti ile vatandaşlara kolayca ulaşabilecekleri, birinci basamak sağlık hizmeti sunduklarını ifade eden Şimşek, aile hekimliği için 2013 yılı bütçesinde yüzde 17,1 oranında bir artışla 4 milyar kaynak tahsis ettiklerini vurguladı.

2013 yılı bütçesiyle ve istihdamı, dolayısıyla daha fazla destekleyeceklerini belirten Şimşek, tarıma ve çiftçiye de desteği artırarak devam ettireceklerini bildirdi. Bakan Şimşek, tarıma ayrılan toplam destek tutarını 2013 yılında 13,1 milyar liraya çıkartıklarını da vurguladı.

Erişilebilir, etkin ve kaliteli sağlık hizmetleriyle son 10 yılda bebek ölüm oranının, binde 31,5'ten binde 7,7'ye indirdiklerini anlatan Şimşek, Türkiye'nin 9 yılda elde ettiği bu başarıya OECD ülkelerinin 31 yılda ulaşabildiğini hatırlattı. Bakan Şimşek, benzer şekilde, AK Parti Hükümetleri döneminde anne ölüm oranının, on binde 6,4'ten on binde 1,6'ya düşürüldüğünü belirtti.

2013 yılı bütçesinin yatırımları ve istihdamı dolayısıyla reel ekonomiyi daha fazla destekleyen bir bütçe olduğunun altını çizen Şimşek, bu amaçla işveren prim desteği için 6,6 milyar lira, tarımsal kredi faiz desteği için 1,8 milyar lira, ihracat desteği için 718 milyon lira, esnaf kredi faiz desteği için 514 milyon lira, teşvik ödemeleri için 420 milyon lira ve KOBİ destekleri için 249 milyon lira olmak üzere ayırdıkları kaynağı yüzde 23,3 oranında artırarak 10,2 milyar liraya yükseltiklerini bildirdi.

Tarıma ve çiftçiye verdikleri desteğin artarak devam ettiğini anlatan Şimşek, 2013 yılı merkezi yönetim bütçesinde, çiftçiye doğrudan hibe olarak yapılacak ödemeler için ayrılan kaynağı bir önceki yıla göre yüzde 25 artırarak yaklaşık 9 milyar liraya çıkaracaklarını kaydetti.

Maaş ve Sosyal Ödenekler

Çalışanları ve emeklileri enflasyona ezdirmediklerini belirten Bakan Şimşek, 'İktidara geldiğimizden bu yana kamu çalışanlarımızı ve emeklilerimizi enflasyona ezdirmedik, bundan sonra da ezdirmeyeceğiz' dedi.

Aile yardımı ödeneği dahil en düşük memur maaşının 2002 Aralık ayında 392 lira iken, 2012 aralık ayında 1.758 liraya çıktığını belirten Şimşek, aile yardımı ödeneği dahil ortalama memur maaşının 2002 Aralık ayında 578 lira iken, 2012 Aralık ayında 2.042'ye çıktığını, artış miktarının yüzde 253,3'ü bulduğunu söyledi.

'2002 yılı sonunda, 2012 Kasım sonuna kadar enflasyonun yüzde 141,4 oranında arttığını göz önünde bulundurursak çalışanlarımıza ve emeklilerimize enflasyonun çok üstünde artışlar yaptığımız ortaya çıkmaktadır' diyen Şimşek, bu tutarların ve artış oranlarının, çalışan ve emekli vatandaşların mali durumlarını 2002 yılına göre ciddi bir şekilde iyileştirdiklerini ve gelirlerinde önemli ölçüde reel artışlar yaptıklarını açıkça ortaya koyduğunu bildirdi.

Bu yıl yapılan toplu sözleşme süreci sonunda çalışanların maaş ve ücretlerinde gelecek sene için yüzde 3 3 artış yapılması kararlaştırıldığını hatırlatan Şimşek, bunun yanı sıra yıl içinde yapmış oldukları maaş artışlarının aynı dönemde gerçekleşen enflasyonun altında kalması halinde aradaki farkı telafi ettiklerini ifade etti.

Hükümetleri döneminde maaşlarda yapılan reel artışlar sayesinde kamu çalışanlarının satın alma gücünün önemli ölçüde arttığını vurgulayan Şimşek, şunları kaydetti:

'Ayrıca, 666 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile aynı veya benzer kadro ve görevlerdeki personelin ücretlerini eşitledik. Son olarak, emekli maaşları arasındaki farkı gidermek için 2012 yılında 6283 sayılı Kanunu çıkardık. 2013 başında uygulamaya konulacak intibak düzenlemesi için bütçede 2,7 milyar liralık kaynak ayırdık. Sosyal güvenlik sistemini desteklemeye devam ediyoruz.

2013 yılı merkezi yönetim bütçesinde, Sosyal Güvenlik Kurumu'na yapılan transferlerin, yıl sonu gerçekleşme tahminine göre yüzde 16 artarak 72,9 milyara çıkacağını tahmin ediyoruz. Bunun 24,9 milyar lirası açık finansmanı olarak öngörülmüştür.

Yaşlılarımıza, engellilerimize fakirlerimize, kimsesizlerimize, çocuklarımıza ve kadınlarımıza daha fazla kaynak ayırıyoruz. Sosyal hizmetler ve sosyal yardım harcamaları için 2013 yılı bütçesinde yüzde 25,1'lik artışla 26,4 milyar liralık kaynak ayırdık.

Engellilerimiz için eğitim desteği, taşıma, evde ve kuruluşta bakım kapsamında 2013 yılı bütçesinde yüzde 26'lık artışla 5,3 milyar liralık ödenek öngördük.

2013 yılı bütçesinde başta TÜBİTAK Ar-Ge Projeleri olmak üzere üniversite ve sanayi kesimi Ar-Ge projelerini desteklemeye devam ediyoruz. Bu kapsamda 2013 Yılı Bütçesinde toplam 2,8 milyar ödenek öngördük.'

Kentsel Dönüşüme 1 Milyar Lira

Bakan Şimşek, riskli yapıların fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerine dönüştürülmesi amacıyla Kentsel Dönüşüm Programı'nı başlattıklarını belirtirken, deprem başta olmak üzere Türkiye'yi her türlü afet riskine karşı daha güvenli hale getirecek projeye 2013 yılı bütçesinde, Çevre Katkı Payı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermayesinden gelen tutarla birlikte, yaklaşık 1 milyar lira kaynak ayrıldığını bildirdi.

Star Gazetesi

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.