Kredi Alırken Dikkatli Olun

Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, bazı bankaların, kredi verdikleri müşterilerinin haberi olmadan kredili mevduat hesabı açtığını ve bunu yine kendi belirledikleri ''koruma sigortası'' ile ödenmeme riskine karşı koruma altına aldıklarını söyledi.

 Anadolu Ajansı'nın haberine göre Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, bazı bankaların yasalara ve tebliğlere aykırı hareket ederek tüketicileri mağdur ettiğini ileri sürdü. Tüketiciler Birliği Genel Sekreteri Mehmet İmrek, bazı bankaların, kredi verdikleri müşterilerinin haberi olmadan kredili mevduat hesabı açtığını ve bunu yine kendi belirledikleri ''koruma sigortası'' ile ödenmeme riskine karşı koruma altına aldıklarını söyledi.

 Tüketicilerin kredi alırken ince eleyip sık dokumasını isteyen İmrek, şöyle konuştu: "Şöyle ki bir kredi çektiniz ve aylık kredi ödemeniz bin lira. Bu bin liranın aylık olarak garanti tahsili için banka, yaklaşık 2 bin liralık kredili mevduat hesabı açıyor. Tüketici, ödeme bir gün geciktirdiği anda banka bu hesaptan bin lira çekiyor ve hemen faiz işletiyor. Bin liraya bir günlük gecikme yüzünden 50 lira faiz ödeniyor. Bunu milyonlarca tüketici üzerinden hesaplarsanız, bir günlük gecikmeyle bankaların elde ettiği karı siz düşünün.''

Near East Bank'tan Kıbrıs'a Özel Yüzde 100 Konut Kredisi Fırsatı

Konut kredisi taleplerinde bugüne kadar yüzde 75’leri aşmayan değerlendirme oranları, Near East Bank’ın dün ülkenin kendi öz kuruluşlarından Blue Ways Grubuna bağlı Kıbrıs Emlak kuruluşuile imzaladığı işbirliği protokolünden sonra Yüzde 100’lere çıktı.

 Kıbrıs Emlak Ltd.’in Girne Boğaz Bölgesi’nde oldukça makul fiyatlarla halka arz ettiği arsalara dün imzalanan protokol sonrasında Near East Bank güvencesiyle hem uzun vadeli hem de yüzde 100 değerlendirme ile kredi olanağı sağlanıyor. Emlak sektörüne sıkıntılı ortamda ciddi rahatlık sağlayacak işbirliği protokolü dün Kıbrıs Emlak Ltd.’in Boğaz girişindeki merkez ofislerinde yer alan etkinlikte Grup Yönetim Kurulu Başkanı Çağatay Özbirim ve Near East Bank Bireysel Bankacılık Grup Müdürü Tülay Umut tarafından imzalandı. İmza etkinliği sonrasında söz alan Çağatay Özbirim, emlak sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip olduklarını belirterek ülkenin güvenilir kuruluşlarından bankacılık sektörünün yükselen yıldızı Near East Bank’la işbirliği içinde olmaktan kıvanç duyduklarını vurguladı. Gerek konut gerekse arsa olarak bugüne kadar bankaların yüzde 75 değerlendirme limiti ile kredi sağladığını, fakat Near East Bank’ın 12 ay ile 120 ay arası vade sunduğunu, diğer yandan arsaların yüzde 100’nü değerlendireceğini anlatan Özbirim, arsalarla birlikte 6 ayrı tipte konut projeleri bulunduğunu, bunlar için de NearEast Bank ile işbirliği yapabileceklerini kaydetti.

Özbirim, “ halktan gelep talepleri değerlendirip bu işbirliğini sonuçlandırdık. İnsanlarımız peşinatsız, 10 yıla kadar uzayan vadeler ve aylık 261 Sterlin taksit olanağı ile bir arsa sahibi olabilecek. Dilerse arsasını ipotek vererek kredi yoluyla üzerine evini de yapabilecek. İşbirliğinde emeği geçenleri kutlar başarılar dilerim” şeklinde sözlerini tamamladı Banka adına söz alan Tülay Umut ise halka, özellikle gençlere kendi ülkelerinde tutunabilme olanağı yaratmak istediklerini, işbirliği sonrasında Near East Bank olarak sağlayacakları makul ve geriye dönüşü de ulaşılması da kolay kredilerle gençleri arsa ve konut sahibi yapabileceklerine inandıklarını belirtti. Umut, protokolün emlak sektörüne de yeni bir ivme kazandıracağına inandıklarını da vurguladı

Krediyle Alınan Konutta Sorun Çıkarsa Sorumluluk Kimde Olur?

