 Almanya’da şirket ya da işyeri kurmak isteyen Türkleri uyaran Ziraat Bankası Essen Şubesi Müdürü Bayram Keskin, ucuz kredi alabilmek için kredi notunun iyi olaması gerektiğini ve kredi notu iyi olan şirketlerin piyasalardan daha düşük faizle kredi kaynağı bulma imkanları olduğunu söyledi. |
Almanya’da şirket ya da işyeri kurmak isteyen Türkleri uyaran Ziraat Bankası Essen Şubesi Müdürü Bayram Keskin, “Ucuz kredi için iyi bir rating notunuz olmalı” dedi.
Keskin Küçük ve orta ölçekli işletmelerin ayakta kalabilmesi için kredibilite konusunun büyük önem taşıdığını belirten Keskin, bankaların ve kredi kuruluşlarının bir şirkete kredi vermeden önce geniş araştırmalar yaptıklarını, şirket derecelendirme notu adı verilen rating notunun, alınacak kredinin şartlarının belirlenmesinde etkili olduğunu söyledi. Keskin, “Krediyi alacak olan şirketin rating notunun iyi olması, banka için daha düşük risk anlamına gelir. Kredi notu iyi olan şirketlerin piyasalardan daha düşük faizle kredi kaynağı bulma imkanları fazladır. Rating notu zayıf şirketler ise, finansman kaynağı bulmakta zorlanacak, bulsa bile yüksek maliyetle borçlanacak” diye konuştu. |
12 Eylül 2012 Çarşamba
Uygun Kredi için Kredi Notu Önemli
11 Eylül 2012 Salı
31 Ağustos İtibariyle Konut Kredisi Hacmi 79,8 Milyar TL Oldu
 |
31 Ağustos 2012 BDDK verileri sonuçlarına göre (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) tüketici kredileri 182 milyar 480 milyon TL’ye ulaştı. Krediler geneline bakıldığında Ağustos ayı üçüncü haftasında tüm kredi hacimlerinde yaşanan daralmanın etkisi son haftada az da olsa yerini hacimde artışa bıraktı. Haftalıkkonut kredilerinde %0.15, ihtiyaç kredilerinde %0.03, taşıt kredileri ise %0.22 artış oldu.
Konut Kredisi Hacminde Yüzde 0.15 Artış Oldu
BDDK verilerine göre Ağustos’un son haftasında konut kredisi hacmi 79 milyar 738 milyon TL’ye ulaştı.Konut kredisi hacminde 1 haftada % 0.15 artış olduğu gözlemlendi. Geçen yıl yaklaşık aynı dönemde konut kredisi hacmi 72 milyar 178 milyon TL idi.
Taşıt Kredilerinde Artış
Taşıt kredilerinde ise Temmuz ayının 3. Haftasında başlayan kredi hacmindeki düşüş Ağustos ayının üçüncü haftasında da devam etti. Haziran ayında %2 düzeylerinde büyüme yaşayan taşıt kredileri Temmuz ayında sadece %0.60 artmıştı. Ağustos ayının son haftasında ise taşıt kredileri haftalık %0.22 oranında artarak 7 milyar 629 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl yaklaşık aynı tarihlerde hacim 6 milyar 720 milyon düzeylerindeydi.
İhtiyaç Kredilerinde Yüzde 0.33 Artış
İhtiyaç kredileri hacminde Temmuz ayında başında hissedilen düşüşün etkisi, Ağustos ayının üçüncü haftasına kadar devam etti. Kredi hacmi Ağustos ayı son haftasında 64 milyar 589 milyon TL oldu. Hacim, bir önceki haftada kıyasla % 0.03 oranında arttı. Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredilerinde haftalık % 0.36 oranında düşüş yaşanmıştı.
Takipteki Tüketici Kredileri Artmaya Devam Ediyor
Temmuz 2012 ayının ilk haftasından itibaren artmaya başlayan takipteki tüketici kredileri miktarı 31 Ağustos tarihinde 3 milyar 989 milyon TL’ye yükseldi.
Bir önceki haftaya kıyasla % 0.96 oranında artışın gözlendiği takipteki tüketici kredileri , geçen yıl aynı tarihlerde haftalık %0,50 oranında artmıştı. |
Tüketici Kredileri 182 milyar 558 milyon TL
31 Ağustos 2012 BDDK verileri sonuçlarına göre (mali kesim hariç katılım bankaları dahil) tüketici kredileri 182 milyar 480 milyon TL’ye ulaştı. Krediler geneline bakıldığında Ağustos ayı üçüncü haftasında tüm kredi hacimlerinde yaşanan daralmanın etkisi son haftada az da olsa yerini hacimde artışa bıraktı. Haftalık konut kredilerinde %0.15, ihtiyaç kredilerinde %0.03, taşıt kredileri ise %0.22 artış oldu.
