YKB'den Masrafsız İhtiyaç Kredisi

YKB'den yapılan açıklamaya göre, 15 bin TL 36 ay vadeye kadar %1.19 kredi faiz oranı ile dosya masrafsız bireysel ihtiyaç kredisi kullanılabiliyor.

Yapı Kredi, dosya masrafsız ihtiyaç kredi kampanyası ile  yeni yılda da müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılamaya devam ediyor.Bankanın yaptğı açıklamaya göre, kampanya kapsamında 15 bin lira, 36 ay vadeye kadar %1.19 kredi faiz oranı ile dosya masrafsız bireysel ihtiyaç kredisi kullanılabiliyor.

Üstelik emekli banka müşterileri sadece nüfus cüzdanı, kamu çalışanı müşteriler ise nüfus cüzdanı ve kamu kurum kimlikleriyle hemen kredi başvurusunda bulunabiliyor.

Kredi Hesaplama Tablosu

15.000 TL ihtiyaç kredisi kullanan tüketici 36 ay vade %1.19 faiz oranı ile aylık 536 TL kredi taksiti ödüyor.

Kredi Tutarı	Vade	Aylık Faiz Oranı	Toplam Masraf	Aylık Toplam Faiz Maliyet Oranı	Yıllık Toplam Faiz Maliyet Oranı	Taksit Tutarı
10.000 TL	24 ay	1,19%	40 TL	1,46 %	17,55 %	495 TL
15.000 TL	36 Ay	1,19%	82 TL	1,48 %	17,73 %	536 TL

Bireysel İhtiyaç Kredisi toplam masrafları için grup hayat sigortası (30 yaş için) dahil edilmiştir. Aylık ve yıllık toplam maliyet oranlarına ve taksit tutarlarına vergi ve fon dahil edilmiştir. Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. faiz oranını, dosya masrafını ve kampanya koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar.

En uygun konut kredisi için konut kredisi hesaplama aracı kullanılarak, istenilen kredi tutarı ve vadede göre bütçeye uygun taksit miktarları hesaplanabilir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kredi Kullanacaklar Dikkat

Kredi başvurusu yapmadan kredi sözleşmesine imza atmadan önce bilmeniz gerekenleri sizin için derledik

Bankalarla çektikleri krediler nedeni ile sorun yaşayan tüketicilerin Şikayetvar.com’a gönderdiği şikayetler sonrası çıkarılan analize göre; kredi başvurusu yaparken, sözleşmeye imza atarken aynı oranda titiz ve dikkatli davranmak, hakları ve sorumlulukları bilmek gerekiyor.

Şikayetler sonrası çıkarılan analize göre kredi kullanırken ve sonrasında sorun yaşamamak için dikkat etmeniz gerekenler şöyle:

1 Tüm Masrafları Hesaplayın

“Kredi başvurusu yaparken belirtilmeyen tüm masraflar sözleşmeye imza attıktan sonra ortaya çıktı. Çektiğim kredinin kat kat üstünde masraf ödemek zorunda kaldım. Kredi çekmeden önce tüm masrafları hesaplayın. İşte bazı masraflar; hizmet Bedeli (Dosya ücreti), ekspertiz ücreti,avukat ücreti,istihbarat ücreti,ipotek koyma ücreti,zorunlu deprem sigortası (DASK),hayat sigortası ve konut sigortası.”

2 İmzaladığınız Sözleşmeyi Dikkatlice Okuyun

“Bankadan aranıp banka şubesine gelmemi daha önce çektiğim konut kredisinden dolayı yeni sözleşme yaptıklarını ve yeni bir sözleşmeye imza atmam gerektiğini söylediler. Bankaya gittim sayın yetkili bana ‘her yıl adres güncellemesi yapıyoruz 2 yıldır unutmuşuz şu sözleşmelere imza at’ dedi. Ben de imza attım. Meğerse yeni sözleşme adı altında bana günlük destek hesap limiti, banka hesabı ve banka kartı çıkartmışlar.”

3 Faiz Oranına Kanmayın

“Faiz oranı düşük diye başvurduğum kredi başımı ağrıttı. Tüketici tarafından ödenecek toplam masraflar maliyetleri yükseltiyor. Sağlıklı bir karşılaştırma yapılırken, sadece taksiti değil, yıllık toplam müşteri maliyetini de alın. Kullanım sırasında çıkacak masraflar dışında kullanım sonrasında çıkacak masrafları da mutlaka öğrenin. Kredinin sonlanmasıyla ipotek kaldırma işlemine kadar karşınıza çıkabilecek tüm masrafları öğrenin. Benim yaşadığım kötü sürprizleri sizde yaşamayın.”

4 Kredi Kartı Tuzağına Dikkat

“Kredi kullanırken imzalattıkları sözleşmede kredi kartı şartı koymuşlar. İmza atarken onu da kabul etmişim ama haberim yok. Kargodan kart geldi hiç kullanmadım. Birkaç sene sonra kullanmadığım karta icra geldi. Kredi kartı aidatı işletilmiş. Bankalar kredi kullanan vatandaşlara kredi kartı şartı koyuyor mağdur ediyor.”

