Azalan Taksitli Konut Kredisi

Azalan Taksitli Konut Kredisi başlangıçta daha yüksek taksit ödeyerek, sonraki dönemdeki taksitlerini düşürmek isteyenler için tercih edilen bir kredi ürünüdür. Garanti Bankası’nın sunduğu konut kredisi ürünlerinden biri olan Azalan Taksitli Konut Kredisi ile kredinin faiz yükü %40′a varan oranlarda azaltılabilir.

Azalan Taksitli Konut Kredisinin Özellikleri

Kredi TL cinsinden kullanabilir.
Maksimum kredi vadesi 240 aydır.
Kullandırım anında Garanti Bankası’nda geçerli olan Sabit Faizli Mortgage kredi oranlarıuygulanır.
Erken ödeme yapıldığı takdirde, erken ödenen anapara tutarının %2′si kadar erken ödeme ücreti alınır.
Sadece mesken alımı amacıyla ve gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.
Teminat olarak satın aldığınız evin ipoteği yeterlidir. Genel olarak kefil koşulu aranmamakla birlikte şubeler gerekli gördükleri takdirde kefil talep etme hakkına sahiptir.
Satın alacağınız konutun ekspertiz değerinin en fazla %75′i kadar kredi kullanılabilir.

Aylık kredi taksitlerini öğrenmek için konut kredisi hesaplama araçları kullanılabilir

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Denizbank Edremit Şubesi"nden Tanıtım Kokteyli

DenizBank ve FIAT işbirliğinde düzenlenen kampanyanın tanıtım kokteyli, Fiat Edremit Plaza binasında gerçekleştirildi.

Yenilikçi ürün ve hizmetleriyle farklılaşan DenizBank; emlak ofisi sahipleri ve gayrimenkul danışmanları için geliştirdiği yeni çözümleri DenizBank Edremit Şubesinde tüm emlak ofislerine anlatıyor. Başladığı günden beri yoğun ilgi gören kampanyanın tanıtım kokteyli, Fit Edremit Plaza binasında yoğun bir katılım ile yapıldı. DenizBank yetkilileri ve Fit yetkililerinin da katıldığı kokteylde, slayt gösterim ile kampanyanın ayrıntıları sunuldu.

Edremit Şube Müdürü Tezcan Erol, emlak ofislerini toplamda 15 bin TL avantaj ile araç sahibi yaptıklarını ve tüm emlak ofislerinin bu kampanyadan faydalanmaları için beklediğini iletti. DenizBank’ın emlak sektörü için pazara sunduğu ve emlakçılara büyük avantajlar getiren bir çok çözümü bulunuyor. Özel Emlakçı Paketi ile birlikte indirimli faiz oranlarıyla ihtiyaç ve konut kredileri de sunuluyor. Özel faiz oranlarıyla, acil nakit ihtiyacına anında çözüm sağlayan “Kurtaran Hesap” da sunulan bir başka avantajı oluşturuyor. Ayrıca DenizBank’ın Afili Bankacılık müşteri grupları arasında yer alan emlak ofisleri, gayrimenkul danışmanları ve ailelerine ayrıcalıklı hissetme imkanı sağlıyor.

Kişiye özel bireysel danışmanlık hizmeti, şubede işlemlerde öncelik sırası, yatırım, kredi, mevduat ve sigorta ürünlerinde ayrıcalıklı fiyatlamalar, mortgage kredilerinde Afili’ye özel 25 yıla varan vadelerle en uzun vadeli kredi imkânı, yatırım ürünlerinde özel faiz oranları ve ücretsiz ya da indirimli bankacılık işlemleri gibi ayrıcalıklı hizmetler de Afili Bankacılık müşterilerine özel sunuluyor.

Haberfx

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredisi Faiz Oranlarının Düşmesiyle Proje Satışaları Hızlandı

İnşaat sektörü, konut kredisi faizlerinin düşmeye başlaması ve yeni kampanyaların devreye girmesiyle hareketlendi.