Banka, konutun teslimatının hiç, gereği gibi ya da zamanında yapılmaması durumunda proje sahibi ile birlikte kullandırdığı kredi miktarı kadar müteselsilen sorumludur. Bankaların konut projeleriyle yaptıkları özel anlaşmalar gereğince tüketici, uygun faiz oranları ile konut kredisi kullanarak projeden ev satın alabilir.

 Projeden banka anlaşması ile kullanılan konut kredileri 'Bağlı Kredi' kapsamına girer. Bağlı kredide banka, 4077 sayılı kanunun 10/B maddesinin dokuzuncu fıkrasına göre ilan ve taahhüt edilen konutun teslimatının hiç, gereği gibi ya da zamanında yapılmaması durumunda proje sahibi ile birlikte kullandırdığı konut kredisi miktarı kadar müteselsilen sorumludur.

Kredilerin devrolması halinde dahi, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi devralan kuruluş bu madde kapsamında sorumlu olmaz. 4077 sayılı kanuna göre, konut ayıbına karşı sorumluluk 5 yıl olarak düzenlenmiştir, ancak 5582 sayılı Kanunla yapılan değişiklikle bankanın bağlı kredilerdeki sorumluluğu, konutun teslim tarihinden itibaren bir yıl süre ve kullandırdığı kredi miktarı ile sınırlandırılmıştır.

Maliye'de, Bürokratlar Gazetecilerden Kaçıyor

Bu yılsonu 21 milyar lira öngörülen bütçe açığının Ocak-Ağustos döneminde 8,5 milyar TL'ye, yıl sonuna kadar ise 14 milyar TL'ye çıkma ihtimali Bakanlar Kurulu'nda 'imalı tonda' tartışma çıkardı.

Bakanlardan bazısı Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmemesinin bütçe açığında etkin olduğunu dile getirdi. Ekonomi bürokratları bir yandan bütçede başlayan açığın kapatılmasına yönelik tedbir paketi çalışmaları üzerinde uğraşırken, bir yandan da teknik düzeydeki çalışmaların basına sızmasını önlemeye çalışıyor.

 Kurumda Köşe Kapmaca

 Bu kapsamda üst düzey alarma geçen Bakanlıkta gelen gazetecilerin hangi bürokratın yanına gittiğini takip edilmesi üzerine, bürokratlar basınla görüşmemek için 'köşe kapmaca' oynamaya başladı. Bürokratlar 'dinleniyor olabilir' korkusuyla telefonlara da çıkmamaya başladı. Öte yandan 'Yüzde 18 KDV artacak' yönündeki haberlerin 'Siyaseten kabul gören bir öneri değil. Yüzde 8 ve yüzde 1'lik dilimlerde de oynama olmayacak' şeklinde yalanlamasına rağmen 2-3 hafta önce KDV oranları konusunda çalışma yapılması talimatı verildiği ve hazırlanan raporun üst yönetime sunulduğu öğrenildi.

 Eleştiriler de Var

 Bakanlar Kurulu'nda ekonomi bakanlarının bazı bakanlıkları popülist tavırla söz vererek, kadroları şişirdiği eleştirilerini dile getirdikleri belirlendi. Bu kadroların da bütçe açığındaki artışlara katkısının olduğu vurgulandı. Çünkü Ocak-Ağustos döneminde sağlık, emeklilik, sosyal yardım giderleri de yüzde 25'ler civarında artarak sosyal güvenlik kurumuna 9 milyar TL ödeme yapıldı.