5 Hesap Özetleriniz Ücretli

“Banka kredi hesabımdan her ay hesap işletim ücreti ve hesap özeti ücreti diye bir para alıyor.

Kredimle ilgili hiçbir dokümanın posta ile gönderilmemesini özellikle istedim, 1 kez geldi çağrı merkezini arayıp göndermeyin dedim. Bilgim ve beyanım dışında ücret alıyorlar.İki yıldır yanlış tanımladıkları cep telefonu numaramı bile şubeye faks çekmeme, forumlarına yazmama rağmen değiştirmediler. Hesaplarına sadece kredi tutarımı yatırıyorum, hiçbir işlem yapmıyorum vermedikleri hizmet için yılda 75tl hesap işletim ücreti kesiyorlar. Üstelik kredi tutarından kestikleri için kredim eksik kalıyor.Bu sağlanan haksız kazançların en kısa sürede hesabıma iadesini istiyorum.”

6  Kredi Borcunuz Eksik Yatırılabilir

“Kredi borcumu eksiksiz olarak yatırdım fakat tam kredi borcum bitti diye sevinirken bankanın masraf keserek eksik yatırdığını öğrendim. Yüklü bir borç çıktı ve faizi ile ödemek zorunda kaldım. Kredi ödemelerinizi takip edin.”

7 Borcunuzun Hesaba Aktarıldığından Emin Olun

“Kredi hesabıma yatırdığım 800 tl hesabıma geçmemiş. Oysa ev kredisi çektiğim 2006 ve kredi kartı kullandığım 1999 yılından bu yana ödemelerimi hiç aksatmadan yapan 13 yıllık müşteriyim. Durumu bugün internet sayfamdaki bankacılık işlemlerime girdiğimde fark ettim. Bu ay ki ödemem gereken parayla iki katına çıkacak.Ödememi yaptığımdan çok eminim. Farklı durumlar oluşursa yargıya baş vuracağımı belirtirim.”

8 Kredi Dokümanlarınızı Saklayın

“Banka kredi masrafları için alınan masrafların beyanı için kullanmak üzere kredi dokümanları istedim önce reddetti sonra dilekçe istedi. Sonra belirsiz bir tarihe erteledi. Daha sonra karşı mahkeme açıp zararlı çıkmakla tehdit etti daha sonra 100 TL makbuz ücreti istedi.”

9 Habersiz Sigortalanabilirsiniz

“Bankadan kredi kullandım. Sigortanın başta ödeneceği sonradan ücret tahsil edilmeyeceği söylendi. Kredinin birinci yılında hesabımdan yaklaşık 200 TL sigorta yenileme ücreti kesildiğini gördüm. Sonrasında farkettim ki kredimin birinci yılından bir gün önce hesabımdan benden habersiz sigorta şirketine otomatik ödeme talimatı verilmiş ve hesabımdan çekilmiş. Halen bana herhangi bir imzalı evrak yollayamadılar. Yolladıkları tek evrak sigorta şirketinin imzaladığı fakat benim imza yerimin boş olduğu poliçe. “

10 Adınıza Habersiz Hesap Açılmış Olabilir

“Kullanmış olduğum krediden dolayı bağlı hesap açılmış (haberim yok )Maaş müşterisi olmama rağmen hesabımda para olmasına rağmen paradan kredi taksitini kendileri ödüyor (haberim olmadan) sonra ve para kullandınız diye bunun faizini istiyor. Krediye bağlı hesabı kapatmak için şubesine gidiyorum telefon bankacılığı ile yapabilirsiniz diyor. Telefon bankacılığı yalnızca şubelerden yapılabilir diyor. Bunları söyleyenler aynı bankanın çalışanları. İşin garip tarafı para olan hesabımdan kredi taksitimi ödeyemiyorum. İlla ki bağlı hesaptan ödenip ekstra faiz ödeyecekmişim.”

Haberciniz.biz

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

PTT ile ING Bank İşbirliği 1.34 Faiz Oranı ile Kredi İmkanı

PTT ile ING Bank arasında büyük işbirliği başladı. 20.000 TL’ye kadar, 60 aya varan vade seçenekleri, sadece 9 TL dosya masrafı ile ihtiyaç kredisi PTT İş Yerleri’nde. Üstelik sigortasız. Tüm PTT İş Yerleri’nde hızlı ve kolay kredi başvurusu yaparak kredinizi kullanabilir, geri ödemelerinizi yapabilirsiniz.

Kampanya Koşulları

Kredi başvurusu için nüfus cüzdanı ve gelir belgesi gerekmektedir. (Maaşını PTT’den alan emekli İNG Bank müşterilerinin gelir belgesi ibraz etmesine gerek yoktur)

Kredi Faiz Oranı

Kredi faiz oranı %1,34 ve dosya masrafı sadece 9 TL’dir. Azami kullandırılacak kredi tutarı 20.000 TL, azami vade 60 ay’dır. Alınabilecek minimum kredi tutarı ise 1.000 TL’dir. Hayat sigortası yapılmamaktadır.