İnşaat sektöründe Eylül ayında satışlar hızlanırken, sektör de bu hareketten memnun görünüyor. Konut kredi faizlerinin düşmeye başlaması ve kampanyaların etkisiyle yüzde 20’ye varan artışlar yaşayan sektörde yeni projeler yolda. 3 haftada 2 bin 500 konut satan Emlak Konut da Mecidiyeköy projesini satışa çıkaracak.

İnşaat sektörü, sezonun başladığı Eylül ayını geride bırakırken, sektördeki hareketten ve satışlardan memnun gözüküyor. Konut kredisi faizlerinin düşmeye başlaması ve yeni kampanyaların devreye girmesiyle satış ofislerindeki yoğunluğun yüzde 20 arttığını, satışların ise beklenenden daha iyi olduğunu söyleyen sektör temsilcileri, KDV belirsizliğinin inşaatçıların aleyhine olmayacağını konusunda da umutlu. Tapu harçlarına gelen zammın ise, henüz tüketiciler tarafından hissedilmediği ifade ediliyor. Aralarında Teknik Yapı, Dumankaya, İnanlar İnşaat’ın bulunduğu firmalar, yılsonuna 3 bine yakın konutu piyasaya arz edecek. Emlak Konut da 10 bin konut hedefini yakalamak için yeni ihaleler ve yeni projelere imza atacak.

3 Haftada 2 Bin 500 Konut

Emlak Konut GYO, yıl sonuna kadar 10 bin konut satışını yapmayı hedeflerken, bu hedefe doğru da ilerliyor. 3 haftada iki projesinde yaklaşık 2 bin 500 konutun satışını yapan Emlak Konut GYO, yaklaşık 1 milyar 200 milyon gelir elde edildi. Önümüzdeki süreçte yeni ihaleler yaparak yeni projelere imza atacak olan Emlak Konut, bu ayın sonunda Viatrans ve Meydanbey ortaklığındaki Mecidiyeköy projesinin lansmanını yapmayı planlıyor.

Yeni Projeler

İstanbul İnşaatçılar Derneği ve Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, konut satışlarının bekledikleri düzeyde seyretiğini belirterek, “Çok büyük bir zıplama yok ancak mevsimsel olarak satışlar iyi seyrediyor. KDV belirsizliği ve Tüketici Kanunu’ndaki değişiklikler tedirginlik yaratıyor. Tapu harçları yüzde 20 artırıldı ancak şu an kimse bu artışı hissetmedi. Konut kredisi faiz oranlarının düşmeye başlaması biraz hareket getirdi” dedi. Yılsonuna doğru yeni projelerini lanse edeceklerini anlatan Durbakayım, Fikirtepe’de ve Mahmutbey’de faaliyete geçeceklerini söyledi. Durbakayım, “Mahmutbey’de 1250 konut ve işyerinden oluşan projemizi, Fikirtepe’de de üç adada 4 bin 500 konuttan oluşan projenin ilk adasındaki 1200 konutluk projemizi ruhsatlarımız yetişirse başlatacağız” diye konuştu.

Satış Ofisleri Hareketlendi 

Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, Garanti Modeli kampanyaları kapsamında başarılı bir süreç izlediklerini, Eylül ile birlikte rutin hareketliliğin başladığını ifade etti. Kampanyaların hız kazandığını ifade eden Dumankaya, şöyle konuştu: “Biz de tasarım paketi ve beyaz eşya paketi şeklinde kampanya başlattık. Satış ofislerinee giriş yüzde 20 civarında artmış durumda. Piyasanın söylendiği kadar kötü olduğunu düşünmüyoruz. Yeni lansmanlarla birlikte yüksek adette satışlar oluyor. Piyasada bir hareket var. Banka konut kredisi faiz oranları makul seviyeye gelmiş durumda. Tapu harçları yükseldi ancak, etkisi faizlerin düşmesiyle kıyaslandığında minumumda kalıyor.”