Konut Kredisi Hacminde Yüzde 0.15 Artış Oldu
BDDK verilerine göre Ağustos’un son haftasında konut kredisi hacmi 79 milyar 738 milyon TL’ye ulaştı. Konut kredisi hacminde 1 haftada % 0.15 artış olduğu gözlemlendi. Geçen yıl yaklaşık aynı dönemde konut kredisi hacmi 72 milyar 178 milyon TL idi.
Taşıt Krediler Artış
Taşıt kredilerinde ise Temmuz ayının 3. Haftasında başlayan kredi hacmindeki düşüş Ağustos ayının üçüncü haftasında da devam etti. Haziran ayında %2 düzeylerinde büyüme yaşayan taşıt kredileri Temmuz ayında sadece %0.60 artmıştı. Ağustos ayının son haftasında ise taşıt kredileri haftalık %0.22 oranında artarak 7 milyar 629 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl yaklaşık aynı tarihlerde hacim 6 milyar 720 milyon düzeylerindeydi.
İhtiyaç Kredilerinde Yüzde 0.33 Artış
İhtiyaç kredileri hacminde Temmuz ayında başında hissedilen düşüşün etkisi, Ağustos ayının üçüncü haftasına kadar devam etti. Kredi hacmi Ağustos ayı son haftasında 64 milyar 589 milyon TL oldu. Hacim, bir önceki haftada kıyasla % 0.03 oranında arttı. Geçen yıl aynı zaman aralığında ihtiyaç kredilerinde haftalık % 0.36 oranında düşüş yaşanmıştı.
Takipteki Tüketici Kredileri Artmaya Devam Ediyor
Temmuz 2012 ayının ilk haftasından itibaren artmaya başlayan takipteki tüketici kredileri miktarı 31 Ağustos tarihinde 3 milyar 989 milyon TL’ye yükseldi.
Bir önceki haftaya kıyasla % 0.96 oranında artışın gözlendiği takipteki tüketici kredileri , geçen yıl aynı tarihlerde haftalık %0,50 oranında artmıştı.
Bir önceki haftaya kıyasla % 0.96 oranında artışın gözlendiği takipteki tüketici kredileri , geçen yıl aynı tarihlerde haftalık %0,50 oranında artmıştı.
Kredi Masrafı İadesi İçin Bankaya Verilecek Dilekçe
Tüketicinin bankadan aldığı kredi; konut kredisi, ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi olabilir. Kullanılan her bir kredi için tüketiciden banka, bazen sabit bazen de kullanılan kredi tutarı üzerinden kredi hesaplama yaparak yaklaşık yüzde bir rakam üzerinden dosya masrafı adı altında ücret talep eder. Tüketici bu masrafı bankaya ödemek şartı ile kredi kullanabilir.
Son zamanlarda Yargıtay’ın, konut kredisi,, ihtiyaç kredisi veya taşıt kredisi olarak 10 yıl geriye dönük kullanılan krediler için ödenen masrafın bankadan alınabilmesiyle ilgili tüketici lehine verdiği kararlar bulunmaktadır. Bu kararların tüketiciye örnek teşkil etmesiyle beraber konu hakkında açılan davalar günden güne artmaktadır.
Dava açmadan önce tüketicinin banka genel müdürlüğüne kredi masrafının iadesi için yazacağı dilekçe örneği aşağıda verimiştir.
………………………….. Bankası ……………………… ili …………………………… şube müdürlüğüne
Konu: Kredi masrafları iadesi.
Bankanızın ……… numaralı kredi müşterisiyim. Her kredi işleminde bankanıza, anılan krediye
ait kredi masrafını ödemekteyim. Ancak, çeşitli mahkemeler ve Yargıtay kararlarıyla “Kredi
masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu sabitlenmiştir.”
Bu çerçevede;
1- Şimdiye kadar bankanıza yaptığım tüm kredi masrafları ödentilerinin on yıl geriye dönük
dökümünün bir listesinin verilmesini,
2- On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının yasal faizi ile tarafıma
iadesini,
Aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve
avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm.
Saygılarımla,
…./…../2012
Ad, soyad, Adres: İMZA
99 Yıl Vadeli Konut Kredisi Olur mu?
Konut kredisinde krediyi geri ödeme süresinin 99 yıla kadar çıkartılması ya da İspanya’da uygulanan leasing sisteminin Yunanistan’da hayata geçirilmesi uygulamasında satın alınan gayrimenkulün mülkiyeti bankaya geçiyor
Mali krizle birlikte gelirleri azalan birçok vatandaşın krizden önce çektiği konut ya da tüketici kredisini ödemekte zorlandığını tespit eden Maliye Bakanlığı bankalarla birlikte kredi borçlularına nefes aldıracak düzenleme hazırlıyor.