Kredi işlemlerinde yaş sınırı 75 ‘tir. (Müşteri yaşı ve kredi vade süresinin toplamı 75 yılı geçemeyecektir. Örneğin 72 yaşında olan bir emekli 5 yıl vadeli kredi alamayacak fakat 3 yıl vadeli kredi alabilecektir)

ING Bank günün koşullarına göre kredi oranları, kampanya içeriği ve süresini değiştirme, gerektiğinde kefil talep etme ve uygun görmediği kredi başvurularını onaylamama hakkına sahiptir.

Örnek kredi hesaplama tablosu

Kredi Tutarı	Kredi Taksit Tutarları (TL)
	12 ay	24 ay	36 ay	48 ay	60 ay
1.000 TL	92	51	37	30	26
5.000 TL	461	253	184	150	131
10.000 TL	923	506	368	301	261
20.000 TL	1.846	1.011	736	601	522

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Akbank’tan Uygun Faiz Oranlı Bayram Kredisi

Anadolu Ajansı’nın haberine göre Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, ihtiyaç kredisinde müşterilerinin bayram öncesi harcamalarına yönelik olarak avantajlı bir kampanya düzenlediklerini bildirdi. Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, ihtiyaç kredisinde müşterilerinin bayram öncesi harcamalarına yönelik olarak avantajlı bir kampanya düzenlediklerini bildirdi.

Akbank’ın bayram kredisi kampanyasına ilişkin açıklamada bulunan Tözge, ”Mevcutta, ihtiyaç kredisinde müşterilerimizin bayram öncesi harcamalarına yönelik olarak çok avantajlı bir kampanyamız var” dedi.

Bayram kredisinden yararlanmak isteyen müşterilerine, yüzde 1,15′den başlayan kredi faiz oranları ile ihtiyaç kredisi sunduklarını kaydeden Tözge, kampanya kapsamında, Akbank müşterilerinin 30 bin lira ve 24 aya varan vadelerle yüzde 1,15 kredi faiz oranı ve 250 lira kredi kullandırım ücreti ile, 60 ay vadeye kadar taleplerinde ise yüzde 1,25 faiz oranı ve yine 250 lira kredi kullandırım ücretiyle kredilerini kullanabildiklerini belirtti.

Üst limiti 30 bin lira olan kampanyalarında, dileyen müşterilerine kredilerini şimdi kullanıp, taksit ödemelerinin Ocak 2013′de başlayabileceğini dile getiren Tözge, şunları ifade etti:

”Ayrıca kredi dosya masrafı ödemek istemeyen müşterilerimiz için ise dosya masrafsız kredi seçeneği de sunuyoruz. Kredi başvurusu ve kullandırım süreci müşterilerimiz için hızlı ve kolay dizayn edildi. Akbank müşterisi olsun olmasın kamu çalışanları sadece nüfus cüzdanı ve kamu kimlik belgelerini göstererek ihtiyaç kredisi kullanabiliyorlar. Kredibilitesinde herhangi bir olumsuzluk olmayan müşterilerimizin ihtiyaç kredilerini bir gün içinde kullandırmayı hedefliyoruz. Akbank bayram kredisi için son başvuru tarihi ise 31 Ekim.”

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Finansbank Bayram Kredisi

Finansbank günde 2 TL’den başlayan taksitlerle 5.000 TL, 4 TL’den başlayan taksitlerle 10.000 TL bayram kredisi fırsatı sunuyor.Kredinin 3 ay sonra geri ödeme seçenekleri de mevcut.

 Kampanya detayları:

- Kampanya kapsamında kullandırılacak kredilerde, taksit tutarı her yıl artmaktadır.

- 60 ay vadeli 5.000 TL ve 10.000 TL için taksit ertelemesiz düzenli ödeme planında, kredi hesaplama yapıldığında ilk 12 ay taksit tutarları 60 TL ve 120 TL’dir. Yıllık artış tutarları ise sırasıyla 45 TL ve 90 TL’dir.

- 2013′te ödeme seçeneğinde taksit tutarları standart plana göre artış göstermektedir.

- Azami vade 60 aydır.

- Azami kredi tutarı 10.000 TL’dir.