Kararlar Etkisini Hemen Göstermez

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, geçen yıl Eylül ayına göre daha iyi olduklarını belirterek, şunları söyledi: “Dap Yapı olarak geçen yıla göre daha iyi geçiriyoruz. Yıl sonuna kadar yüzde 25-30 büyüme hedefimiz var. Her 2-3 ayda bir sektörle alakalı tokat gibi kararlar görüyoruz. Bu tür oynamalar tüketiciye yansıyor ve dengeyi bozuyor.”

KDV İnşaatçıların Aleyhine Çıkmaz

İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, iyi bir dönemden geçtiklerini belirterek, şöyle konuştu: “Ancak doğru lokasyonu seçmeyen, doğru proje yapamayan, müşteri memnuniyetini düşünmeyenler için sıkıntı olacağını düşünüyorum. Şu an 6 şantiyemiz var ve hepsi başlangıç aşamasında. Satışlarda ortalama yüzde 30’lardayız. Yabancıya satışın büyük etkisi olacak ancak Genelkurmay Başkanlığı’nın izin sürecinde zaman ve müşteri kaybedebiliyoruz.”

Ankara da Memnun 

Sinpaş Yapı’nın Genel Müdürü Ahmet Çelik, Ankara Altınoran projesi başta olmak üzere satışların çok iyi gittiğini, bir şikayetle-rinin olmadı-ğını söyledi. Hedefle-dikleri rakamı aşacaklarını kaydeden Çelik, haftasonları 350-400 kişi ağırladıklarını ifade etti.

Dördüncü Çeyrek Daha İyi 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı ve Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, dördüncü çeyreğin iki ve üçe göre daha iyi olacağını söyledi. Gökkaya, sektörün 2012 yılı büyümesinin ise yüzde 3’ün altında kalacağını belirtti. Corridor’a Yabancı İlgisi Büyük Sur Yapı’nın Güneşli’de inşa ettiği Corridor projesinin yüzde 40’ı lansmanın ardından bir ayda satıldı. Corridor’un yüzde 15’i Kırgız, Kazak, İngiliz, Suriyeli ve Mısırlı yatırımcılar tarafından alındı. Corridor, stüdyodan 4+1’e kadar daire seçeneği ve cadde mağazaları konseptinde projelendirildi.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

IMF'den Küresel Mali Risk Uyarısı

Uluslararası Para Fonu IMF, politika belirleyicilerin mali sistemi daha güvenli hale getirme çabalarına rağmen son altı ayda küresel mali istikrar için risk oluşturan faktörlerin arttığını belirtti.

IMF raporunda, sistemi daha şeffaf ve daha az karmaşık kılma konusunda fazla gelişme olmadığı, bu konuda güvenin "çok kırılgan" olduğu vurgulandı.

Örgüte göre ana kaygı kaynağı, Euro Bölgesi'ndeki borç krizi

IMF, Pazartesi günü de küresel büyüme tahminlerini düşürmüş; gelecek yıl için tahminlerini %3,9'dan 3,6'ya indirmişti. Büyüme tahmini düşürülen ülkeler arasında İngiltere, Brezilya ve Hindistan da bulunuyor.

Riskler IMF'nin altı aylık Küresel Mali İstikrar Raporu'nda, Avrupalı politika belirleyicilerin "önemli çabaları" sonucunda yatırımcıların en büyük korkularının yatıştırıldığı vurgulandı. Avrupa Merkez Bankası bu yıl bankalara ucuz kredi sunmuş, AMB başkanı Mario Draghi yazın yaptığı açıklamada euro'yu korumak için herşeyi yapmaya hazır olduğunu bildirmişti.

Pazartesi günü ise Euro Bölgesi hükümetleri, sıkıntılı ülkeleri ve bankaları kurtarmaya yönelik uzun zamandır beklenen yeni fonu, Avrupa İstikrar Mekanizması'nı (AİM) uygulamaya soktu. 2014'e kadar kasasında 500 milyar euro birikecek olan AİM doğrudan hükümetlere borç verebileceği gibi, ülkelerin borçlarını da satın alabilecek. Böylece İtalya ve İspanya gibi büyük borç altındaki ülkelerin borçlanma maliyetinin düşmesine yardımcı olabilecek. Ancak IMF "mali piyasalarda son dönemlerde gözlenen olumlu gelişmelere rağmen" mali istikrar üzerindeki risklerin Nisan ayından bu yana arttığını vurguladı.