Kredi borçlularına nefes aldırmak amacıyla her ay bankaya ödenen taksiti azaltmayı hedefleyen Maliye Bakanlığı’nın, bankayla yapılacak anlaşma sonrasında borcu geri ödeme süresinin uzatılmasına olanak tanıyacak düzenleme hazırladığı belirtiliyor. Örneğin 20 yıl içerisinde geri ödemek şartıyla 200.000 Euro kredi çeken ve kredi aylık taksiti 1.212 Euro olan bir vatandaş, geri ödeme süresini 25 yıla uzattığında ayda 1.055 Euro kredi borcu taksiti ödeyebilecek. Süre 30 yıla uzatıldığında kredi taksiti 954 Euro’ya, 40 yıla uzatıldığında ise ayda 700 Euro’ya kadar düşüyor.
Krediyi geri ödeme süresinin uzatılması kredi borcu olanların daha fazla vergi ödemesi anlamına gelse de, ancak bu şekilde yukarıdaki örnekte de açıklandığı gibi borçlu vatandaşın aylık yükü hafifletilebiliyor. Konut kredisinde ise krediyi geri ödeme süresinin 99 yıla kadar çıkartılması ya da İspanya’da uygulanan leasing sisteminin Yunanistan’da hayata geçirilmesi düşünülüyor. Bu sisteme göre satın alınan gayrimenkulün mülkiyeti bankaya geçiyor, krediborcu olanlar 20 ya da 30 yıl boyunca her ay kira bedeli seviyesinde borcu kredi taksiti olarak ödüyor ve borç tamamen geri ödendiğinde bankayla yeni bir anlaşma yapılarak gayrimenkulün mülkiyeti tekrar vatandaşa devrediliyor.
10 Eylül 2012 Pazartesi
En Ucuz Konut Kredisi Danimarka’da
7 Eylül 2012 tarihinden itibariyle Danimarka’da bankalar konut kredi faiz oranlarını düşürdü. Nordea Bankası da konut kredisi faiz oranlarında düzenleme yaptı.
7 Eylül 2012 itibariyle Danimarka’da konut kredi faizleri düşüşe geçtiği açıklandı. Nordea Bankası, konut kredisi faiz oranlarında düzenleme yaparak, fleks kredi faizlerini tarihte görülen en düşük oranına indirerek, F1 kredilerinin yıllık faizinin %0,35 ve üç yıllık faizlerin %0,67 olarak belirlendiğini duyurdu.
Nykredit’te 5 Yıl Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranı % 2,21
DR Haberleri Ekonomi Uzmanı Karsten Engmann’ın verdiği bilgiye göre, fleks krediler çok daha ucuz. Görünüşe bakılacak olursa, uzunca bir süre ucuz kredi almak mümkün olacak.” dedi.
% 3′e Kadar Sabit Faizli Kredi İmkanı
Engmann, düşük faizli kredilerin daha yüksek miktarlarda kredi çekmek için kullanılmaması yönünde uyarılarda bulundu. Bunun yerine, yapılan tasarrufların bir kenara konulması gerektiğini konusunda tavsiyelerde bulundu.
Karsten Engmann, “Yapılan tasarruflarla beraber konut kredisi faiz oranlarının bir anda yükselmesi durumunda, faizleri ödeyemeyecek duruma gelerek evinizden çıkmak zorunda kalmazsınız.” açıklamasını yaptı.
Engmann’ a göre düşük faizli konut kredileri konut alan kişiler tarafından konut ekonomilerini uzun yıllar boyunca düzenleyecek eşsiz bir şans. Danimarka’da 30 yıl vadeli sabit kredi bugün % 3 faizle alınabiliyor.
Kredi Dosya Masrafı Bankadan Nasıl Alınır?
Bankaların kredi kullandırımda tüketiciden dosya ücreti adı altında masraf talep ederler. Son zamanlarda tüketicilerin alınan masraflarla ilgili açtıklan davalar sonucunda bu masraflar banka tarafından tüketiciye iade edilmektedir.
Hangi Krediler İçin Kredi Masrafı İadesi Alınabilir?
Kullanılan kredi tipi ne olursa olsun, Yargıtay’ın ilgili kararı gereğince 10 yıl içinde kullanılmış krediler için tüketiciler masrafın iadesi için talepte bulunabilir, dava açabilir.
Kredi Masrafını Ödemek Zorunlu mudur?
Bankanın kredi masrafı talep ettiği durumda banka ile tüketici arasında yapılan kredi sözleşmesine bakmak gerekir. Kredi sözleşmesinde bu tip bir masrafın alınmasıyla ilgili herhangi bir hüküm yoksa tüketici tarafından bankaya masrafın iadesi davası açılabilir.
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)