  Kredi Başvurusu için Belgeler:

 - Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı)
 - Gelir Belgesi

 Örnek Kredi Hesaplama Tablosu:

 (i) Tabloda yer alan kredi tutarları ve vadeler, taksit ertelemesiz düzenli ödeme planına göre örnek olarak belirtilmiştir.
3 ay sonra ödeme seçeneğinde, taksit tutarları standart plana göre artış göstermektedir.
Diğer kredi tutarı ve vadeler hakkında ayrıntılı bilgiye şubelerimizden ulaşılabilir.
(ii) Aylık ve yıllık toplam maliyet oranlarına kredi için tahsil edilen tüm faiz, masraf ve vergiler dahildir.
Aylık ve yıllık maliyet oranı hesaplamalarında, kredi vadesi boyunca ödenecek tüm taksit tutarları dikkate alınmıştır.
(iii) Kampanya 60 ay vade ile sınırlıdır.
* Dosya masrafı kredi tutarının %4′ü oranında olup minimum 229 TL’dir. Tabloda belirtilen tutarlara 
%5 BSMV dahildir. 
** Sigorta primi ortalama 45 yaşında bir müşterinin, uzun süreli hayat sigortası primini içermektedir.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Ocak-Mart Dönemindeki Konut Kredileri Geçen Yıla Kıyasla Yüzde %51 Azaldı

Mimarlar Odası Başkanı Mehmet Yardımlı bu yılın Ocak Mart döneminde geçen yılın aynı dönemine göre konut kredilerinin yüzde 51 oranında azaldığını, kullandırılan yeni konut kredisi sayısının ise son 8 çeyreğin en düşük seviyesine gerilediğini bildirdi 

Aksaray Girişimci İşadamları Derneği (AGİAD) tarafından 'Aksaray'da İnşaat Sektörünün Bugünü ve Geleceği' konulu panel düzenlendi. İnşaat sektörünün sorunları ve çözüm önerilerinin masaya yatırıldığı panele konuşmacı olarak AGİAD Başkanı Reha Güven, İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Mehmet Hilmi Kumkumoğlu, Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Şube Başkanı Kerim Yardımlı, Aksaray Müteahhitler Birliği (AKMÜB) Başkanı Tuğrul Oruç, Mimarlar Odası Başkanı Mehmet Yardımlı katıldı.

İnşaat Sektörü 200 Ayrı Sektörü Etkiliyor 

Panelde ilk konuşmayı yapan Girişimci İşadamları Derneği Başkanı Reha Güven, bir şehrin ekonomisinin güçlü olabilmesi için şehir içinde dönen sıcak paraya dışarıdan girdi olması gerektiğini belirterek, "Yapılan konutların bir kısmının yurtdışında yaşayanlara satıldığının göz önüne alındığında inşaat sektörünün 200 civarında sektörü de doğrudan ve dolaylı olarak etkilediğini hesap edersek Aksaray için inşaat sektörü ciddi bir ekonomik katma değer yarattığını görürüz." dedi.

TOKİ'ye Destek Saçmalıktır 

Ardından konuşan Aksaray Müteahhitler Birliği Başkanı Tuğrul Oruç, TOKİ'nin inşaat sektöründe ciddi bir sıkıntı olduğuna değinerek, "TOKİ ile aslında müteahhitlerin çok alakası yok. Niye yok, biz sonuçta iyi veya kötü mahalleler arasında dairelerimizi yapıyoruz. Ama burada biraz başkanıma katılıyorum, milliyetçi olmak lazım. Yani şimdi bizim müteahhidimiz yüzde 95 malzemesini Aksaray'dan alır. Yani işçilik dahil, proje dahil, vergisi dahil. TOKİ'lerin biliyorsunuz proje maliyeti yok, vergi maliyeti yok, ruhsat masrafı yok, yani belediyenin de karı yok. Yani belediye TOKİ'yi desteklerken ne amaçla destekliyor ben anlamış değilim. Yani belediyenin bir menfaati yok ki. Yani TOKİ'nin inşaat yapmasında devletin de bana göre menfaati yok. O yüzden sanayideki, özellikle kentsel dönüşüm projesi düşünülüyor. Ama bunun TOKİ'ye verilmesi bizce çok büyük saçmalık." diye konuştu.

Kültür Park Herkese Ekmek Kapısı Oldu 

İnşaat sektörüne müteahhidin katkısının kesinlikle küçümsenemeyeceğini dile getiren Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği Şube Başkanı Kerim Yardımlı, "Müteahhitlerimiz açısından da en büyük sorunumuz Aksaray'ımızdaki arsa sorunumuz, kalifiyeli eleman sorunumuz, kaliteli malzeme temini ve tabii ki bürokratik işlemler. Arsa sorunları ile alakalı Aksaray'ımızda gerçekten imarımıza gittiğimiz zaman 1 milyon nüfusa yeterli bir imar planımız hali hazırda bekliyor. Ama 1 milyon nüfusa yeterli bir imar planı olduğu zaman bu iş ne oluyor, tabii ki müteahhit gelip de dağın başına bir yer yapmak biraz zor oluyor. Belediyenin buraya hizmet götürmesi gerçekten çok zor oluyor. İmar alanlarından ziyade cazibe merkezleri oluşturulup cazibe merkezlerinden, yani müteahhidi bu şekilde çekmek lazım. Cazibe merkezinden de kastım burada en basit örneğimiz bizim kültür park. Kültür park yapıldıktan sonra etrafının dolması tahminim 3-5 yıl içerisinde birçok müteahhide ekmek kapısı, birçok işçiye, malzemeciye ekmek kapısı oldu. Bu tür cazibe merkezlerinin bir an önce oluşturulması lazım." şeklinde konuştu.