Bazı ülkelerin Euro Bölgesi'nden ayrılabileceği endişelerinin bölgeden "sermaye kaçışı"na neden olduğu ve "birliğin temellerini sarstığı" belirtildi. IMF'nin finans sektörü için belirlediği "daha şeffaf, daha az karmaşık ve daha az desteğe muhtaç" hale gelmesi hedefi doğrultusunda atılan adımların cılızlığına dikkat çekildi.

ABD ve Japonya'daki Riskler

Krizin çözülmesi için alınabilecek tedbirleri vurgulayan IMF, tek tek hükümetlerin büyümeyi etkilemeyecek tarzda borçlarını azaltması ve bankacılık sektörünü temizlemek için reformlar yapması gerektiğini belirtti. Avrupa Merkez Bankası'nın bu sürece yardımcı olması gerektiğini ifade eden rapor, Euro Bölgesi bankaları arasında daha yakın ilişkiler kurulması gerektiğini vurguladı.

Raporda Euro Bölgesi dışında ABD ve Japonya'daki risklere de dikkat çekildi. ABD'de mali uçurum olarak ifade edilen, gelecek yılbaşlarında harcamalardan yapılacak otomatik kesintiler ve vergi artışları ile gündeme gelmesi beklenen risklerden söz edildi. Japonya konusunda ise bütçe açıklarının büyüklüğü ve rekor düzeydeki borç seviyesinin yanı sıra bankalar ile devlet arasında "giderek artan bağımlılık" dile getirildi. Rapor, bu sorunların çözümü için gereken tedbirlerin daha fazla gecikmeden alınması gerektiğini vurguladı.

Chp'li Türeli, Bakan Babacan'a Kredileri Sordu

CHP İzmir Milletvekili Türeli, "Bankaların iş kollarına ve sektörlere kullandırdığı kredi oranlarında çok büyük azalışlar baş gösterdiğini" dikkat çekti.

CHP İzmir Milletvekili Rahmi Aşkın Türeli, "Bankaların iş kollarına ve sektörlere kullandırdığı kredi oranlarında çok büyük azalışlar baş gösterdiğini" dikkat çekerek, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'a "Üretici ve sanayiciye verilen kredilerin toplam krediler içindeki payı nedir?" diye sordu

CHP İzmir Milletvekili Rahmi Aşkın Türeli, "Bankaların iş kollarına ve sektörlere kullandırdığı kredi oranlarında çok büyük azalışlar baş gösterdiğini" dikkat çekerek, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'a "Üretici ve sanayiciye verilen kredilerin toplam krediler içindeki payı nedir?" diye sordu. Tbmm Başkanlığı'na Bakan Babacan'ın yazılı cevaplaması istemiyle bir soru önergesi veren Türeli, "Bankaların bireysel ihtiyaçlara yönelik kredilerindeki büyük artışlar vatandaşlarımızın borç batağında olduğunu gösterirken, bankaların iş kollarına ve sektörlere kullandırdığı kredi oranlarında çok büyük azalışlar baş göstermiştir. Bankalar kredilerini kısarken, yüksek teminatlar ve bireysel krediye oranla daha yüksek faiz oranları isteyerek üreticinin ve sanayicinin kredi imkanlarına ulaşmasını güçleştirmektedir" diyerek şu konularda bilgi istedi: 

"2010 yılının başından bugüne kadar bankalardan alınan kredilerin miktarı ne kadardır? Bu kredilerin ne kadarı kamu bankaları tarafından verilmiştir? Bu kredilerinden ne kadarı bireysel kredi olarak verilmiştir? Üretici ve sanayiciye verilen kredilerin toplam krediler içindeki payı nedir? Üreticilerimize ve sanayicilerimize faaliyetlerini sürdürmeleri ve birikmiş borçlarını ödemeleri için düşük faizli üretim kredisi verilmesiyle ilgili, Bakanlığınızca başlatılan herhangi bir çalışma var mıdır?"