Nowotny: Faizleri Daha Çok Düşürmeye Gerek yok

AMB Yönetim Meclisi üyesi Ewald Nowotny, rekor düşük derecede olan faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesine şimdilik gerek olmadığını ifade etti.

 Avrupa Merkez Bankası (AMB) Yönetim Meclisi üyesi Ewald Nowotny, şu aşamada faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesine gerek görmediğini ifade etti. Bir Avusturya gazetesine yaptığı açıklamada Nowotny, "Euro Bölgesi'nde ben şu an için faiz indirimine yönelik herhangi bir ihtiyaç görmüyorum" ifadelerini kullandı.

 Nowotny böylece AMB'nin faiz indirimine gerek görülmediğini ifade eden politika yapıcıları arasına katıldı. Bloomberg News tarafından gerçekleştirilen bir ankete göre ise ekonomistler, AMB'nin Temmuz ayında faizi rekor düşük seviye olan yüzde 0.75'e çekmelerinin ardından bu yılın sonuna doğru bir indirim daha beklediklerini ifade ettiler. Nowotny, Euro Bölgesi'nde negatif faiz oranlarının teoride mümkün olduğunu, fakat pratikte ne arzu edilir ne de gerçekçi olduğunu söyledi.

Ege-koop En Düşük Faiz Oranını Veren Vakıfbank'la Protokol İmzaladı

Ege-Koop, 'Keyifli Yaşam Evleri Projesi'nde ortaklarına ödeme kolaylığı sağlamak ve piyasa şartlarının altında kredi kullanılacak 'Konut Kredisi' ne ilişkin en düşük faiz oranını sunan VakıfBank Gazi Bulvarı Şubesi ile protokol imzaladı.

 Ege-Koop, 'Keyifli Yaşam Evleri Projesi'nde ortaklarına ödeme kolaylığı sağlamak ve piyasa şartlarının altında kredi kullanılacak 'Konut Kredisi' ne ilişkin en düşük faiz oranını sunan VakıfBank Gazi Bulvarı Şubesi ile protokol imzaladı. VakıfBank Gazi Bulvarı şubesinde gerçekleşen, Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan ve Vakıfbank Genel Müdür Yardımcısı Feyzi Özcan'ın imzaladığı protokol törenine, Ege-Koop Onursal Genel Başkanı Burhan Özfatura, Ege-Koop Danışma Kurulu Başkanı Öcal Uluç, Vakıfbank Bireysel Bankacılık Başkanı Muhammed Lütfü Çelebi, Vakıfbank 1. Bölge Müdürü Hayati Yaman da katıldı.

 Törende konuşan Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, VakıfBank'la Ege-Koop arasındaki güvene işaret ederek, "Konut üretimine ve sağlıklı kentleşmeye dayanan kredi iş birliği, aynı zamanda aynı zamanda konut sektörünün ve ekonominin canlanmasına önemli katkı sağlamaktadır" dedi. Aslan, iki kuruluş arasında güvene, konut üretimine ve sağlıklı kentleşmeye dayanan işbirliğinin konut sektörünün ve ekonominin canlanmasına da önemli katkı sağladıklarını belirtti. 200'den fazla yan sektörü besleyen konut sektöründeki olumsuzluk ve durgunluğun ekonominin diğer sektörlerine de yansıyarak "zincirleme etki" gösterdiğini vurgulayan Aslan, Vakıfbank'la bundan önce de Güzelbahçe Çelikevler, Karşıyaka Körfez Evleri, 25.Yıl Konutları ve Dört Mevsim Konakları projelerinde çalıştıklarını, 102 milyon lira kredi kullanıldığını vurguladı.