İnşaat Sektörünün Devamlılığını Sağlamalıyız 

İnşaat sektörünün gelişmesi ile birlikte il ekonomisinin de geliştiğine dikkat çeken İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Mehmet Hilmi Kumkumoğlu, "Aksaray'da inşaat sektörünün gelişmesi, sektöre hizmet eden direkt ve en direkt girdi ve hizmet piyasasının gelişimine öncelik edecektir. Dolayısı ile ilimizde bundan sonra üzerinde durulması gereken en önemli husus inşaat sektörünün devamlılığını sağlayacak bilgi, teknoloji ve hizmet girdilerinin ilimizde gelişmesinin sağlanmasıdır. İnşaat sektörünün yapısı gereği gelişme durumlarında il ekonomisini canlandırmada büyük etkisini görüyoruz. Daralma dönemlerinde ise il ekonomisinde bir daralma meydana geliyor. Durgunluk meydana geliyor. Durgunluk dönemlerinden kaçınmak amacıyla inşaat sektörünün büyümesine paralel olarak şehrimizin ekonomisine katkı sağlayacak, şehir içerisinde potansiyeli bulunan farklı sektörlerin gelişimini de hızlandırmak gerekmektedir. İnşaat sektörünün gerçek anlamda lokomotif işlevi görebilmesi için özellikle sistemden kaynaklanan sorunların çözülmesi gerekmektedir. Bunların en başında kayıt dışı ve denetimsiz faaliyetin yaygın olması." dedi.

İnşaat Sektörü Durağan Hale Geldi 

Konut kredisi kullanımının azalma eğiliminde bulunduğuna işaret eden Mimarlar Odası Başkanı Mehmet Yardımlı ise "Özellikle talep tarafındaki yavaşlamanın yanı sıra konutlarda KDV ve tüketici kanunundaki yeni düzenlemelerde yaşanan belirsizlik konut inşaatlarının duraklamasına sebep olmuştur. Konut kredisi faiz oranlarındaki gerilemeye rağmen konut kredisi kullanımı azalma eğiliminde bulunmaktadır. Bu yılın Ocak Mart dönemindeki geçen yılın aynı dönemine göre konut kredileri yüzde 51 oranında azalmış, kullandırılan yeni konut kredisi sayısı son 8 çeyreğin en düşük seviyesine gerilemiştir. Geçen yılın ilk çeyrek döneminde 9 Milyar 800 Milyon lira tutarında yeni konut kredisi kullandırılırken, bu yılın ilk çeyrek döneminde 4 Milyar 800 Milyon liralık konut kredisi kullandırılmıştır.Aksaray'da inşaat sektörü bu gelişmelerden etkilenmiş durağan bir hal almıştır." diye konuştu. Panelin ardından soru-cevap şeklinde inşaat sektörü ve sivil toplum örgütleri sorun ve sıkıntıları değerlendirerek çözüm önerilerinde bulunuldu.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Bankaların Aldığı 32 Farklı Kredi Masrafı Geri Alınabiliyor

Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Atakum Şube Başkanı ve İlçe Tüketici Hakem Heyeti Üyesi Cafer Kalyoncu, bankaların kredi başvurusu yapan tüketicilerden kestiği 32 farklı kalemdeki paranın geri alınabildiğini söyledi.

Tüketiciyi Koruma Derneği (TÜKODER) Atakum Şube Başkanı ve İlçe Tüketici Hakem Heyeti Üyesi Cafer Kalyoncu, bankaların kredi başvurusu yapan tüketicilerden kestiği 32 farklı kalemdeki paranın geri alınabildiğini söyledi.

Atakum'da 8 ayda 700 kişinin kesinti paralarının tamamını bankalardan geri aldığını ifade eden Kalyoncu, 4077 sayılı Tüketicinin Korunmasına Dair Kanun kapsamında bankaların aldığı haksız kazançları geriye dönük 10 yıl olarak 4 ay içerisinde geri alıp tüketicilerin banka hesaplarına yatırabildiklerini kaydetti.

Bankaların kredi verirken müşterisinden kestiği 32 farklı kalemdeki paraların geri alınmasına ilişkin açıklama yapan TÜKODER Atakum Şube Başkanı ve İlçe Tüketici Hakem Heyeti Üyesi Cafer Kalyoncu, Türkiye'de 11 milyon kredi kullanıcısı olduğuna işaret ederek, aile düzeyinde hesaplanması halinde kullanıcı sayısının 40 milyonu aştığına dikkati çekti. Bankaların taşıt kredisi, konut kredisi, ihtiyaç kredisi ve diğer kredi çeşitlerini kullanan tüketicilerden haksız kesintiler yaptığına dikkat çeken Kalyoncu, 'Tüketici, bankadan 20 bin lira kredi çekiyor, bu farklı isimler altında tüketiciden 28 bin lira alarak geri alınıyor. Bankalar kredi dosya masrafı, yapmadıkları halde sigorta ve ekspertiz ücreti gibi tutarları tüketiciden tahsil ediyor. Biz tüketicinin başvurması halinde 4077 sayılı Tüketicinin Korunmasına Dair Kanun kapsamında bankaların aldığı haksız kazançları geriye dönük 10 yıl olarak 4 ay içerisinde geri alıp tüketicilerin banka hesaplarına yatırabiliyoruz.' dedi.