FED’in Konut Kredisi Tahvili Alacağını Duyurmasıyla Dünya Piyasaları Yükselişe Geçti

ABD Merkez Bankası Fed'in yeni canlandırma planı dünya piyasalarını yükselişe geçirdi.

Wall Street ve Asya'daki kazanımların ardından İngiltere, Almanya ve Fransa'da da borsalar güne %1,5 civarında artışla başladı.Türkiye'de ise İMKB 100 endeksi %1,28 oranında değer kazanarak dünkü kayıplarını kapattı.Ayrıca Euro, dolar karşısında 1,30'un üzerine çıkarken, altının onsu da son yedi ayın en yüksek değeri olan 1,770 doları geçti.

Fed ikinci bir açıklamaya kadar her ay 40 milyar dolar değerinde mortgage (konut kredisi) tahvili alacağını duyurmuş, faiz oranlarını da %0,25'in altında tutmuştu.Amaç uzun vadeli iş kredisi ve bireysel kredi faizlerini düşürmek.Kararın ardından Dow Jones ve S&P endeksleri dünü %1,55 artışla kapattı.

Bu sabah da Japonya'nın Nikkei endeksi %1,8, Güney Kore'nin Kospi'si ise %2,9 yükseldi.
Hong Kong'un Hang Seng'i de %2,7'lik bir artış gördü.İspanya ve İtalya'nın borç faizleri de düştü ve büyük borç yükü altındaki bu iki ülkeyi rahatlattı.

DÜNYANIN DÖRT YANINDA CANLANDIRMA PAKETLERI

Yatırımcılar alınan bu önlemlerin ABD ekonomisinin canlanmasını sağlayacağını düşünüyor.
ABD dünyanın en büyük ekonomisi; Avrupa ve Asya ihracatlarının büyük bir kısmını buraya yapıyor.Merkez Bankası'nın piyasalara ayda 40 milyar dolar pompalama vaadinde bulunurken bir bitiş tarihi vermemesi, ucunu açık bırakması da yatırımcıları sevindirdi.

Danışmanlık şirketi Hamilton Place Strategies'den Tony Fratto ''Ekonominin benzininin bitmeyeceğini garanti ediyorlar, ihtiyacınız olduğu sürece destek burda olacak diyorlar'' dedi.
Uzun zamandır global ekonominin gidişatıyla ilgili endişeler vardı.

ABD ekonomisinin toparlanma hızındaki yavaşlık ve Euro bölgesinin bir türlü atlatamadığı borç krizi yatırımcıların gözünü korkutuyordu.Ayrıca dünyanın ikinci büyüğü olan Çin ekonomisinin de yavaşlamaya başlaması bu korkuları güçlendirmişti.Bu korkuları gidermeye çalışan yetkililer bir süredir piyasaları hareketlendirmek için çeşitli önlemler alıyor.

Amerikan Merkez Bankası'nın açıklaması, Avrupa Merkez Bankası'nın planını açıklamasından sadece birkaç gün sonra geldi.Geçen hafta Avrupa Merkez Bankası, Euro Bölgesi'nde borç yükü altındaki ülkelerin tahvillerini satın alacağını açıklamıştı.Bu arada Çin, Haziran'dan bu yana 
faiz oranlarını iki kez düşürdü.Pekin ayrıca bankaların zorunlu rezerv miktarını da azalttı.

Bu hafta Güney Kore de ekonomisini hareketlendirmek için iki plan açıkladı.
Uzmanlar yapılan bu hamlelerin yatırımcıları ve piyasaları global ekonominin yoluna gireceği konusunda ikna ettiğini söyledi.Prudential Financial şirketinden Quincy Krosby, ''Tüm dünyada ekonomiyi canlandırma çalışmaları görüyoruz. ABD'nin aldığı kararlar Avrupa Merkez Bankası'nın planını açıklamasının ardından geldi. Çin'den de benzer bir plan açıklamasını bekliyoruz'' dedi.
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.