 Aslan, "Gün geçtikçe zorlaşan ekonomik düzende Vakıfbank Ege-Koop işbirliği son derece anlamlıdır. Bir çok belirsizliklerin yaşandığı, İstanbul'da güçlü inşaat şirketleriyle birçok olumsuz haberin basına yansıdığı, pek çok insanın şimdiden endişelendiği bir ortamda uygun koşullarda sağlanan 'kredi desteği' ayrı bir anlam kazanmaktadır. Bu destek konut sektörünün ve ekonominin canlanmasına, istihdamın da artmasına neden olacaktır" diye konuştu. VakıfBank Genel Müdür Yardımcısı Fevzi Feyzi Özcan da, Ege-Koop ile 2003 yılında çalışmaya başladıklarını, 2006 yılından itibaren de proje bazında işbirliğine adım attıklarını aktararak, "Ege-Koop,Türkiye'nin güvenilir kurumlarından biri. Özellikle sosyal bir kurum oluşu çok önemli. Kar amacı yok ve tüm kazandıklarını ortaklarıyla paylaşan bir kurum. Türkiye'nin en büyük yedi bankası arasında bulunan bugünse ikinci sıraya yerleşen Vakıfbank olarak böylesine değerli bir kurum ile işbirliği yapmaktan memnunuz. Birlikte bugüne kadar 100 milyon lirayı aşkın bir kredi çalışmamız oldu. Bu protokol ile de ilk etapta 30 milyon liralık bir kredi imkanı sağlayacağız ortaklara" diye konuştu.

Ekşinar Konakları'nda Faiz oranları 0.70'e Çekildi

Merkezi konumu, modern mimarisi, yaşam alanlarının dengeli yerleşimi, kapalı yüzme havuzu, şık peyzajı, sosyal alanları ve çok farklı daire tipleriyle yepyeni bir yaşam sunan Ekşinar Konakları, İstanbul’un en eski ve elit semtlerinden Florya’da yeni sahiplerini bekliyor

 Ekşinar Konakları, yüzde 30 peşinat geri kalan 24 ay vade farksız eşit taksit veya yüzde 1 peşinat 120 aya kadar yüzde 0.70 faiz oranı seçenekleri ile ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

 Eskiyle yeninin mükemmel bir şekilde harmanlanarak hem kişiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmış yaşam alanları sunan Florya Ekşinar Konakları, İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden Florya’da Atatürk Ormanı’nın hemen yanı başında yükselmeye devam ediyor. Eroğlu Gayrimenkul’ün 190 milyon lira yatırım bedeliyle gerçekleştirdiği, TOKİ kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında geliştirilen ilk projesi Florya Ekşinar Konakları; Florya’nın geleneksel mimarisi ile uyumlu doğal malzemeler kullanılarak hayata geçiriliyor. Her türlü konforun en ince detayına kadar düşünülerek planlandığı projede, samimi, sıcak, büyük bir yuva gibi hayat buluyor.

 21 bin 337 metrekare arazi üzerinde, 57 bin 607 metrekare konut alanı ve 17 bin 273 metrekare ticari alan olmak üzere toplam 93 bin 796 metrekare inşaat alanına sahip Florya Ekşinar Konakları’nda 7 bin metrekare kullanılabilir yeşil alan bulunuyor. Hem kişiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmış yaşam alanları ile 76–463 metrekare arasında, 1+1'den 7+2'ye kadar değişen 230 dairelik konutun yanı sıra Florya Ekşinar Konakları’nda, 73 adet home-ofis ve 5 mağaza da bulunuyor.

 24 ay vade farksız eşit taksit imkanı Ekşinar Konakları, yüzde 30 peşinat geri kalan 24 ay vade farksız eşit taksit veya yüzde 1 peşinat 120 aya kadar yüzde 0.70 faiz oranı seçenekleri ile yeni sahiplerini bekliyor. Ulaşım her açıdan kolay Lokasyonu ile de fark yaratan Ekşinar Konakları, havalimanı, okullar, hastaneler başta olmak üzere kolay ulaşım sağlanan merkezi konumu ile de ayrıcalık sağlıyor.

 E-5 Karayolu ve metrobüs hattına yakınlığının yanı sıra, sahil yoluna yakınlığı deniz ulaşımını tercih edenler için fırsat sunuyor. Bir adet 235,40 metrekare büyüklüğünde kapalı havuzu, 7.50 metrekare büyüklüğünde kapalı çocuk havuzu bulunan projede bunlara ek olarak; çocuk oyun ekipmanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, masaj odası, aerobik salonunu, cafe, basketbol sahalarının yer aldığı sosyal tesislerden site sakinleri ücretsiz olarak faydalanabilecek.