2012 yılının ilk 8 ayında Atakum ilçesinde 700 tüketiciden bankaların haksız bir şekilde aldığı binlerce liralık dosya kesintisini geri aldıklarını açıklayan Kalyoncu, 'Bankalar sıcak parayı iade etmek istemiyor. Her türlü bahaneyi kendilerince hazırlamışlar. Müracaat edildiği zaman parayı alamayacağınıza dair tüketiciye öyle kelimeler bulmuşlar ki, vatandaşlar bu beyanlara inanıyor. Hatta Tüketici Hakem Heyeti'nin bankanın aldığı haksız paranın geri iade edilmesi yönündeki kararına rağmen parayı vermemek için banka icra dairesine bile avukatları aracılığıyla başvurabiliyor. Bu durumlarda tüketici dikkatli olmalı ve sahip olduğu hakları bilmelidir' ifadelerini kullandı.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

TEB Kredi Taksiti Öderken Para Kazandırıyor

Daha önce kredinizin taksitlerini öderken para kazanmak aklınıza geldi mi? 

Krediden de para kazanılır mı demeyin. TEB Biriktiren Kredi ile kredi kullanırken para kazandırıyor. Krediniz devam ederken her ay taksit ödemelerinizden para kazanabiliyor, kredi kullanımında ödediğiniz dosya ücretini geri alabiliyor, ayrıca yapılan diğer bankacılık işlemlerinden de (EFT, Havale, Otomatik Ödeme Talimatı, Kredi Kartı Başvurusu) taksit ödedikçe para kazanabiliyorsunuz. Sizin adınıza TEB tarafından açılacak olan vadeli hesapta paranız birikmeye ve değerlenmeye başlıyor. Üstelik kredi kapatıldığında hesapta biriken paraya kolaylıkla ulaşılabiliyor.

 Biriktiren Kredi Özellikleri

• Kredi kullanımında ödenen dosya ücreti müşteri adına açılacak hesaba aylık olarak eşit taksitler halinde yatırılır. Müşteri bu hesaptan parayı ancak kredisi kapanınca çekebilir. Dosya ücreti kredi vadesine bölünerek ödenir.

• Müşteri her ödediği kredi taksidi için 5 TL “Taksit Ödeme Primi” kazanır. Bu primler aynı birikim hesabında toplanır ve yine nemalanmaya devam edilir. Taksit ödenmesi durumunda hak ediş gerçekleşir.

• İki taksit arasında yapılan EFT işlemi için 1 TL kazanılır (Ayda maksimum 2 TL kazanılır).
• İki taksit arasında yapılan havale işlemi için 1 TL kazanılır (Ayda maksimum 2 TL kazanılır).

• Kredi süresince maksimum 2 TL olmak üzere her otomatik ödeme talimatı için 1 TL prim kazanımı olacaktır.

• Hesabınıza internet bankacılığı ve çağrı merkezinden de ulaşabilirsiniz.

• Kredi kapattıldığı zaman (Vadesinde ya da vadesinden önce erken kapamada) hesabında biriken tüm tutarı nemaları ile herhangi bir sınırlama olmadan alınabilir.

• Hesap günlük vadeli mevduat olarak nemalandırılır

* TEB Biriktiren Kredi kapsamında ürün özelinde verilen tutarları değiştirme hakkını saklı tutar.

* Örnek ödeme tablosundaki konut kredisi hesaplama, 10.000 TL baz alınarak oluşturulmuştur. Toplam masraflar, 10.000 TL kredi tutarı için belirlenen dosya ücreti ve kredili hayat sigortası priminden oluşmaktadır. Dosya ücreti 175 TL ve kredili hayat sigortasının primi ilk yıl için 76 TL’ dir. Kullandırılan kredinin takip eden yıllardaki sigorta primi ise, kalan kredi anapara tutarı üzerinden yıllık olarak kredi hesaplaması yapılarak belirlenir. Aylık ve yıllık maliyet oranlarına dosya ücreti, sigorta masrafları ve yasal vergiler dahil edilmiştir. TEB, kredi başvurusunu serbestçe değerlendirme ve uygun görmediği başvuruları onaylamama hakkına sahiptir. Kredinin aylık taksit tutarı, kredi hesaplamasına göre kullandırılan kredi tutarına göre değişiklik gösterebilir. TEB kampanya koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar.

Biriktiren Kredinin kullanımı ile müşteri adına birikim yapılmasını sağlayan vadeli mevduat hesabı TEB tarafından açılır. Biriktiren Kredi başvuru formunda belirlenen işlemlerin müşteri tarafından yapılması halinde, bu hesapta müşteri adına birikim TEB tarafından gerçekleştirilir. Kredi geri ödeme süresince hesaba para yalnızca TEB tarafından yatırılabilecek olup, müşteri ya da 3. şahıslarca söz konusu hesaba gönderilecek Havale/EFT işlemlerinin kabulü gerçekleştirilmez. Müşteri, yasal süreçlerden kaynaklanan haller hariç olmak üzere, hesabında biriken tutarlar üzerinde kredi geri ödemesinin tamamlaması akabinde tasarrufta bulunabilir. Biriktiren Kredi’nin kullandırılması için nihai karar TEB’e aittir. TEB, Biriktiren Kredi’nin kullanım koşullarını değiştirme hakkını saklı tutar.

Asgari Ücret Alanlar Kredi Kullanabilir mi ?

Genel olarak bankalar asgari ücretlilere kredi kullandırabilmek için talep edilen kredi tutarına bağlı olarak, ekstra bir gayrimenkul ipoteği veya kefil istemektedirler.

Bankaların kredi kullandırım esnasında tüketiciden gelir belgesi talep ederler. Gelir belgesine göre banka, tüketiciye kullandıracağı kredi miktarına karar verir. Kredi hesaplaması yapıldığında aylık kredi taksitlerinin aylık gelirin yarısından fazla olmaması gerekir.Kredipazari.com'un verdiği bilgiye göre 10 yıl vadeli 0.98 faiz oranlı 30 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasına göre aylık taksiti 426 TL 'ye karşılık gelmektedir. Bu durumda banka tüketiciden minimum 852 TL gelir belgesi talep eder. Bu tutarda gelir belgelenemiyorsa banka kredi başvurusuna onayı verebilmek için tüketiciden ekstra bir gayrimenkul ipoteği veya kefil talep edebilir.

Kullanılacak kredi ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi gibi daha düşük tutarlı krediler ise ve kefilsiz kredi almak isteniyorsa, talep edilen kredi tutarı mümkün olduğunca düşük tutulmalıdır. Genel olarak bankalar asgari ücretlilere kefil karşılığında kredi kullandırımına daha sıcak bakmaktadırlar

Bakanlık Özel Hesabından Kredi Verecek

Anlaşmayla tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların maliklerinden ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az 1 yıldır ikamet ettiği veya bunlarda iş yeri bulunduğu tespit edilenlerden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek

Anadolu Ajansı'nın haberine göre kentsel dönüşüm projeleri özel hesabı gelirlerinin elde edilmesi, tahsili ve takibiyle bu hesaba bütçeden aktarılan tutarların dönüşüm faaliyetleri kapsamında yürütülecek hibe veya borç verme programlarında kullanılmasına ilişkin usul ve esaslar belirlendi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca hazırlanan Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği Resmi Gazete'de yayımlandı.

Yönetmelikle anlaşmayla tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların maliklerinden ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az 1 yıldır ikamet ettiği veya bunlarda iş yeri bulunduğu tespit edilenlerden, konutunu ve iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak veya edinmek isteyenlere Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek.

Kredi açılabilmesi için açılacak kredi azami miktarlarıyla kredinin tahsis öncelikleri; özel hesabın finansman durumu, proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate alınarak her yıl Bakanlıkça belirlenerek, ilan edilecek.

Talep edilmesi halinde Bakanlıkça belirlenen miktarların altında da kredi açılabilecek.

Kredi Başvurusu ve Kullandırılması

Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahipleri, bulundukları yerdeki çevre ve şehircilik il müdürlüklerine başvurabilecek. Kredi başvuruları incelenecek ve uygun görülenler, onaylanmak üzere bakanlığa gönderilecek.

Onaylanan kredi karşılığında bakanlıkça belirlenen miktarda değerler, teminat olarak alınacak. Kredi kullananlarla bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenecek. Bu sözleşmeler borçluların gayrimenkullerinin tapu kayıtlarının ve bağımsız bölümlere ait bilgileri, kredi borcu ve kredi şartlarıyla gerekli görülecek diğer bilgileri içerecek. Düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılacak.

Konutunu veya iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde 25'i peşin, geri kalanı da 3 eşit taksitte inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak, özel hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılacak.

İş yeri ya da konutunu edinmek isteyenlere kredi kullandırılması halinde düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemlerini müteakip toplu olarak ödeme özel hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılacak.

Kredi Geri Ödemeleri

Krediyi kullanma ve geri ödeme dönemi süresince güncelleme metodu uygulanacak.

Brüt inşaat alanı 101 metrekareye kadar olan konutlara açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca güncelleme oranı aynen; 101-150 metrekare konutlara veya brüt inşaat alanı 50 metrekare iş yerlerine açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi süresince uygulanacak güncelleme oranı yüzde 10; 150 metrekareden büyük konutlara veya brüt inşaat alanı 50 metrekareden büyük iş yerlerine açılan krediye, kullanma ve geri ödeme dönemi süresince uygulanacak güncelleme oranı yüzde 20 artırılarak uygulanacak.

Kredinin kullanma süresince güncelleme dönemlerinde, kredi borcuna Bakanlıkça belirlenen güncelleme oranının uygulanması suretiyle bulunan borç bakiyesi, mevcut borç bakiyesine ilave edilecek. Bakanlıkça belirlenerek Merkez Muhasebe Birimine bildirilen güncelleme oranı değişikliklerinin hesaplara intikali, merkez muhasebe birimince yapılacak.

Geri ödeme taksitleri, ait olduğu her ayın ilk ve son iş günü arasında ödenecek. Ayın son iş gününden sonra yatırılan geçmiş aya ait taksitlere gecikilen günler için gecikme zammı uygulanacak.

Kredinin geri ödeme süresi brüt inşaat alanı 100 metrekareye kadar konutlar için 120 ay; 101-150 metrekare konutlar için 84 ay; 150 metrekareden büyük konutlar için 60 ay olacak. Brüt inşaat alanı 50 metrekareye kadarki iş yerleri için 48 ay ve 50 metrekareden büyük iş yerleri için de 36 ay olarak tespit edildi.

Geri ödemeler inşaatın bittiği tarihten sonra başlayacak. Geri ödeme, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren en geç 24 ay sonra başlayacak. Kredi borcunun konut büyüklüğüne göre 120, 84 veya 60 aya bölünmesi suretiyle geri ödeme başlangıç taksiti bulunacak. Geri ödeme taksidi, geri ödeme süresi boyunca her güncelleme döneminde, güncelleme oranıyla artırılarak, yeni taksit miktarı bulunacak ve geri ödeme süresi olan 120, 84 veya 60 aya ulaşıncaya kadar ödenecek.

Kredi borcu, kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl ocak, şubat, Temmuz veya  Ağustos aylarında vadesinden önce tamamen kapatılabilecek.

Tespit ve Yıkım Kredileri

Tespitler için özel hesaptan tespit kredisi verilebilecek. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde tespitin yaptırılması ve bakanlığa gönderilmesi zorunlu olacak. Aksi takdirde gecikme zammı uygulanacak ve kredinin/borcun tamamı muaccel hale getirilecek.

Riskli alanda yer alan veya riskli olduğu tespit edilen yapılar için bakanlıkça özel hesaptan yıkım kredisi verilebilecek. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren 6 ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak, enkazının kaldırılması ve bakanlığa bilgi verilmesi zorunlu olacak.

Verilecek kredinin miktarı, her yıl bakanlık tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin yüzde 1'ini, tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin yüzde 1'ini geçmeyecek.

Krediler Denetlenebilecek

Bakanlık, kredilerin kullanma aşamalarında amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını denetleyebilecek.

Yönetmelik şartlarına uymayan kişilere kredi açıldığının sonradan tespit edilmesi halinde, o güne kadar kullanılan kısmı için, kredinin kullanılmaya başladığı tarihten itibaren geçen süre için gecikme zammı uygulanacak ve kredinin/borcun tamamı muaccel hale getirilecek.

Kredi kullanılarak edinilen konutun yine aynı şartları haiz bir başkası tarafından devir veya satın alınması halinde kredi borcu devredilecek. Aksi takdirde borç, Bakanlıkça usulüne ve sözleşme hükümlerine göre muaccel hale getirilerek tahsil edilecek.

Sigorta Zorunlu

Yönetmelik çerçevesinde kredi açılan konut kredisi ve işyeri kredisi için kredi geri ödemesi süresince kredi kullananlarca zorunlu deprem sigortası ve konut sigortası yaptırılması zorunlu olacak.

Konut kredisi ve işyeri kredisi kullanılacak inşaatlarının devamı süresince tüm riskleri içeren inşaat (all risk) sigortası yaptırılacak. Kredi kullananların sözleşmenin imzalanmasından itibaren geri ödeme süresi sonuna kadar hayat sigortası yaptırması da gerekecek. Sigorta poliçesinin aslı veya sigorta şirketi tarafından onaylı sureti bakanlığa verilecek. Sigortalar, kredi borcu bitinceye kadar her yıl yenilenecek. Kredi işlemlerindeki teminat ilişkileri de doğrudan kredi kullananlarla bakanlık arasında kurulacak.

Yoksul veya Dar Gelirlilere Kredi Verilmesi

Gecekondu Kanunu'na göre yoksul veya dar gelirli kabul edilenlere verilecek krediler, özel hesabın finansman durumuna göre, bakanlıkça uygun görülmesi halinde Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun'da belirtilen usul ve esaslar uyarınca borçlandırma suretiyle de verilebilecek.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.